Стоит ли мириться первой с мужчиной: чем чреваты такие поступки постоянно

Как сделать так, чтобы муж первый пошел на примирение

Практика показывает, что с родными и близкими людьми мириться сложнее всего. Объяснить такое явление можно тем, что восприимчивость людей к поступкам любимых завышена. Обиды, которые были причинены близкими, оставляют более глубокий след. При этом человек практически не в состоянии трезво их оценить и легко пережить. Но, тем не менее, если любимый человек обидел, стремишься к примирению с ним.

Психологи советуют женщине идти на примирение первой. Основанием для этого они считают тот факт, что ей проще сделать это из-за более сильной эмоциональной стороны. В этом специалисты не ошибаются, но ведь дело не только в прощении. Если женщина идет на примирение первой, значит, в глубине души она уже простила мужа.

Главной причиной, по которой она не хочет прощать прежде, чем он, является страх перед тем, что подобная ситуация повторится. И тогда муж поймет, что необязательно мириться с женой первым, ведь она всегда будет делать это вместо него. Таким образом, он не будет считать себя виноватым, а его поведение при подобных обстоятельствах станет нормой.

Возникает вопрос, зачем нужен такой муж, который постоянно будет обижать свою жену без зазрения совести. Но к сожалению, жизнь устроена так, что не один человек несовершенен. Они могут не замечать своих ошибок, однако, такова реальность. Поэтому самый простой и действенный способ, указать человеку на его ошибки, это заставить его почувствовать то же самое на себе.

Мало только хотеть помириться с мужем, нужно уметь сделать это так, чтобы он понял свою вину. Нужно заставить его осознать ошибки, которые он совершил, чтобы не повторять их в будущем. Здесь нужно действовать обдуманно, управляя при этом своими эмоциями. Существует несколько этапов разговора с мужем:

1. Указание мужу на его вину.
2. Сделать так, чтобы мужчина научился слушать.
3. Переход к сути проблемы.
4. Выслушивание доводов мужа.

Что касается первого этапа, то иногда мужчина просто не знает о своей вине, но может и не подходить к жене из гордости. Возможно, во время скандала жена оскорбила его так, что он теперь не хочет мириться первым. Однако причина может быть и в том, что муж просто уверен в своей правоте. Он смотрит на обстоятельства только с одной точки зрения.

Какая бы ситуация ни была, существуют причины, по которым муж считает, что правда на его стороне. Нужно понимать, что его и ее мировоззрение расходится, поэтому нужно указать ему на существование другой точки зрения.

Во втором пункте нужно заставить мужа слушать себя. Для начала необходимо просто извиниться. Это расположит человека к собеседнику, и он сам захочет слушать его. А это именно то, что нужно сейчас жене.

Если смотреть на жизнь правильно, то можно понять — всегда есть за что извиняться. Это могут быть и грубые слова, и повышенный тон, и нетерпеливость. Просто нужно объяснить мужчине, за что прозвучали извинения.

Теперь можно переходить к следующему пункту. Стоит объяснить мужу свою точку зрения, по возможности не используя в своей речи союзов «но», «а», «только». При этом нужно стараться не переходить на его сторону. Необходимо описать мужу те чувства и боль, которую она испытала во время ссоры. Так можно показать ему, как это смотрелось со стороны.

И, наконец, последний пункт. Нужно выслушать самого мужа. Необходимо помнить, что односторонний разговор не принесет больших результатов. Поэтому нужно дать ему высказаться. Не нужно ждать от мужчины извинений, но если он скажет о понимание той боли, которую она пережила, и сообщит, что больше такого не допустит, это уже будет победой со стороны жены.

Затягивать с разговором не нужно. После того как жена поймет, что муж все осознал, нужно закрывать беседу. Таким образом, следующий раз он сможет преодолеть свою гордость и пойти на примирение первым.

Кому в паре стоит идти первым на примирение

Когда мужчина сам не идет мириться, 

его вторая половинка нередко делает это сама.

Любая ссора в отношениях – это следствие борьбы. А то, что переступать через свою гордость вновь и вновь приходится женщине – это признак серьезного сбоя в Вашей лодке любви.

Давать Вам прямой совет, кому и когда стоит идти на мировую, я не буду. Полагаю, что психологу давать прямые советы – это наглость. Я лишь предлагаю Вашему вниманию информацию о том, что, возможно, на самом деле происходит между Вами.

На первый взгляд, загвоздка видится в том, что мужчина гордый, и ему кажется невозможным признаться в своей неправоте. Когда гордыня владеет мужчиной, он будет до бесконечно смешного выкручиваться, лишь бы только не просить прощения. И тогда более гибкая девушка делает сама первые шаги. Так-то оно так, да только у гибкости есть и неприятная оборотная сторона – можно незаметно так увлечься и позволить окружающим людям согнуть себя в бараний рог. А тут уже и до любовной зависимости рукой подать.

А ведь с чего все начинается?
Со слов. Да, зачастую просто с зацепивших за больное фраз. И если мужчина, услышав о себе что-то неприятное, услышал и тут же забыл, то мы, женщины, так не можем. Такова женская природа – мы сохраняем и бережем. И нам сложно отделить то, что действительно подлежит длительному хранению от того, что следует выбросить и забыть.

Например, если вы девушка, вспомните сейчас, кто Вас в школе дергал за косички. Что-то да вспомнится, может, и не совсем про косички, но картинки замелькают.

А если Вы мужчина, то попробуйте активировать в памяти картинки того, какими словами девочки говорили что-то обидное в школе? Приятная лёгкость и никаких воспоминаний, не правда ли?

Это одна из причин, по которой мужчине легче идти на примирение – вполне вероятно, он уже и не помнит, из-за чего весь сыр-бор случился.

Но, допустим, мужчина этого не делает.
И его вторая половинка идет сама к нему с примирением, потому что у неё столько много чувств к нему, что она не может долго терпеть ссору. А это уже совсем печальный вариант вырисовывается. Женщине так нужен мужчина, что она готова наступать на свою гордость и на свою самоценность. И это женщину принижает. А вот мужчину, напротив, готовность признать свою вину и попросить прощение очень даже красит, как и разные другие способы проявления инициативы в отношениях. Он в таких ситуациях выступает покорителем женского сердца, отважным завоевателем.

Получается, дело в том, как на самом деле мужчина к Вам относится. Любит ли он Вас или же его держат рядом с Вами корыстные интересы. Стоит ли тратить свою драгоценную молодость и жизнь на того, кто, вероятно, просто Вас использует?

Всё ещё сомневаетесь в этом?
Тогда обращу Ваше внимание на ещё один момент.

В отношениях между мужчиной и женщиной есть определенный сценарий ухаживаний и завоевания. Уж сколько раз твердили миру, что достойным мужчинам нравятся достойные девушки, которые сами в руки не падают. И мудрой женщине стоит все время держать ниточку дистанции между собой и мужчиной в натянутом состоянии, чтобы он даже не думал расслабляться. И, тем не менее, вновь и вновь представительницы прекрасного пола наступают на одни и те же грабли – они показывают мужчине, что заинтересованы им гораздо больше, чем мужчина ими.

И разбираемый нами случай с примирением после ссоры есть лишь частный вариант данного явления. Кто первый мирится, тот и больше хочет быть вместе, тот и завоевывает другого. Когда женщина первая извиняется перед мужчиной, она дает ему понять, что ценит его больше, чем себя. И редкий мужчина не соблазниться тем, чтобы унизить женщину ещё больше и потребовать от нее доказать, что она готова измениться ради него так, как ему хочется. И через некоторое время девушка кроме как тираном своего бывшего возлюбленного воспринимать не будет.

В заключение хочу Вам напомнить басню Крылова «Волк и Ягненок». Она начинается со слов: «У сильного всегда бессильный виноват…» — это формула на все времена: у кого сила (власть), тот и прав. И единственный выход для Вас — становиться сильнее, независимее от мужчины.

Как это сделать?
Ну, начните хотя бы с того, что когда Вы в очередной раз поссоритесь, то принимайте это как конец Ваших отношений и как «зеленый свет» Вам на получение внимания от других мужчин и, возможно, легкого флирта с ними. Сколько бы обиженная сторона ни эмоционировала, ни предъявляла Вам претензии, Вы просто не обращаете на них внимания.

Захочет – помирится. Не захочет – скажите судьбе спасибо за то, что не потратили всю свою жизнь на того, кто такого дара не достоин.

Более подробную информацию по теме данной статьи Вы можете посмотреть в моём видео:

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько вы должны положить на дом? Меньше, чем вы думаете

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы отложить 20 процентов на дом, является мифом. Среднестатистический покупатель недвижимости, впервые приобретающий жилье, теряет всего 6%

И некоторые кредитные программы позволяют всего 3% или даже ноль.

