Как сделать предложение девушке выйти замуж: 50 оригинальный идей

 

Рис. 1. Помолвочное кольцо для предложения руки и сердца

Вы собираетесь сделать предложение своей возлюбленной, но хотели бы чего-то оригинального? Среди наших вариантов есть тот, что точно подойдет для вашей помолвки! Ведь мы собрали 50 способов сделать предложение – от романтических до креативных!

Как сделать предложение девушке выйти замуж: список вариантов

• Классические способы
• Как сделать красивое предложение девушке выйти замуж дома
• Варианты предложения руки и сердца на высоте
• Экстремальные варианты для любителей адреналина
• Предложение выйти замуж на природе
• Варианты, как сделать предложение девушке для тех, кто ищет публичности
• Как сделать предложение девушке в кругу друзей и близких
• Креативные варианты для творческих людей
• Предложение с шикарным антуражем

Классика

 

Рис.

2. Классическое предложение девушке

Традиционное предложение руки и сердца – беспроигрышный вариант. А еще оптимальный – для тех молодых людей, кто слишком волнуется в этот важный момент.

Предложение в ресторане во время свидания

Вручение кольца как финал романтического ужина – классика помолвки. Сделать это можно уединенно, просто достав коробочку с заветным кольцом или, напротив, с привлечением общественности: приглашенными живыми музыкантами, свечами-фейерверками и торжественным выносом кольца официантом на подносе.

Предложение на семейном торжестве

Еще один вариант – сделать предложение во время семейного торжества. При этом будет возможность не только попросить руки у самой возлюбленной, но и получить одобрение ее родителей на брак.

Предложение во время романтического ужина дома

Свечи, вино, лепестки роз… и внезапно «обычный» романтический ужин переходит в предложение руки и сердца. Праздник только для вас двоих.

Хоум-версия

 

Рис.

3. Предложение девушке дома

Если вы уже живете вместе, предложение можно сделать прямо дома. Вот какие необычные варианты мы подобрали.

Просмотр фильма

Выбираем соответствующий фильм, где есть предложение руки и сердца. И после того, как герой делает свое предложение – вы делаете свое. Оптимально, если это будет любимый фильм девушки.

Завтрак с кольцом

Утро выходного дня – прекрасный повод побаловать любимую завтраком в постели. А если на подносе окажется не только кофе и круассан, но и маленькая коробочка – восторг обеспечен!

Необычное купание

Можно «замуровать» колечко в капсулу, а ее поместить в бомбочку для ванны. Когда соль растворится, появится капсула. Где возлюбленная и найдет колечко.

Коробка с секретом

Уходя на работу, оставьте на столе коробку конфет. Где одна из ячеек – это колечко. И, конечно, не забудьте положить трогательную записка с самим предложением.

Игра-поиск

Игра в записки – прекрасное развлечение. Устройте квест своей возлюбленной. А в месте, куда поведет последняя записка, ждите ее. С букетом и кольцом.

Неожиданные надписи

Магниты на холодильнике, светящиеся звездочки на потолке, надпись маркером на зеркале ванной или краской на стене (если вы, например, делаете ремонт) – предложение выйти замуж может быть написано на любой «домашней» поверхности.

Все выше и выше

 

Рис. 4. Предложение девушке в вертолете

Предложение на высоте – прекрасный вариант показать, насколько высоки ваши чувства. Вариантов может быть множество.

На борту самолета

При большом желании можно договориться о том, чтобы о помолвке объявили по громкой связи.

С видом на город

В высотном ресторане с видом на город или на смотровой площадке: предложение руки и сердца, когда под вами весь мир, однозначно будет выигрышным вариантом.

Ретро-воздухоплаватели

Еще один «улетный» вариант – сделать предложение во время полета на воздушном шаре, пролетая над полями и лесами.

В историческом центре на крыше

Сейчас во многих городах организуют свидания на крышах в исторических районах. Такое свидание само по себе полно романтики. А уж если финалом станет предложение руки и сердца – момент точно запомнится на всю жизнь!