Короче говоря, вы не должны думать, что консервативно делать большой первоначальный взнос на дом или рискованно делать небольшой первоначальный взнос.

Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей покупки жилья.

Если вы можете получить разрешение на дом с меньшими затратами и стать домовладельцем раньше, это часто — правильный выбор.

Подтвердите свое право на получение кредита по первоначальному взносу. (24 июля 2020 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Сколько первоначального взноса вам нужно для дома, зависит от того, какой тип ипотеки вы получаете.Самый популярный ипотечный кредит, обычный кредит, начинается с 3% до 5%. В доме стоимостью 250 000 долларов это предоплата в размере от 7500 до 12 500 долларов. Кредиты FHA позволяют вам покупать с 3,5% -ным снижением, что составит $ 8 750 на тот же дом.

Чтобы избежать ипотечного страхования (которое стоит ежемесячно), вам нужно 20% скидки — или 50 000 долларов на дом с 250 000 долларов.

Некоторые типы займов даже позволяют покупать с нуля. Крупными являются кредиты USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и вкладываете 0 долларов в цену покупки.Тем не менее, вам, вероятно, все равно придется покрывать некоторые или все ваши расходы на закрытие наличными.

Итак, вам всего нужно , чтобы подавить примерно 3-5% в большинстве случаев. Но напрашивается вопрос: сколько денег вы должны положить на ?

Сколько стоит положить на дом?

Должны ли вы положить 20% на дом, хотя это не требуется? Во многих случаях ответ — нет. На самом деле, большинство людей откладывают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас накоплено много денег в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой первоначальный взнос можно разумно. Это потому, что при большом первоначальном взносе размер вашего кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший домашний доход, но в банке вы сэкономили очень мало. В этом случае может быть лучше использовать кредит с низким или нулевым первоначальным взносом, при этом планируя отменить ипотечную страховку в будущем.

В конце дня «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Сравните варианты кредитования сегодня (24 июля 2020 г.)

Когда вам помогает больший авансовый платеж

Большой авансовый платеж поможет вам позволить больше дома с тем же платежом. Скажем, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на основную сумму, проценты и ипотечное страхование (при необходимости). Внесение первоначального взноса в размере 20% вместо первоначального взноса в размере 3% увеличивает бюджет покупки жилья более чем на 100 000 долл. США, и при этом сохраняется тот же ежемесячный платеж.

Вот сколько дома покупатель жилья в этом примере может купить по ипотечной ставке 4 процента. Цена дома варьируется в зависимости от суммы, которую покупатель опускает.

Первоначальный взнос%	ДП Доллар Сумма	Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI)	Цена дома Вы можете позволить себе
3%	$ 4 630	884 долл. США / 116 900 долл. США	154 500
5%	$ 8 780	896 долл. США / 104 900 долл. США	$ 175 500
10%	$ 91 310	$ 913/87	$ 193 000
20%	$ 52 370	$ 1000 / $ 0	$ 261 500

Несмотря на то, что крупный авансовый платеж может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последние долларов США , чтобы увеличить уровень своего первоначального взноса.

И, как показано на графиках ниже, вы не экономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.

Внося первоначальный взнос в размере 75 000 долларов США на дом стоимостью 300 000 долларов США, вы экономите только 500 долларов в месяц по сравнению с нулевым ссудой.

Когда большой первоначальный взнос на дом может подвергнуть вас риску

Как домовладелец, вполне вероятно, что ваш дом будет самым большим активом баланса. Ваш дом может стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые, даже.

Таким образом, ваш дом является приютом и для инвестиций и должен рассматриваться как таковой. И, как только мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может направлять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?

Делая тоже большой первого взноса.

Большой авансовый платеж снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны следить за размером своего первоначального взноса, заключается в том, что первоначальный взнос ограничит возврат инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, который оценивается в среднем по стране на уровне около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год это стоит 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

• При домашнем доходе 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
• При 3% домашнем доходе — 12 000 долларов — ваша доходность составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ипотечную ставку плюс обязательное частное ипотечное страхование, которое сопровождает обычный кредит LTV на 97%, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Если предположить, что совокупная ставка и PMI выросли на 175 базисных пунктов (1,75%), то, игнорируя налогооблагаемость домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низкими взносами платит дополнительно 6 780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

Не то чтобы это имело значение.

При трех процентном снижении и корректировке ставки и PMI норма доходности по кредиту с низкими авансовыми платежами составляет , но все еще 105 %.

Чем меньше вы подавляете, тем больше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение кредита с низким первоначальным взносом. (24 июля 2020 г.)

После внесения авансового платежа вы не можете легко вернуть деньги.

Когда вы покупаете дом, есть и другие факторы авансового платежа.

А именно, после внесения авансового платежа вы не сможете без труда получить доступ к этим средствам.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы делаете на дом, сразу же конвертируется из денежных средств в другой тип активов, известный как домашний капитал.

Собственный капитал — это денежная разница между стоимостью вашего дома на бумаге и задолженностью перед банком.

В отличие от денежных средств, домашний капитал является «неликвидным активом», что означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных, лучше владеть ликвидными активами в качестве инвестора, чем неликвидных активов . В случае чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы для снятия некоторого давления.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший авансовый платеж.

Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете высокую денежную позицию, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.

В отличие от этого, когда вы делаете большой авансовый платеж, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному жилищному капиталу только через рефинансирование ссуды или продажу вашего дома — и оба эти варианта стоят денег.

Кроме того, оба метода требуют времени.

Если ваша семья находится в затруднительном положении и вам необходимо получить доступ к своим деньгам , а сейчас , для рефинансирования требуется как минимум 21 день, чтобы завершиться, но для завершения может потребоваться до 2 месяцев.Продажа вашего дома может занять еще больше времени.

Приятно делать большой первоначальный взнос, потому что он уменьшает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе — но когда вы делаете большой первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.

Консервативные инвесторы знают, чтобы их авансовые платежи были небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается» и доступ к наличным деньгам стоит дороже.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома падает

Третья причина рассмотреть меньший авансовый платеж — связь между экономикой и U.С. цены на жилье.

В целом, по мере улучшения экономики США, стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США падает, цены на жилье снижаются.

Из-за этой связи между экономикой и ценами на жилье покупатели, которые делают большой первоначальный взнос, оказываются слишком подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в последнее десятилетие, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей жилья, у каждого из которых разные идеи о том, как купить дом.

Один покупатель намерен внести 20-процентный первоначальный взнос, чтобы избежать частной ипотечной страховки в своем банке. Другой покупатель хочет остаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос всего в 3,5%.

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует его в неликвидный капитал.Второй покупатель, используя ипотечный кредит FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

Тем не менее, в течение следующих двух лет экономика разворачивается в худшую сторону. Цены на дома снижаются, а на некоторых рынках стоимость падает на двадцать процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет права на долю собственного капитала в своем названии.

Однако в их ситуациях есть большая разница.

Первому покупателю — тому, кто сделал большой первоначальный взнос — 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны и не могут быть возвращены, кроме как через восстановление рынка жилья.

Для второго покупателя, однако, только 14 000 долларов ушли. Да, на данный момент дом находится «под водой», при этом домашний долг должен быть больше, чем тот, который стоит за домом, но это риск для банка , а не заемщика.

И в случае дефолта, на какого домовладельца, по вашему мнению, банк будет более склонен взыскать?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой авансовый платеж, с меньшей вероятностью получит облегчение во время кризиса и с большей вероятностью столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хотя бы некоторую долю собственного капитала, потери банка ограничиваются, когда дом продается с потерей права выкупа. В конце концов, 20% собственного капитала домовладельца уже исчезли, а оставшиеся убытки могут быть поглощены банком.

Изъятие в подводном доме, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги являются деньгами, одолженными или потерянными банком.

Консервативный покупатель признает, что инвестиционный риск увеличивается с размером первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое первоначальный взнос?

В сфере недвижимости первоначальный взнос — это сумма денежных средств, которую вы вкладываете в покупку дома.

Авансовые платежи различаются по размеру и обычно описываются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы приносите 80 000 долларов на покупку, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Точно так же, если вы внесли $ 12 000 наличными к своему закрытию, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «авансовый платеж» существует, потому что очень немногие люди предпочитают платить за дома наличными. Их первоначальный взнос — это разница между покупкой и тем, что они заимствуют.

Однако вы не можете просто выбрать размер авансового платежа в случайном порядке.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет установлен минимальный размер первоначального взноса.

Для наиболее распространенных на сегодняшний день программ ипотечного кредитования минимальные требования для первоначального взноса составляют:

• Кредит FHA: минимальный первоначальный взнос 3,5%
• VA Кредит: первый взнос не требуется
• Кредит HomeReady ™: первоначальный кредит 3% минимум
• Обычный кредит (с PMI): минимум 3%
• Обычный кредит (без PMI): Минимум 20%
• USDA Кредит: первый взнос не требуется
• Большой кредит: 10% вниз

Помните, однако, что эти требования являются только минимумом .Как заемщик по ипотечным кредитам, вы имеете право отложить столько, сколько хотите, на дом, а в некоторых случаях имеет смысл отложить больше.

Покупка квартиры с обычным кредитом является одним из таких сценариев.

примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, где значение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или менее.

Таким образом, если вы отложите 25% на квартиру, вы получите доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы упустите на двадцать 9 0006%, подумайте и о дополнительных пяти — вы получите более низкую ипотечную ставку.

Внесение более крупного авансового платежа может также сократить ваши расходы за счет кредитов FHA.

Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотечный кредит FHA с фиксированной ставкой 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процентов, ваша страховая премия по ипотечному кредиту (MIP) FHA составляет 0,85% годовых.

Однако, когда вы увеличиваете свой авансовый платеж до 5 процентов, FHA MIP падает до 0,80%.

Подтвердите свое право на получение кредита по первоначальному взносу (24 июля 2020 г.)

Увеличение ликвидности с кредитной линией собственного капитала

Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не является стартовой — независимо от того, является ли она «консервативной»; это слишком неудобно, чтобы откладывать меньше.

К счастью, есть способ снизить дом на двадцать процентов и сохранить немного ликвидности. Это через продукт под названием Линия кредита Home Equity (HELOC).

Кредитная линия Home Equity — это ипотека, функционирующая аналогично кредитной карте:

• Максимальная кредитная линия составляет
• . Вы платите проценты только за то, что занимаете.
• . Вы заимствуете в любое время, используя дебетовую карту или чеки.

  Также похоже на кредитную карту, что вы можете одолжить или погасить в любое время — управление вашим кредитом полностью зависит от вас.

  HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.

  Например, домовладельцы, делающие 20-процентный первоначальный взнос на дом, установят линию капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не будет стоить денег до тех пор, пока вы не одолжите их, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.

  Чтобы получить кредитную линию собственного капитала, попросите вашего ипотечного кредитора расценки. HELOC, как правило, доступны для домовладельцев, чья общая стоимость кредита составляет 90% или меньше.

  Вы можете даже использовать контрейлерный кредит без денег, заимствованных во втором залоговом удержании.

  Это означает, что домовладелец, купивший дом за 400 000 долларов, может занять 80% для ипотеки, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в чрезвычайных ситуациях через HELOC.

  Добавление кредитной линии ипотечного кредита может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотечным кредитам часто низкие.

  ---

  20% первоначальный взнос FAQ

  Должен ли я положить 20% на дом?

  Вам не нужно класть 20 процентов на дом.На самом деле, средний первоначальный взнос для начинающих покупателей составляет всего 7 процентов . И есть программы кредитования, которые позволяют поставить всего , а ноль — . Тем не менее, меньший первоначальный взнос означает более дорогую ипотеку в долгосрочной перспективе. При покупке дома менее 20 процентов, вы получите больший кредит и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить по ипотечному страхованию , что может быть дорого.

  Что такое правило 20% -ного дауна?

  «Правило 20 процентов» — это действительно миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы откладывали 20 процентов на покупку жилья, потому что это снижает их кредитный риск. Это также «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечное страхование, если вы опускаете менее 20 процентов (хотя в некоторых займах избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны опускать 20 процентов. Многие кредиторы допускают всего лишь 3 процента, а покупатели, имеющие право на кредиты VA или USDA, могут обнулить. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и без первоначального взноса .

  Лучше ли поставить большой первоначальный взнос на дом?

  Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос на дом. Когда дело доходит до внесения авансового платежа, выбор должен зависеть от ваших собственных финансовых целей. Лучше опустить 20 процентов, если вы хотите минимально возможную процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите войти в дом сейчас и начать строить акции, может быть лучше купить с меньшим первоначальным взносом — скажем, от 5 до 10 процентов вниз. Вы также можете сделать небольшой первоначальный взнос, чтобы избежать потери ваших сбережений.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без страховки ипотеки позже в будущем.

  Как мне избежать PMI без снижения на 20%?

  Можно избежать PMI с падением менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите ипотечную страховку, предоставленную кредитором, комбинированный кредит или банк со специальными кредитами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, как, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать PMI без 20 процентов снижения .

  Какие преимущества дает 20% на дом?

  Самыми большими преимуществами откладывания 20 процентов на жилье являются: меньший размер кредита, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие ипотечного страхования. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США с процентной ставкой 4%. При 20-процентном снижении и отсутствии страховки по ипотечным кредитам ваш ежемесячный платеж по основному долгу и процентам составит 1150 долларов. С учетом 10-процентного страхового взноса и ипотечного страхования выплаты увеличиваются до 1450 долларов в месяц.Здесь, опуская 20 процентов вместо 10, вы экономите 300 долларов в месяц.

  Это нормально, чтобы положить 10% на дом?

  Абсолютно нормально положить 10 процентов на дом. Фактически, впервые покупатели откладывают в среднем 7 процентов на . Просто отметьте, что при 10-процентном снижении ежемесячный платеж будет выше, чем при 20-процентном снижении. Например, дом с 300 000 долларов с ипотечной ставкой 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентным снижением и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентным снижением.

  Нужно ли платить PMI с 10% скидкой?

  Самый большой недостаток снижения 10 процентов — это то, что вам, вероятно, придется платить ипотечное страхование. Хотя, если вы используете кредит FHA , первоначальный взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок страхования ипотеки до 11 лет вместо полного срока кредита. Или же вы можете отложить только 10% и избежать ипотечного страхования с помощью « контрейлерного кредита », который является вторым меньшим кредитом, который является частью вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы увидеть, как размер авансового платежа влияет на ваши расходы по ипотеке.

  ---

  Каковы сегодня ставки по ипотечным кредитам?

  Когда вы планируете авансовый платеж, существуют дополнительные соображения помимо того, «сколько я могу позволить себе отложить». Рассмотрите свой авансовый платеж в контексте вашей толерантности к инвестиционному риску.

  Получите текущие ставки по ипотечным кредитам сегодня. Ваш номер социального страхования не требуется, чтобы начать работу, и все цитаты поставляются с доступом к вашим кредитам по ипотечным кредитам.

  Подтвердите свой новый курс (24 июля 2020 г.) ,
  Стоит ли? Затраты и преимущества освоения космоса

  С тех пор, как Солнце зашло в эпоху Аполлона и распался Советский Союз (что положило конец холодной войне), возникли неизбежные вопросы, связанные с освоением космоса.

  Это стало еще более актуальным в последние годы в ответ на новые предложения по отправке астронавтов на Луну и на Марс.

  «Учитывая огромную стоимость, действительно ли исследование космоса
  того стоит?»

  Посмотрим правде в глаза, освоение космоса не совсем дешево! Чтобы отправить даже одну роботизированную миссию в космос, нужны миллионы долларов и миллиарды долларов, чтобы отправить астронавтов на орбиту.

  Если вы хотите отправить исследователей даже в самые близкие небесные тела, есть вероятность, что затраты составят сотни миллиардов.

  СВЯЗАННЫЕ: ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ВСЕМУ МИРУ

  Чтобы быть справедливым, исследование космоса, других небесных тел Солнечной системы и Вселенной в целом также приносит неисчислимые выгоды. Проблема в том, что наиболее очевидные преимущества в значительной степени нематериальные. Как вы оцениваете научное знание, вдохновение или расширение наших границ в долларах?

  Источник: НАСА на The Commons / Flickr

  Как насчет Земли?

  Для тех, кто обсуждает ценность освоения космоса, часто возникает вопрос о том, сколько у нас проблем на Земле.Как утверждается, между изменением климата, голодом, перенаселением и слабым развитием у нас дома достаточно проблем, и они должны иметь приоритет над изучением и / или установлением человеческого присутствия в других мирах.

  СВЯЗАННЫЕ: 10 ПУТЕЙ ЧЕЛОВЕКА ВЛИЯЮТ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ

  Например, в недавней статье Амитаи Эциони (Amitai Etzioni) — советник администрации Картера — опроверг некоторые аргументы в пользу колонизации Марса и других планет в Солнечной системе (выдвинутые светилами, такими как Стивен Хокинг и Элон Маск ).Обращаясь к аргументу, что человечество должно было сделать это, чтобы выжить в долгосрочной перспективе, Эциони написал:

  «[W] Шляпа, которую требуют засухи, пожары, жаркое лето и тающие ледники, — это не бегство от Земли, а удвоение усилий по ее спасению … Необходимы крупные технологические прорывы, которые позволит защитить Землю, поддерживая здоровый уровень экономической активности … Чтобы совершить такой прорыв, нам нужны значительные концентрации ресурсов для исследований и разработок, талантов и лидерства, которых все не хватает.Следовательно, любое серьезное усилие на Марсе неизбежно приведет к спасению Матери-Земли ».