Над водной гладью

Предложение на мосту, когда под вами струится вода – простой, но эффектный вариант сделать предложение. Главное, не забудьте одеться потеплее, чтобы пронизывающий ветер не испортил момент.

Полет на вертолете

Если вам не чужда любовь к летательной технике, прогулка на вертолете – отличный способ ярко провести время. И, конечно же, сделать предложение, пролетая над каким-то знаковым для вашей пары местом.

На авиашоу

Надпись напишут в небе дымом опытные летчики или, как вариант – пролетят с растяжкой с заветной надписью.

Для тех, кто любит экстрим

 

Рис. 5. Предложение девушке во время прыжка с парашютом

Если вы оба (важно именно оба!) любители ярких ощущений, объедините экстремальное свидание с помолвкой.

Аэротруба

Сделайте предложение в полете! Аэротруба позволяет испытать настоящее парение в воздухе. Скорее всего, в процессе полета ваша вторая половина не расслышит главных слов, но всегда можно повторить их после приземления!

Прыжок с парашютом

Если вы не профи, конечно же, воспользуйтесь помощью опытного инструктора. Поделитесь с ним задумкой. Специалист поможет организовать все лучшим образом: предложение можно сделать на борту самолета до прыжка или же после приземления. Вы профи? Тогда вполне возможно предложение прямо в полете. Кольцо, конечно, лучше дарить после – чтобы оно случайно не улетело.

Погружение в глубины

Дайвинг может превратиться в поиск самого главного сокровища: помолвочного колечка. Будет это теплое море или специальный бассейн – выбор за вами.

На горнолыжном курорте

Для тех кто любит зимние виды спорта, отличным вариантом станет предложение на склоне. Если жених умелый спортсмен – можно даже нарисовать на склоне сердце лыжами или сноубордом.

Поездка на лошадях

Романтично и немного старомодно: прогулка на лошадях, во время которой вы, как настоящий рыцарь, сделаете предложение.

Водная поездка

Прогулка на яхте, веселый каякинг или виндсерфинг – любое водное приключение может стать прекрасной преамбулой к помолвке.

Дельфинарий

Еще один водный вариант – устроить купание с дельфинами, финалом которого станет предложение.

Аквапарк

Скатываясь с самой крутой горки, прокричите ей заветные слова «выходи за меня замуж».

Горная история

Покорите вместе горную вершину и глядя на изгибы величественных хребтов произнесите ей заветное «выходи за меня». Способ забраться на вершину выбирайте исходя из ваших предпочтений: джиппинг, если хочется комфорта, или настоящий бросок по отвесным скалам, если вы увлекаетесь альпинизмом.

На катке

Если вы планируете сделать предложение зимой, пригласите свою возлюбленную на каток. Оптимально – в темное время суток, когда так ярко горят огоньки, добавляя вечеру особое очарование. После пары кругов по ледовой арене самое время переместиться в ее центр: встав на одно колено сделайте предложение под романтическую мелодию (договориться о музыке стоит заранее с администрацией катка).

Природа за нас

 

Рис. 6. Предложение девушке на природе

Менее экстремальный, но не менее впечатляющий вариант помолвки можно устроить на природе.

«Мы на лодочках катались»

Предложение посреди озера станет запоминающимся и очень интимным. Только представьте: водная гладь, кувшинки, уточки или лебеди…идиллия в стиле 19 века. Такой вариант точно понравится романтичным барышням.

В полях

В идеале – цветущего Прованса. Но и близлежащие к вашему месту проживания красивые поля тоже подойдут. Конечно, при условии подходящей погоды и соблюдения мер безопасности (убедитесь, что в данном месте нет диких зверей и не забудьте о защите от насекомых).

Пикник в лесу

Превратите ваше маленькое путешествие на природу в день Х. Клетчатый плед, корзинка с бутербродами, фруктами и шампанским (или горячим чаем, если на улице не жарко) – сделайте все как в лучших голливудских фильмах!

Поездка в другой город

Предложение под Эйфелевой Башней, возле Кремля, Исаакиевского Собора или на тихих улочках Плеса – выбор мест огромен и зависит сугубо от ваших предпочтений.

На пляже

Морском, речном или близлежащего озера. При желании можно даже пригласить гостей и организовать специальную площадку, украшенную цветами и свечами. Оптимальным временем для предложения станет закат: так, чтобы проводы дня стали встречей новой вехи в вашей жизни.

На весь мир

 

Рис. 7. Предложение девушке на стадионе

Любите быть в центре внимания? Эти варианты для вас.

Предложение в торговом центре

С гостями, шариками и толпой зевак, которые будут рады похлопать вам. Чтобы сделать сюрприз, просто пригласите любимую на шоппинг. А затем встаньте на колено и сделайте предложение. Наилучшим образом для этого подходят атриумы. Там же могут вас ждать друзья.

Предложение на билборде

Наружная реклама с предложением выйти замуж возле дома или работы возлюбленной – способ заявить о своих намереньях на весь город!

В кино

Договоритесь с администрацией кинотеатра, пригласите друзей и сделайте предложение перед всем залом. Если кинотеатр небольшой, вполне реально заказать прокат вашего фильма: вместо привычной рекламы и трейлеров на экране будет ваша история любви!

В театре

Предложение со сцены – крайне необычный способ сделать предложение. Договоритесь с администрацией театра, чтобы после окончания спектакля вас представили артисты, и вы поднялись на сцену «для очень важного сообщения».

На стадионе

Договоритесь с администрацией стадиона и сделайте предложение после игры любимой команды. Только представьте, вашу помолвку будут транслировать на все экраны стадиона!

Под окнами квартиры

Надпись на асфальте или снегу, серенада под окнами или куча воздушных шаров станут шоу, которому порадуются все жители вашего дома.

Через окно

Поднимитесь на спецтехнике к окну возлюбленной с кольцом и цветами. Кто сказал, что современные рыцари не залезают в башни своих принцесс?

Дружеская вечеринка

 

Рис. 8. Предложение девушке на свадьбе друзей

Этот вариант предполагает небольшой отвлекающий маневр. Возлюбленная уверена, что вы отправляетесь компанией друзей хорошо провести время и совершенно не подозревает о том, что ее ждет.

В ночном клубе

Поход большой компанией в ночной клуб может оказаться совсем не тем, о чем думает ваша возлюбленная. Не забудьте договориться с диджеем, чтобы он включил вашу любимую песню!

На дне рождения друзей

Один праздник хорошо, а два – еще лучше! Главное, договоритесь с именинником, чтобы с его стороны не было обиды. После того, как все поздравят виновника торжества, он анонсирует, что сейчас будет еще одно очень важное событие. На этом месте – ваш выход!

На свадьбе друзей

Договоритесь, что букет невеста бросит именно вашей возлюбленной (примета – та девушка, которая поймает букет невесты – следующая выходит замуж). После – ваш выход. С кольцом и цветами.

На квесте

Отправляйтесь на квест-игру. Не обязательно, чтобы тематика была как-либо связана с бракосочетанием. Просто проведите хорошо время, а в финале – сделайте предложение.

Для творческих натур

 

Рис. 9. Предложение девушке во время просмотра фотоальбома истории любви

Креативные варианты всегда очень трогательны: ведь вы вкладываете в подарок частицу себя и своих чувств!

Фильм про вас

Сделайте фильм о вашей истории любви. Показать его можно как в приватной обстановке, так и в кафе или камерном кинотеатре. Финальные титры – «выходи за меня замуж».

Письмо

Настоящее. Бумажное. Написанное от руки, которое передаст курьер с букетом и заветной коробочкой.

Фотоальбом вашей истории любви

Сделайте красивый фотоальбом. Да-да, бумажный, с распечатанными фотографиями. Пусть он станет вашей первой семейной реликвией! В финале просмотра самое время делать предложение.