  Хотя в этих аргументах есть определенная логика, они, тем не менее, подвержены трем основным предположениям / ошибкам. Первые , кажется, построены вокруг идеи, что исследование космоса и решение многих проблем, которые мы имеем здесь на Земле, являются взаимоисключающими, а не дополнительными.

  Одним из величайших преимуществ космического полета человека и освоения космоса является способность изучать Землю с орбиты.Это позволило нам узнать беспрецедентное количество о климате и погодных системах нашей планеты, не говоря уже о том, что мы можем измерить эти системы и влияние, которое человеческое агентство продолжает оказывать на них.

  Это также привело к пониманию того, что наша планета представляет собой единую, синергетическую и саморегулирующуюся сложную систему, или Гипотезу Гайи. Первоначально предложенная известными учеными Джеймсом Лавлоком и Линн Маргулис в 1970-х годах, эта научная теория является одним из краеугольных камней, на которых основано современное экологическое движение.

  Второй , есть предположение, что направление средств на исследования космоса и связанные с космосом предприятия лишит другие усилия (такие как решение проблемы изменения климата, уменьшение бедности, кормление голодных и т. Д.) Жизненно важных ресурсов.

  Еще раз, используется тот же тип рассуждений «или / или», без очевидного места для «и». Когда вы приступаете прямо к этому, нет никаких оснований (кроме поверхностной логики) думать, что деньги, потраченные на научные исследования в космосе, означают, что будет меньше денег на решение проблем здесь, в домашних условиях.

  Источник: Министерство энергетики США / Wikimedia Commons

  Более того, нет абсолютно никакой гарантии, что деньги , а не , потраченные на исследование космоса, будут автоматически перенаправлены на решение социальных, экономических и экологических проблем. Несмотря на то, что аргумент обращается к определенному чувству заботы о человечности и социальной справедливости, он не рожден разумом.

  Третий , если спор сводится к вопросу о том, как лучше расходовать ресурсы в других местах, почему стоит выделить исследование космоса? Почему не то, что еще дороже и имеет меньше очевидных преимуществ.Почему не что-то вроде военных расходов?

  По данным Стокгольмского международного института исследований проблем мира, в 2014 году примерно 1,8 триллиона долларов США было выделено на военные расходы по всему миру. Могли ли эти деньги быть лучше потрачены на гуманитарную помощь, борьбу с крайней нищетой или содействие переходу на возобновляемую энергию во всем мире?

  Если быть более конкретным, давайте взглянем на боевой самолет F-35 Lightning II пятого поколения, который начал разработку в 1992 году.Согласно оценкам, составленным в 2016 году, стоимость доставки этого истребителя с чертежной доски на закупки вооруженными силами США и других стран обошлась более чем в 1,5 триллиона долларов.

  Источник: Мастер сержант. Джон Р. Ниммо, старший | ВВС США / DVIDS.net

  Распространяется в течение двадцати четырех лет (1992-2016), что в среднем составляет более 125 миллиардов долларов в год. Эти перерасходы были в основном вызваны очевидными недостатками конструкции и техническими сбоями, которые привели к потере нескольких самолетов во время испытаний.

  Но, по мнению некоторых критиков, программа справилась, потому что фактически стала «слишком большой, чтобы ее убить». Если бы программа была прекращена несколько лет назад, могут ли миллиарды долларов налогоплательщиков, сэкономленные в результате, не быть направлены на решение социальных проблем? Просто говорю …

  В качестве второго примера рассмотрим сумму денег, которая ежегодно расходуется на субсидирование отрасли ископаемого топлива. По данным Международного энергетического агентства, стоимость глобальных субсидий на ископаемое топливо составила более 300 миллиардов долларов только в 2017 году.

  Однако, согласно исследованию, проведенному Международным валютным фондом (МВФ) и Калифорнийским университетом в 2017 году, цена на самом деле намного выше. Как только вы рассмотрите все косвенные способы субсидирования ископаемого топлива — не говоря уже о затратах на борьбу с воздействием сжигания ископаемого топлива — общая стоимость составит колоссальные 5 триллионов долларов.

  Источник: Pixabay

  Мало того, что эти денег, а не используются не только для решения насущной проблемы изменения климата, но и активно их финансирует.Если бы некоторые из этих триллионов были бы направлены на финансирование солнечной, ветровой и других возобновляемых источников энергии, разве мы не увидели бы более быстрого сокращения выбросов углерода?

  Чтобы быть справедливым, эти контраргументы также немного упрощены и отклоняются от вопроса. Но опять же, сам вопрос очень трудно ответить. Когда все сказано и сделано, нелегко взять семь десятилетий освоения космоса, оценить достижения и свести все к ответу да / нет.

  Но между затратами на ресурсы и измеримыми выгодами, которые мы получаем от освоения космоса, должна быть возможна базовая оценка затрат / выгод.Итак, давайте посмотрим, что человечество приобрело, отправившись в космос за последние несколько десятилетий, начиная с самого начала …

  Первые вылазки в космос

  Советский Союз первым вышел в космос, запустив свой спутник Спутник 1 в 1957 году. За ним последовало несколько спутников, а также первые животные (например, собака Лайка), за которыми последовали первые мужчина и женщина в 1961 и 1963 гг. Это были космонавты Юрий Гагарин и Валентина Терешкова, которые полетели в космос в рамках миссий Восток 1 и Восток 6 соответственно.

  США последовали его примеру, создав НАСА в 1958 году и запустив первые американские спутники с программой Explorer . Вскоре после этого были проведены тестовые запуски (которые также включали животных), за которыми последовал проект «Меркурий» и первые американские астронавты, отправленные в космос («Меркурий-семерка»).

  С обеих сторон много времени и ресурсов ушло на разработку ракет и тестирование воздействия космического полета на больших и маленьких существ. И достижения, достигнутые в рамках каждой национальной космической программы, были неразрывно связаны с разработкой ядерного оружия.

  Таким образом, может быть трудно провести различие между стоимостью некоторых из этих ранних проектов и общими военными расходами. Другая проблема заключается в сложности получения точной информации из ранних советских программ, которые держались не только в тайне от западных источников, но и от самих людей Советского Союза.

  Тем не менее, для некоторых программ (в основном из НАСА) была проведена оценка государственных расходов. Таким образом, если мы рассмотрим виды достижений, которые были достигнуты в результате реализации программы, а затем взвесим их в сравнении с деньгами, которые потребовались, чтобы это произошло, мы можем составить приблизительный анализ затрат и выгод.

  Проект Меркурий и Восток:

  Согласно оценкам, проведенным Центральным разведывательным управлением США (ЦРУ) за период с 1965 по 1984 год, расходы советского правительства на космическую программу были сопоставимы с расходами США. Как говорится в отчете, который был составлен в 1985 году (и рассекречен в 2011 году):

  «По нашим оценкам, ежегодные долларовые затраты на программу (включая расходы на исследования и разработки, закупки, эксплуатацию и поддержку), выраженные в ценах 1983 года, выросли с эквивалента более 8 миллиардов долларов в 1965 году до более 23 миллиардов долларов в 1984 году — в среднем рост около 6 процентов в год.»

  

  Источник: НАСА

  С учетом цен на 2019 год космическая программа Советского Союза обошлась в 1965 году в сумму, эквивалентную 25,5 млрд. Долл. США — к тому времени они уже отправили в космос шесть миссий с экипажем в рамках программы «Восток» — и неуклонно росла в течение следующих нескольких десятилетий.

  К этому времени Советский Союз также провел несколько тестовых запусков и отправил множество спутников на орбиту в рамках программы «Спутник». Так что, хотя сложно оценить отдельные программы, справедливо сказать, что 25 долларов.5 миллиардов в год — это цена, которую Советский Союз заплатил, чтобы стать первой страной, отправившей в космос искусственный объект и людей.

  Для НАСА стоимость ранних космических полетов с экипажем легче оценить. Это началось с проекта «Меркурий», который официально стартовал с 1958 по 1963 год и позволил разместить первого американского астронавта в космосе. Это был не кто иной, как астронавт Алан Шепард, который был отправлен на орбиту 5 мая 1961 года в рамках миссии Freedom 7 .

  Согласно оценкам затрат, сделанным к 1965 году (через два года после окончания программы), проект Mercury стоил американским налогоплательщикам примерно 277 миллионов долларов в течение пяти лет.С учетом инфляции это составляет 2,2 миллиарда долларов или 440 миллионов долларов в год.