Песня, написанная или исполненная вами лично

Если вам не чужда музыка, сделайте предложение в форме песни. Со сцены или в приватной обстановке.

Картина

Написанная вами или совместный поход на художественный мастер-класс, который завершит предложение руки и сердца.

С размахом

 

Рис. 10. Предложение девушке во время фаер-шоу

Любите шиковать? Тогда эти варианты подойдут как нельзя кстати: яркий антураж сделает предложение незабываемым.

Фейерверк

Устройте фейерверк для своей возлюбленной и под яркие огни сделайте ей предложение.

Фаер-шоу

Даже если вы не умеете владеть огнем, приглашенные артисты создадут волшебный антураж, а в финале – вы можете выйти из горящего круга, пылая любовью, и сделать предложение.

Фейерверк из живых бабочек или сотни воздушных шаров

Еще один вариант сделать предложение руки и сердца более масштабным. Произнесите заветные слова, пока вокруг вас парят бабочки или шарики.

Какое кольцо дарят при предложении выйти замуж

Самым традиционным кольцом для помолвки считается золотое кольцо с одним круглым бриллиантом. Золото при этом может быть любого цвета – белого, желтого, розового. Однако никаких строгих правил при выборе помолвочных колец не существует. Камни, металл, дизайн – могут быть любыми. Самое главное – кольцо должно понравиться девушке. А кто, как ни любимый человек, знает о вкусах своей половинки? Второй, не менее значимый момент – подходящий размер кольца. О том, как узнать размер пальчика мы рассказывали в статье «Как определить размер кольца».

Если вы еще не приобрели колечко для предложения выйти замуж, посмотрите наш каталог помолвочных колец. Здесь представлены как традиционные модели, так и оригинальные – кольца с множеством камней, с черными бриллиантами, украшения необычной формы.

Если готовые варианты не устраивают вас, мы будем рады изготовить помолвочное кольцо на заказ. Дизайнер разработает индивидуальную модель кольца, исходя из ваших пожеланий к будущему украшению, а ювелир-технолог воплотит задумки в благородном металле и драгоценных камнях. Также мы делаем обручальные кольца на заказ.

Обратите внимание, что все бриллианты из нашего ассортимента проходят обязательную сертификацию независимого геммологического центра МГУ.

 

Рис. 11. Пример сертификата, экспертного заключения и защитной упаковки бриллианта МГУ (кликните для увеличения изображения)

 Посмотреть бриллианты в наличии / Формы огранки / Цвет бриллианта / Чистота бриллианта

 

Наши кольца скрепляют судьбы людей!

© 2011-2023, Якутские Бриллианты — Бриллиант.Ру

65 идей для идеального предложения руки и сердца

Пятница июня 25th, 2021Мероприятия

Если вы ищете разные и оригинальные идеи для воплощения идеального предложения руки и сердца в этом посте мы даем вам 65 идей.

Ищите романтические способы сделать предложение? Здесь мы покажем вам, как удивить свою невесту оригинальными идеями.

Мы знаем какое нервное напряжение испытывает жених перед тем, как сделать предложение своей невесте. Если вы испытываете беспокойство между всеми этими ожиданиями, мы можем вам помочь. Прочтите следующие предложения, чтобы вдохновить вас на веселое и необычное предложение, которым можно удивить свою партнершу.  Не забывайте, что идеальное предложение идеально только в том случае, если оно напоминает об отношениях двоих. Думаете, чтобы сделать это грандиозно или мечтаете о чем-то более интимном, только для вас двоих? Наймите фотографа, чтобы запечатлеть этот особенный момент.

Чтобы облегчить вам задачу, мы включили классификацию легкости и стоимости для каждого плана, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящее для вас предложение.

Идеи для публичных предложений

Photo Via: Аljosa Petric

1. Отправляйтесь в ваше любимое место, которое вы делите вдвоем– внутри или снаружи это не имеет значения! Когда вы приедите, попросите кого-нибудь сфотографировать вас вместе, а когда камера начнет мигать, встаньте на колени и сделайте предложение!