  Проект

  «Близнецы», который работал с 1961–1966 гг., Отправил еще несколько экипажей в космос, используя двухступенчатые ракеты и космический корабль, способный отправить двух астронавтов за один полет. На основании оценки стоимости, составленной в 1967 году, эта программа обошлась налогоплательщикам в 1,3 миллиарда долларов — опять же, в течение пяти лет.

  После корректировки на 2019 долларов, получается 9 долларов.84 миллиарда долларов или 1,97 миллиарда долларов в год. На самом деле, эти две программы стоили налогоплательщикам более 12 миллиардов долларов за восемь лет (1958-1966). Это подводит нас к общей сумме около 91 миллиарда долларов, или 11,375 миллиарда долларов в год.

  Гонка на Луну

  Но, безусловно, самое большое обязательство с точки зрения времени, энергии, денег и опыта — это программа Apollo. Эта программа требовала разработки ракет, космических кораблей и связанных с ними технологий, которые привели бы к первым в истории полетам с экипажем на Луну.

  ОТНОСИТЕЛЬНО: ПОЧЕМУ ЭТО ТАК ДОЛЖНО ПОЛУЧИТЬ НАЗАД НА ЛУНУ?

  Программа «Аполлон» началась всерьез в 1960 году с целью разработки космического корабля, способного вместить до трех астронавтов, и сверхтяжелой ракеты-носителя, способной вырваться из-под гравитации Земли и провести транслунный маневр.

  Источник: НАСА

  Эти потребности были удовлетворены путем создания трехступенчатой ​​ракеты Saturn V и космического корабля Apollo, состоящего из командного модуля (CM), сервисного модуля (SM) и лунного посадочного модуля (LM).

  Цель высадки космонавтов на Луну к концу десятилетия потребовала самого внезапного всплеска творчества, технологических инноваций и самого большого выделения ресурсов, когда-либо сделанных нацией в мирное время. Это также повлекло за собой огромную инфраструктуру поддержки, в которой работало 400 000 человек и более 20 000 промышленных предприятий и университетов.

  И к тому времени, когда была выполнена последняя миссия Аполлона ( Аполлон 17 , в 1972 году), программа стоила довольно копейки.Согласно утвержденным НАСА слушаниям, проведенным на девяносто третьем Конгрессе в 1974 году, программа «Аполлон» обошлась налогоплательщикам в 25,4 миллиарда долларов США.

  с поправкой на инфляцию, что составляет 130,23 млрд. долларов в 2019 году. Учитывая, что эти расходы были распределены в течение двенадцатилетнего периода (1960-1972 гг.), Это составляет среднегодовые расходы в размере долларов США, 10,85 млрд. в год.

  Источник: НАСА

  Но учтите тот факт, что эти программы не существовали в вакууме, и много денег ушло на другие программы и дополнительную поддержку.С точки зрения общего бюджета НАСА, расходы на освоение космоса достигли максимума в 1965 году, с общим бюджетом около долларов США, 50 миллиардов долларов США (с поправкой на 2019 долларов США).

  В то время Советский Союз также очень сильно бюджетировал. Если учесть математику, то при росте в 6% в год Советский Союз тратил бы эквивалент около долларов США с 25,5 миллиардов долларов США до 46,214 миллиардов долларов США в год в период с 1965 года и до того, как в 1972 году полетела последняя миссия «Аполлон».

  Хотя в тот же период Советский Союз никогда не отправлял астронавтов на Луну, они отправили на орбиту гораздо больше экипажей и несколько миссий роботов-исследователей на Луну (программы Луны и Лунохода) и другие тела в Солнечной системе.

  Цены «Космическая гонка»:

  В любом случае, от 25,5 до 50 миллиардов долларов в год — это МНОГО денег! Для сравнения рассмотрим плотину Гувера, один из крупнейших инженерных достижений в истории. Строительство этой крупной гидроэлектростанции стоило приблизительно 49 миллионов долларов США в период между 1931 и 1936 годами. Это дает около 815 миллионов долларов США в течение пятилетнего периода, или 163 миллиона долларов США в год.

  Источник: НАСА

  Короче говоря, за то, что они потратили только на программу Аполлона, американские налогоплательщики могли бы оплатить счет за 177 плотин Гувера.Подумайте об электричестве, которое могло бы обеспечить! Или, если использовать более точные статистические данные, правительство США выделило в 2019 году 89,6 млрд. Долл. США своему департаменту здравоохранения и социальных служб.

  В этом отношении Программа Аполлона стоит примерно 14% от того, что правительство США ежегодно тратит на здоровье и благополучие миллионов своих граждан. Если бы такие деньги были вложены в расходы на здравоохранение, США значительно расширили бы свое медицинское страхование.

  Сравнение немного грубое, но оно дает вам представление о том, насколько монументально дорого обходились исследования космоса для всех, кто осмелился в них участвовать.Поэтому нужно спросить, какую пользу действительно принесли все эти расходы?

  Помимо национального престижа и вдохновляющего вдохновения, какие ощутимые выгоды можно назвать оправданием всех потраченных денег?

  Что вышло из всего этого ?:

  Самым очевидным преимуществом космической эры было то, как она расширяла знания человечества о космосе. Выведя на орбиту спутники и космические корабли с экипажем, ученые узнали много нового об атмосфере Земли, экосистемах Земли и привели к развитию спутниковой навигации (GPS).

  Развертывание спутников также привело к революции в области коммуникационных технологий. С тех пор как Спутник-1 был запущен на орбиту в 1957 году, в сорока странах было развернуто около 8100 спутников для целей телекоммуникаций, телевидения, радиовещания, навигации и военных операций.

  По состоянию на 2019 год Управление Организации Объединенных Наций по вопросам космического пространства (ЮНООСА) подсчитало, что на орбите Земли находилось 5074 спутника. А в ближайшие годы ожидается еще тысячи в рамках растущих рынков телекоммуникаций и спутникового интернета.В последнем случае эти спутники будут иметь важное значение для удовлетворения растущих потребностей в беспроводных услугах в развивающихся странах.

  В период с 2005 по 2017 год число людей во всем мире, имеющих доступ к Интернету, возросло с 1 миллиарда до более чем 3,5 миллиарда — от 16% до 48% населения. Еще более впечатляющим является то, что число людей в развитых странах, имеющих доступ к Интернету, возросло с 8% до более 41%. Ожидается, что ко второй половине этого столетия доступ в Интернет станет универсальным.

  Развертывание спутников, командных миссий и космических станций, кульминацией которых стало создание Международной космической станции (МКС), также оказало революционное влияние на науки о Земле и наше понимание планеты в целом.

  Как уже отмечалось, изучение Земли из космоса породило теорию о том, что все живые организмы взаимодействуют с окружающей средой, чтобы поддерживать и увековечивать условия жизни на планете — опять же, это известно как «гипотеза Гайи».

  Интересно, что эта теория была результатом работы Лавлока с НАСА, где он помог разработать модели для оценки того, может ли жизнь существовать на Марсе. Благодаря этим исследованиям ученые не только получили ценное понимание того, как жизнь возникла и развивалась здесь, на Земле.

  Им также удалось создать модели, которые предсказывают, при каких условиях жизнь может существовать во внеземных средах. Это выходит за пределы местоположения в Солнечной системе (например, на Марсе или в лунах Европы, Ганимеда, Энцелада, Титана и т. Д.) И включает в себя внеполосные планеты.

  Помимо того, что это был исторический подвиг, подобного которому никогда не было (или с тех пор), миссии Аполлона также привели ко многим глубоким научным достижениям. Изучение лунных пород, которые астронавты Аполлона привезли с собой, привело ученых к выводу, что Земля и Луна когда-то были частью одной протопланеты.

  Согласно этой теории, известной как гипотеза гигантского удара, система Земля-Луна является результатом столкновения, произошедшего около 4,5 миллиардов лет назад между Землей и объектом размером с Марс (названным Тейей). Это произошло всего через несколько миллионов лет после того, как Земля образовалась из протопланетного диска, окружавшего наше Солнце.

  Источник: НАСА / JPL-Caltech / T. Пайл (SSC)

  Развертывание космических телескопов также оказало значительное влияние на астрономию и космологию.Работая на орбите, эти телескопы не подвержены атмосферным искажениям и могут захватывать изображения далеких галактик и космических явлений, которые были бы невозможны при использовании наземных телескопов.

  Например, космический телескоп Хаббла (HST) предоставил более миллиона наблюдений за 30 лет работы. Это позволило астрономам и астрофизикам узнать больше о Вселенной, измерив скорость, с которой она расширяется (что привело к теории Темной энергии), протестировав Обобщение относительности и обнаружив внеполярные планеты.

  Это последнее направление исследований, которое с тех пор было занято космическим телескопом Кеплер (KST), транзитным космическим спутником экзопланеты, космической обсерваторией Гайя и (вскоре) космическим телескопом Джеймса Вебба позволил ученым искать жизнь за пределами нашего мира, как никогда раньше!