 Усилие: 1/5

 Стоимость: 1/5

2. Организуйте музыкальный сюрприз для своей партнерши– возьмите напрокат музыкальную аранжировку любимой песни вашей партнерши или вашей совместной песни.  Чтобы по-настоящему персонализировать момент, попросите исполнителей включить в песню имя вашей девушки.

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 3/5

3. Если вам нравится драма…– Сходите вместе посмотреть свой любимый спектакль и сначала свяжитесь с режиссером, чтобы узнать, сможете ли вы сделать ей предложение после того, как опустится занавес. Один из способов запомнить этот момент – это посмотреть, сможете ли вы разместить рекламу на афише, что-то, что нужно иметь и хранить навсегда!

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 2/5

4. Сюрприз уличного искусства– найдите карикатуриста и попросите его нарисовать ваше фото со словами «Ты выйдешь за меня замуж?». И «Да» над вашими головами.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 2/5

5. В аквариуме– она ничего не заподозрит, если вы подойдете к аквариуму и попросите дайверов поднять табличку с надписью «Ты выйдешь за меня замуж?» против стекла во время кормления рыбок.  Не забудьте сделать знак водонепроницаемым!

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 2/5

6. Разметка предложений…? – Организуйте охоту за сокровищами, используя ряд подсказок, которые приведут к вашему предложению. Убедитесь, что поиск по всем вашим любимым местам, которые имеют для вас значение.

 Усилие: 4/5

 Стоимость: 1/5

 7- Влюбленный Диджей – сделайте ей предложение на танцполе! Попросите поставить любимую песню и задайте вопрос в микрофон.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

8. Любовь в небе.Возьмите самолет напрокат и произнесите эти особые слова: «Ты выйдешь за меня замуж?» в небе.

 Усилие: 4/5

 Стоимость: 5/5

9. Актуальная проблема … – Нравится ли вам и вашей партнерше идти в ногу с окружающим миром? Что ж … Пора показать невесте, как сильно ты её любишь. Разместите объявление в местной газете и вместе прочитайте о событиях недели.

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 4/5

10. Stereo сердца– Если у вашего партнера всегда включено радио, почему бы не позвонить и не задать вопрос в прямом эфире? Просто убедитесь, что оно настроено!

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

Идеи для предложения направления

Photo Via: Tanya Vasiluk

11. Предложение над облаками– спланируйте романтическое путешествие вместе и спросите бортпроводников, могут ли они сделать специальное объявление, пока вы находитесь на борту. Буквально лететь в небесах и там услышать это предложение.

 Усилие: 4/5

 Стоимость: 4/5

12. Это «любовь»– направьте итальянскую романтику и возьмите напрокат скутер Vespa, чтобы совершить на нем поездку по городу с любимым человеком. Убедитесь, что вы взяли шлем, и когда вы передадите его ей, она найдет кольцо, ожидающее её внутри.

Усилие: 3/5

Стоимость: 3/5

13. Сюрприз на песке– спуститесь на пляж и проявите творческий подход к песку, вылепите замок … затем, когда ваша партнерша отводит взгляд, поместите кольцо на самую высокую башню.  Только убедитесь, что ваше творение не смоют волны океана, ваша невеста обязательно будет удивлена.

 Усилие: 1/5

 Стоимость: 1/5

14. Расслабьтесь вместе в отеле.После увлекательного дня, проведенного вместе, исследуя новые места, вернитесь в отель и выпейте по бокалу. Как только вы почувствуете себя расслабленными, отправляйтесь в люкс и убедитесь, что в отеле есть все необходимое для романтического предложения. Необходимо задействовать лепестки, свечи и шампанское, а затем сделать ей предложение.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 2/5

15. Приключение всей жизни. Вы влюблены в природу? Отправляйтесь в поход и как только доберетесь до вершины, задайте вопрос. Просто убедитесь, что кольцо не потеряно в вашем путешествии, прежде чем отправиться в путешествие вдвоем!

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

Идеи для предложения в стиле DIY

16. Семейное дело– соберите всех своих самых близких и дорогих родственников и друзей, чтобы помочь вам удивить свою невесту.  Пусть все наденут футболки или в руках у них будут воздушные шары с надписью «Ты выйдешь за меня замуж?» Обязательно сделайте групповое фото, и фраза должна быть написана так, чтобы ваша невеста это увидела.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

17. Ты звезда…– и она должна это знать. Очень простое предложение своими руками – просто найти свечение на звездном небе, объяснить свое предложение, а затем дождаться темноты, чтобы выключить свет для самого неожиданного сюрприза.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

18. Произнесите это по буквам– аналогично идее в предыдущем предложении, но только в другой комнате вашего дома. Используйте магнитные буквы, чтобы написать “Ты выйдешь за меня замуж?” и удивите свою партнершу, когда она в следующий раз пойдет к холодильнику. Еда, которую вы не забудете!

 Усилие: 1/5

 Стоимость: 1/5

19. Старомодное предложение– сделайте это, как в старой школе, и признайтесь в любви к своей девушке на улице.  Сдержанно и артистично, есть много возможностей для экспериментов с этой идеей.

 Усилие: 1/5

 Стоимость: 1/5

20. Предложение на стене– пришло время сделать это своими руками и написать на стене типа «Ты хочешь выйти за меня замуж?». Сделайте это, используя любые материалы, которые сможете найти. Если вы хотите совершенства в этом, то почему бы не нанять художника, который создаст это для вас? Отправляйтесь на прогулку и найдите эту гигантскую скульптуру, прислоненную к стене, и тем самым удивите свою любимую.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 2/5

Идеи для предложения в доме

21. Любовь повсюду– буквально заполните стены фотографиями любимого человека, повсюду её фотографии. Как вариант, повесьте воздушные шары с фотографиями, которые заполняют комнату, чтобы сделать экстравагантный сюрприз.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

22. Ты освещаешь мою жизнь– Создайте свечу в своей квартире, которая ведет в круг маленьких свечей с обручальным кольцом в центре.  Не забудьте выключить свет и осторожно с огнем!

 Усилие: 1/5

 Стоимость: 1/5

23. Очень доброе утро! Если ваша половинка долго спит, это наверняка станет для неё неожиданным пробуждением. Просто наденьте кольцо ей на палец, прежде чем она проснется, и разбудите вашу партнершу шампанским и клубникой.

 Усилие: 1/5

 Стоимость: 1/5

24. Пойманный любовной сетью– Найдите красный бант и привяжите его от одной точки к другой по всему дому, прикрепите любовные записки или воспоминания и фотографии к каждой веревочке и ждите свою партнершу в конце пути.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

25. Во время ужина…– Вы оба гурманы? Пора приготовить пятизвездочную еду из ее любимых блюд и сделать предложение на десерт. Если это не ваша сильная сторона, почему бы не нанять повара, который сделает это за вас?

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 3/5

26. Вы – недостающая часть моей головоломки. Закажите индивидуальную головоломку с вашей совместной фотографией и со словами «Ты хочешь выйти за меня замуж?» Идеально подходит для предложения в дождливый день.

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 2/5

Идеи для предложения, вдохновленные современными технологиями

27. Передайте свою любовь– Если ваша партнерша любит музыку, добавьте неожиданное дополнение к её плейлисту Spotify с предложением, или, если она больше любит подкасты, запишите свое предложение в этом формате.

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 1/5

28. Я люблю тебя– сделайте плакаты, на которых красиво написано ваше предложение, сфотографируйте своих друзей, держащих таблички, а затем отправьте текстовое сообщение своей партнерше.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

29. Наша любовь стала вирусной– Создайте веб-сайт с предложением на нем, оставьте заметку в каком-нибудь месте, где ваша невеста увидит ее, чтобы она могла написать ссылку и … сюрприз!