  Фактически, одна только миссия Kepler была ответственна за открытие почти 4000 потенциальных планет-внесолнечников.Из них 49 планет были предназначены для последующих исследований, потому что они считаются хорошими кандидатами для обитаемости. Еще раз, поиски жизни там заставляют ученых хорошо понимать, как жизнь возникла здесь.

  И затем есть способ, которым космическое путешествие объединило мир и облегчило международное сотрудничество. Когда Юрий Гагарин стал первым человеком, отправившимся в космос, он моментально стал героем, и не только в Советском Союзе. Говорят, что во время частых туров, которые он совершал после своего исторического полета, теплая манера Гагарина и его яркая улыбка «осветили тьму холодной войны».»

  Источник: НАСА

  То же самое верно для Нила Армстронга, когда он стал первым человеком, ступившим на Луну. Его знаменитые слова: «Это один маленький шаг для человека, один гигантский скачок для человечества», считаются знаковыми далеко за пределами Соединенных Штатов. Вернувшись на Землю, он совершил поездку по Советскому Союзу в качестве почетного гостя и выступил на 13-й ежегодной конференции Международного комитета по космическим исследованиям.

  В течение года Аполлон 11, , , Армстронг и Базз Олдрин оставили на Луне пакет памятных предметов, чтобы почтить память космонавтов и космонавтов, погибших в результате несчастных случаев на тренировках.В дополнение к Гриссому, Уайту и Чаффи (которые погибли в результате пожара 1967 года, поглотившего командный модуль «Аполлон 1 »), они также чествовали Владимира Комарова и Юрия Гагарина, которые погибли в 1967 и 1968 годах соответственно.

  Собака Лайка, первая собака, отправившаяся в космос, считается героем и любителями космоса во всем мире. Несмотря на то, что все эти события происходили во время холодной войны, то, как эти достижения объединили мир в праздновании, позволило немного оттаять.

  У вас также есть совместные усилия, такие как Международная космическая станция (МКС), в создании которой участвовали 18 национальных космических агентств. Среди них НАСА, Роскосмос, Европейское космическое агентство (ЕКА), Канадское космическое агентство (CSA), Японское агентство аэрокосмических исследований (JAXA) и другие.

  Эти же страны регулярно предоставляют персонал и эксперименты для экспедиций на МКС. По состоянию на 2019 год 236 астронавтов посетили станцию ​​(многие из них несколько раз), причем 149 из них были из США, 47 из России, 18 из ЕС, 9 из Японии, 8 из Канады и отдельные астронавты из широкого круга стран. Диапазон стран.

  Но, конечно, выгоды от 70 лет космических путешествий выходят за рамки достижений науки и международного сотрудничества. Есть также неисчислимые технологические и коммерческие преимущества, которые явились результатом связанных с космосом государственных исследований и разработок.

  В Соединенных Штатах эти преимущества каталогизированы НАСА Spinoff, которое было основано в 1973 году Программой передачи технологий НАСА, чтобы сообщать о том, как технологии, разработанные для космических полетов, стали доступны корпоративному сектору и широкой общественности.

  Например, знаете ли вы, что финансируемые НАСА исследования привели к разработке светодиодов, портативных беспроводных пылесосов, микроволновых печей, технологии сублимационной сушки, вспененного материала, систем улучшения и анализа видео, компьютерного проектирования ( CAD), встроенные веб-технологии (EWT) и программное обеспечение для визуализации и прогнозирования погоды?

  СВЯЗАННЫЕ: 23 ВЕЛИКОБРИТАНИЯ НАСА ОТДЕЛЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЙ

  Как насчет здоровья и медицинских достижений, таких как вспомогательные желудочковые устройства (VAD), протезы, системы безопасности пищевых продуктов, системы фильтрации воды и воздуха и магнитно-резонансная томография (МРТ)? Это также улучшило наше понимание генетических нарушений, остеопороза и дегенеративных заболеваний.

  Этот список можно продолжать и продолжать, но, чтобы его разбить, исследование, проведенное в 2002 году Институтом космической политики Университета имени Джорджа Вашингтона, показало, что в среднем НАСА возвращает американской общественности от 7 до 21 доллара в рамках своей Программы передачи технологий. Это довольно значительный возврат инвестиций, особенно если учесть другие способы их окупаемости.

  Что ждет будущее?

  Вопрос о том, стоит или нет исследование космоса, разумен и необходим.Но столь же верный вопрос, который стоит задать во время рассмотрения всего, что мы извлекли из него до сих пор: «было бы возможно иначе?»

  Мы видели бы те же революции с точки зрения связи, вычислительной техники, транспорта, медицины, астрономии, астрофизики и планетарных наук? Пришли бы мы узнать как можно больше о нашем происхождении на этой планете? Понимаем ли мы, насколько взаимосвязаны жизнь и экосистемы сегодня?

  Обдумать эти два вопроса жизненно важно, поскольку мы вступаем в эру возобновления освоения космоса, которая потребует аналогичных усилий с точки зрения времени, энергии, ресурсов и видения.Стоит также рассмотреть вопрос о том, сможем ли мы даже решить наши проблемы здесь, на Земле, не вкладывая средства в исследование космоса.

  Заглядывая в следующее десятилетие и далее, НАСА, Роскомос, Китай, Индия, ЕС и многие другие космические агентства надеются исследовать поверхность Луны, создать там постоянный форпост, отправить астронавтов на Марс, исследовать внешние планеты Солнца Система и поиск жизни, как вблизи, так и вдали.

  Все это потребует больших денег, и неясно, на что будет похожа будущая бюджетная среда.И хотя бесчисленные инновации обещают сделать полет в космос более экономичным и доступным (например, многоразовые ракеты и космические самолеты), в будущем мы можем столкнуться с некоторыми проблемами, и нам придется пойти на некоторые жертвы.

  Но на данный момент, похоже, мы намерены сделать следующее поколение исследований. Согласно недавним опросам, проведенным Pew Research, большинство американцев (72%) считают, что для Соединенных Штатов важно быть лидером в освоении космоса.

  Те же опросы показали, что 80% опрошенных американцев считают, что Международная космическая станция (МКС) была хорошей инвестицией для страны. На вопрос о роли, которую играют НАСА и NewSpace, опросы показали, что 65% американцев считают, что НАСА необходимо продолжать заниматься космическими исследованиями, а не оставлять все это частной промышленности.

  Манасави Лингам, научный сотрудник Института теории и вычислений Гарвардского университета (ITC) Манасави Лингам, по электронной почте сообщил интересной технике, что преимущества непрерывного освоения космоса включают в себя:

  «Способность значительно продвинуть наше понимание нескольких областей, начиная от геологии (например,например, изучение других корок и оболочек) для астрономии (например, создание телескопа на Луне) и, возможно, даже для биологии (например, внеземная жизнь). «

  Источник: НАСА

  Еще одним способом извлечения выгоды из продолжения разведки является расширение нашей ресурсной базы. «Здесь будет важно не чрезмерно эксплуатировать подобные пояса астероидов, Меркурия и т. Д., Которые все имеют значительное количество металлов», — сказал Лингхэм.

  СВЯЗАННЫЕ: УРАВНЕНИЕ ДРЕЙКА И НЕИЗВЕСТНЫЙ ОПТИМИЗМ КАРЛА САГАНА

  И, конечно, есть слова покойного и великого Карла Сагана, который мог многое сказать о пользе исследования:

  «Мы отправились в путешествие к звездам с вопросом, впервые сформулированным в детстве нашего вида, и в каждом поколении снова и снова задавали его с неизменным удивлением: что такое звезды? Исследование находится в нашей природе.Мы начинали как странники, и мы все еще странники. Мы достаточно долго задержались на берегах космического океана. Мы готовы наконец отплыть к звездам …

  «Наши отдаленные потомки, благополучно расположенные во многих мирах Солнечной системы и за ее пределами, будут объединены их общим наследием, их отношением к своей родной планете и знанием того, что, какой бы ни была другая жизнь, единственными людьми в вся вселенная пришла с Земли, они будут пристально смотреть и напрягаться, чтобы найти синюю точку на небе.Они будут любить его не меньше за его мрачность и хрупкость. Они поразятся тому, насколько уязвимым было хранилище всего нашего потенциала, как опасно наше детство, как скромны наши истоки, сколько рек мы должны были пересечь, прежде чем нашли свой путь ».

  Учитывая то, что можно получить, и то, что мы упустим, если остановимся, затраты на исследование космоса кажутся бесконечно приемлемыми!

  Источники:

  ,

  (/): стоит ли врать?

  Стоит ли лгать? Едва ли человек в мире, который может сказать, что он или она никогда не говорил ложь. Ложь вполне естественна, и люди часто делают это в случае чрезвычайная ситуация, умышленно или даже без причины. Люди не рожден со способностью лгать. Они начинают делать это в возрасте трех и чем старше они становятся, тем более изобретательны и изощренными они становятся.Многие философы, такие как Святой Августин, Фома Аквинский и Иммануил Кант осудили всю ложь. Они были убеждены, что «нужно убить, перенести пытки, или терпеть любые другие трудности, а не лгать, даже если только способ защитить себя — это солгать ». Иммануил Кант сказал, что ложь, человек уничтожает свое достоинство как человека. Ложь это то, что вы говорите, что вы знаете, не соответствует действительности с намерением обмануть других людей.Есть разные причины говорить ложь. Можно сделать это с намерением сохранить в тайне или сохранить его или ее лицо, чтобы получить некоторую выгоду или избежать наказание, чтобы выйти из неловкой ситуации или помочь другой человек, а что нет. Многие люди любят преувеличивать некоторые факты или лгать ради удовольствия. Есть различные виды лжи от белой лжи до лжесвидетельства. Белая ложь никому не вредит и обычно говорят, чтобы избежать ранить чьи-то чувства.Это часто используется, чтобы избежать обиды, такие как комплимент что-то, что можно найти не очень красивым или привлекательным или говорят, что вам нравится подарок, даже если это не так правда. Белая ложь — это часть хороших манер, как иногда грубо сказать именно то, что вы думаете. Когда человек не говорит вся правда о чем-то такого рода лжи называется полуправда. Смелая ложь — это та, о которой говорят, когда она всем очевидно, что это ложь.Например, человек, который был пойман с поличным полицией и отрицает, что у него есть украл деньги. Лжесвидетельство является преступлением лжи после обещать сказать правду в суде. На самом деле это Трудно представить мир без лжи. Ложь везде по телевизору, по радио, в газетах, на улице и даже в домой. Каждый день люди сталкиваются с дезинформацией, обманом, фальсификация, пропаганда, шутки, подделка и т. д.Вот почему многие из нас стали недоверчивы и подозрительны, и мы не делаем Поверьте большинство рекламных объявлений, рекламных роликов, речей и обещаний. Если человек не хочет быть обманутым или стать жертвой мошенничество, он или она должны принимать во внимание людей поведение и язык тела. Можно различать ложь по выражению лица, движениям, тону голоса и другие методы. Некоторые люди уверены, что ложь может быть обнаруживается как вербальным, так и невербальным способом.Ученые говорят эта ложь занимает больше времени, чем говорить правду. Так что если человек колеблется, прежде чем ответить на вопрос или делает длинную паузу, он вероятно, собирается сказать неправду. Лжец может избежать зрительного контакта, отвернись, заикайся или красней. Лжец обычно имеет жесткую выражение и вынужденная улыбка. Человек, который чувствует себя виноватым, может говорить слишком много, добавляя ненужные детали, чтобы убедить его собеседник. Лжец чувствует себя некомфортно и часто стремится изменить тему.Это знание особенно полезно для полиция, эксперты по безопасности, бизнесмены, политики и работодатели. Но следует помнить, что нет абсолютно надежный признак лжи. Детектор лжи измеряет физиологический стресс, который испытывает человек, пока он или она дает заявления или отвечает на вопросы. Общеизвестно, что ложь вызывает телесные изменения. Полиграф измеряет подозреваемого частота сердечных сокращений, артериальное давление, частота дыхания и дыхания.Если в этих областях наблюдается повышенная активность, подозреваемый может быть лежа. Точность этого метода сомнительна, так как Машину можно обмануть. Вот почему результаты полиграфа не допустимы в качестве судебного доказательства. Дело в том, что ни машины, ни Эксперт может обнаружить ложь со 100% точностью. Иногда говорит ложь может быть существенной, если она помогает спасти жизнь другого человека. Но иногда ложь ухудшает положение, особенно после был обнаружен.Обнаружение лжи может испортить репутацию или привести к социальным или правовым санкциям. Кроме того, вы не можете лгать всем время. Не следует забывать поговорку: «Лжецы должны иметь долгие воспоминания ». 1. Прочитайте следующие предложения и обведите ИСТИНА или ЛОЖЬ: 1) Люди рождаются со способностью лгать. T | F | 2) Многие философы были убеждены, что ложь допустима в экстренный случай.T | F | 3) Люди обычно лгут без причины. T | F | 4) Ученые говорят, что ложь занимает больше времени, чем рассказывать правда. T | F | 5) Лжец всегда улыбается и чувствует себя непринужденно. T | F | 6) Нет абсолютно достоверных признаков лжи. T | F | 7) Дело в том, что полиграф может обнаружить ложь со 100% точность. T | F | 2. Заполните каждое предложение (A-H) одним из окончаний (1-8): А.Ложь вполне естественна, и люди часто делают это B. Ложь — это то, что вы говорите, что, как вы знаете, не соответствует действительности. C. Повседневные люди сталкиваются с D. Если человек не хочет быть обманутым или стать жертвой мошенничество, он или она должны Можно распознать ложь по F. Полиграф измеряет подозреваемого G. Если есть активность в этих областях H. Открытие лжи май 1.частота сердечных сокращений, артериальное давление, частота дыхания и дыхания. 2. дезинформация, обман, фальсификация, пропаганда, шутки, подделка и т. д. 3. выражение лица, движения, тон голоса и др. методы. 4. с намерением обмануть других людей. 5. испортить свою репутацию или привести к социальным или правовым санкциям. 6. принимать во внимание поведение людей и язык тела. 7. в случае крайней необходимости, умышленно или даже без причина. 8. подозреваемый может лгать. 3. Дайте определения следующим словам белый обман ложь изготовление полуправды смелая пропаганда лжи лжесвидетельство дезинформация подделка 4. Согласитесь или не согласитесь со следующими утверждениями. объяснять ваша точка зрения В мире нет человека, который мог бы сказать, что он или она никогда не лгала. «Ложью человек уничтожает свое достоинство как человека». Ложь везде: на телевидении, на радио, в газетах, в улица и даже дома. Многие люди стали недоверчивы и подозрительны. Иногда ложь усугубляет ситуацию, особенно после был обнаружен. Вы не можете лгать все время. 5. Выберите ситуацию, в которой это допустимо / недопустимо / желательно / необходимо сказать неправду.Объясните свою точку зрения. Опишите ситуацию со своего жизненный опыт, когда нужно было лгать Ваш начальник спрашивает, нравится ли вам ваш новый коллега. Вы думаете, что он порядочный и честный человек, но он ленив, безответственный и некомпетентный. Вы видели, как парень вашей сестры шел с каким-то другим девушка. Твоя сестра говорит тебе, что она не уверена, ее парень верен ей. Вы разбили любимую вазу своей матери. Она очень расстроен, и она говорит вам, что она собирается наказать вас младший брат, который должен был это сделать. Ваша лучшая подруга показывает вам очень дорогое платье только что купил. Она счастлива и восхищена. Но вы думаете, что платье ей не подходит. Ваш двоюродный брат обвиняется в краже. Он просит вас свидетельствуйте в суде, что он провел с вами целый день. 6. Ответьте на вопросы 1) Согласны ли вы с тем, что «человек должен быть убит, подвергнуться пыткам, или терпеть любые другие трудности, а не лгать, даже если только способ защитить себя — это соврать? Объясните свою точку зрения. 2) Почему люди лгут? 3) Как вы относитесь к белой лжи / полуправде / наглому ложь / лжесвидетельство? 4) Как язык тела может помочь нам понять, что наши собеседник врет? 5) Почему результаты полиграфа не принимаются в качестве доказательства в суде? 6) Почему ложь может быть опасной? 7) Когда стоит говорить неправду? Зачем? 8) Вы часто лжете? Что заставляет тебя это делать? 7.Прочитайте цитаты ниже. Выберите любую цитату и прокомментировать это «Вредная правда лучше полезной лжи». (Томас Манн) «Нужно иметь хорошую память, когда он солгал». (Пьер Корнель) «Никто не может лгать, никто не может ничего скрывать, когда он смотрит прямо в чьи-то глаза. (Пауло Хо) «Тот, кто говорит ложь, не имеет чистого сердца и не может хороший суп. (Людвиг ван Бетховен) «Ложь, которая является половиной правды, является самой черной ложью.’ (Альфред лорд Теннисон) «Для каждой веской причины есть ложь, есть лучшее причина сказать правду. (Бо Беннетт) «И, в конце концов, что такое ложь? «Это всего лишь правда в маскарад.’ (Александр Папа) «Любой дурак может сказать правду, но для этого нужен человек какой-то смысл уметь хорошо врать. (Сэмюэль Батлер) «Одна ложь разрушает всю репутацию честности». (Бальтасар Грациан) «Испытания на полиграфе — это колдовство 20-го века.'(Сэм Эрвин) Прочитайте басню «Мальчик, который плакал волк» и найдите мораль история. Найдите некоторые другие примеры в литературе, когда основной или второстепенные персонажи пострадали или погибли из-за лжи. обсуждать эти примеры. Мальчик, который плакал, волк Там когда-то был мальчик-пастух, которому было скучно, когда он сидел на на склоне горы наблюдают за деревенскими овцами.Чтобы развлечься, он взял вздохнул и спел: «Волк! Волк! Волк гонится за овца! « Жители деревни прибежали в гору, чтобы помочь мальчику волк прочь Но когда они достигли вершины холма, они не нашел волка. Мальчик смеялся при виде их злых лица. «Не плачь, волк, мальчик-пастух, — говорили жители деревни, — когда нет волка! »Они ворчали обратно вниз по склону. Позже мальчик снова спел: «Волк. Волк. Волк гонится». овцы! К его озорному удовольствию, он наблюдал, как жители деревни бегут в гору, чтобы помочь ему отогнать волка. Когда жители деревни не увидели волка, они строго сказали: испуганная песня, когда действительно что-то не так! не крик «волк, когда нет волка» Но мальчик только улыбнулся и смотрел, как они ворчат холм еще раз. Позже он увидел НАСТОЯЩЕГО волка, бродящего по его стаду. Встревожен он вскочил на ноги и пел так громко, как мог, «Волк Волк « Но жители деревни думали, что он снова пытается их обмануть, и поэтому они не пришли. На закате все удивлялись, почему мальчик-пастух не вернулся в деревню со своими овцами. Они пошли в гору найти мальчика. Они нашли его плачущим. «Здесь действительно был волк! Стая рассеялась! Я плакал «Волк» Почему ты не пришел? « Старик пытался успокоить мальчика, когда они шли к деревня. «Мы поможем вам найти потерянную овцу утром», — сказал он. сказал, обняв молодежь, «Никто не верит лжец … даже когда он говорит правду! « A. Прочитайте приведенные ниже утверждения и обведите ДА или НЕТ. Отметьте вопросы, которые вы хотели бы обсудить со своими одногруппниками. Организуйте обсуждение после прочтения текста. АНКЕТА 1.Я часто вру. ДА НЕТ. 2. Я всегда чувствую себя свободно, когда мне приходится лгать. ДА НЕТ. 3. Иногда я притворяюсь, что болен, если не хочу работай. ДА НЕТ. 4. Когда я лгу, мое выражение лица, осанка и жесты никогда не меняется. ДА НЕТ. 5. Иногда я лгу из-за волнения риск быть пойманным. ДА НЕТ. 6. Мне все равно, будет ли обнаружена ложь.ДА НЕТ. 7. Я часто использую детские кроватки во время тестов и экзаменов. ДА НЕТ. 8. Если я сделал что-то не так, я стараюсь обвинить другие люди. ДА НЕТ. 9. Когда кто-то просит меня одолжить ему немного денег, я говорю, что я тяжело заработать деньги сам, даже если это не так. ДА НЕТ. 10. Я часто скрываю свои проблемы от своих родственников и друзей. ДА НЕТ. (Чем больше у вас положительных ответов, тем изощреннее лжец ты). B. Прочитайте текст «Стоит ли лгать?» и выполните задачи ниже. » , , « .. 2012.

  20 вещей, которые делают человека джентльменом

  Тенденции приходят и уходят, как и некоторые друзья и любовники, но одна вещь, которая остается неизменной, это понятие, что мужчины должны стремиться быть джентльменами. Что именно это влечет за собой, для горячих споров. Является ли плейбой новой волны вершиной или человеком, который стремится направить жесткую верхнюю губу обаяния главного героя в викторианский роман?

  Здесь, в Gentleman’s Journal, мы подумали, что пришло время установить рекорд; сделал свое дело, и определил раз и навсегда характеристики современного джентльмена.

  Не сплетничать, не распространять скандальные слухи и не унижать других. Вы не Алисия Сильверстоун в Clueless (по крайней мере, не в последний раз, когда мы проверяли) — настоящий джентльмен всегда защищает целостность как себя, так и окружающих его людей.

  Ярлыки, бесплатные поездки, эти крошечные образцы одеколона в журналах — им нет места в джентльменском мире. Вы получаете только то, что вы даете, и это правильно.

  

  Не так уж и много, никто не любит видеть взрослого человека на семейной свадьбе, гуляющего по лунному свету и драматически хватающего его яички в стиле Майкла Джексона.Вам нужно достаточно тонкой работы, чтобы уверенно удерживать пол, для романтического танца или двух, с вашей лучшей половиной.

  Женщина, мужчина, собака — если джентльмен замечает любое живое существо, борющееся с чем-то тяжелым, он немедленно предлагает помощь. Если вы подозреваете, что позже это мог быть орган, лучше всего позвонить в соответствующие органы.

  Не оставляйте близких и близких повешенных. Ответьте быстро и обязательно принесите вечеринку по прибытии.

  

  Высокомерный: Саймон Коуэлл, когда его соперник выходит в финал, и он едва сдерживает свою самодовольную улыбку.Уверенность: Джеймс Бонд в своих лучших проявлениях, сильный и достойный восхищения (без всякой сомнительной подлости 1960-х. Разные времена).

  Резкое остроумие может выиграть любой выигрыш, но умный джентльмен знает о преимуществах выслушивания чужих взглядов и готовности учиться и развивать свое мировоззрение — будь то на оливках (всегда вкусные) или безудержное дерегулирование рынка (отрывочно в лучшем случае).

  Не умер, но эволюционировал. Хорошие манеры остаются необходимыми, в то время как рыцарство в отношении таких практик, как «не сжигать и не разрушать дома без уважительной причины», в наше время менее актуально.

  Если это не слезы счастья от того старинного Ягуара, которым ты удивил ее на годовщину. (Смотрите также, нарезать лук).

  Честно говоря, это также не должно зависеть от пола. Лжецы это плохие яйца, полная остановка. Единственный раз, когда они приемлемы, это когда а) они связаны с Дедом Морозом или б) женщина подверглась сомнительному посещению парикмахерской. Она знает, что это плохо. Вы знаете, что это плохо. Она знает, что ты знаешь, что это плохо. Скажите, что это выглядит прекрасно, и двигайтесь дальше.

  Первый шаг, последний шаг, промежуточный шаг — кто бы ни сделал это, если вы оба полностью согласны, и у вас есть это, просто наслаждайтесь моментом.

  Нет двойного разговора, нет необходимости читать между строк — хотя джентльмен никогда не бывает грубым или бесчувственным, он находит тактичный способ быть открытым в своих мыслях и чувствах.

  Этот проверенный временем джентльменский жест стал проблематичным в современном мире. Для нас это очень хорошие манеры, место вежливого рыцарства, достойное сохранения, и позволяющее другим рыцарским обычаям, таким как расстрел мозгов соперника по любви на рассвете, быть, вероятно, справедливо в истории.

  Быстрые суждения говорят о человеке, выносящем суждение, больше, чем о тех, кого судят. Как гласит старая пословица: никогда не судите о книге по ее обложке (примите романы Джилли Купера с зажатыми низами, вы в значительной степени получите то, что видите там).

  Независимо от того, какая компания, случай или сверхсекретная миссия, одевайтесь так, будто это ваш последний день на земле. Если вы думаете, что это значит слоняться в вашем халате и пить красное вино не по назначению, вам нужно будет поработать.

  

  Слабые ручки и отведенные взгляды — огромные запреты, когда один джентльмен встречает другого.Подобным образом следует избегать силового захвата, похожего на порок, чтобы вызвать слезы на глазах другого человека.

  Кто-то может счесть это невероятно устаревшим, но пожертвовать своим комфортом ради женщины — это акт внимательности и самоотверженности. Вы можете дрожать в элементах, но вы можете наслаждаться теплым сиянием альтруизма, исходящим из самой вашей сути.

  

  Возможность приготовить одно хорошее, полноценное блюдо должно быть минимальным. Если ты сможешь приготовить говяжий Веллингтон с выключенным светом, Боже, мы поженимся на тебе.

  Это не старомодно, это хорошие манеры. Отведите ее к двери и подождите, пока она не окажется в безопасности внутри. Стоять под дождем два часа спустя, ожидая, пока в ее спальне погаснет свет: не так по-джентельменски

  «Я возьму это» — одна из самых важных фраз в лексиконе джентльмена. Будь то свидание, бизнес-ланч или встреча с друзьями, первым предложите оплатить счет. Еще лучше найти официанта и уладить его до того, как он придет к столу.

  Любите джентльменские вещи? Узнайте, как стать еще лучше.

  Обязательно подпишитесь на наш VIP-пакет и погрузитесь в джентльменский опыт

  .