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 2/5

30. Транслируйте свою любовь в прямом эфире– как говорится, создайте прямую трансляцию и создайте свой собственный виртуальный театр, пока ваша семья и друзья наблюдают за этим особенным моментом.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

31. Изменение в вашей жизни – обновите свой статус в социальных сетях на «помолвлен» или «жених» и свяжитесь по телефону со своей парой, чтобы узнать, одобряет ли она ваше последнее обновление статуса!

 Усилие: 1/5

 Стоимость: 1/5

Идеи для предложения со вкусом

Photo via Tiqets Blog

32. Романтический ресторан– удивите свою будущую девушку, поместив кольцо в корзину с десертами в вашем любимом ресторане.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

33. Кольца для вечеринок– положите свои любимые конфеты в коробочку или подарочную корзину и спрячьте кольцо среди всего, что там есть. Подождите, пока она увидит, наконец, через угощения … сюрприз!

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 2/5

34. Красивый торт– Закажи торт и попроси шеф-кондитера украсить торт словами «Ты хочешь выйти за меня замуж?»

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 3/5

35. Тост за нас– Распечатайте персонализированную этикетку, чтобы положить на красивую бутылку шампанского и отметить свою помолвку после того, как она скажет «да».

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 2/5

36. Блюдо дня – любовь.Попросите в своём любимом ресторане дать вашей девушке меню с предложенными вами «специальными предложениями», и в этом меню ваше предложение руки и сердца будет отображаться как блюдо дня.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 3/5

Идеи для предложений на работе

37. Отличное начало рабочего дня– удивите свою будущую невесту, пробравшись в её офис до её приезда, напишите свое предложение в кабинете и ждите ее прихода, чтобы увидеть ее реакцию.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

38. Дорогая, на улице холодно– быть милым любящим компаньоном и предложить разморозить машину перед работой. Соскребите весь лед и напишите свое предложение на морозе на переднем окне. Зимний сюрприз.

 Усилие: 1/5

 Стоимость: 1/5

39.Необычный рабочий день… – В конце рабочего дня вашей партнерши назначьте встречу в последнюю минуту, удивите её и сделайте романтическое предложение.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

Идеи, которые нужно запечатлеть на камеру

40. Свет, камера, предложение! – фотосессия! Наймите фотографа и попросите его запечатлеть вас в середине фотосессии, где вы сделаете предложение руки и сердца- отличная идея!

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 2/5

41. Запечатлеть удивление– попросите фотографа спрятаться до момента, когда вы сделаете предложение, а затем пусть он сфотографирует или сделает видео-съемку этого момента, когда увидит удивление на лице вашей партнерши.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 2/5

42. Идеальный кадр– скажите свой невесте, что вы были выбраны в качестве модели для кастинга, а затем сделайте ей предложение, когда сработает вспышка. Получится изысканный кадр вашего предложения.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 2/5

Идеи для игривого предложения

Photo via Weddings and Events by Natalia Ortiz

43. Сделай это – Почему бы тебе не прояснить свои намерения? Покажите своей партнерше каталог колец, спросив, какие из них ей нравятся, и когда он выберет несколько, оставьте этот каталог и спросите её: «А как насчет этого?» и вы показываете ей настоящее кольцо.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

44. Отличная доставка– Почему бы нам не упаковать красивую коробку и не доставить к двери вашей партнерши? Поместите вверху записку, адресованную ей, и, как только она ее откроет, вы появитесь и удивите ее предложением.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

45. Открой и посмотри! – Спрячьте кольцо внутри шоколадного яйца или в коробке ее любимых конфет.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

46. ​​Я хочу любви, как в кино.У каждого есть свой любимый романтический фильм, так почему бы не сыграть как твой любимый герой, закончив в конце предложением. Хорошим примером может служить сцена из «Реальной любви», где весь ресторан освещен, и он делает ей предложение, в то время, как она открывает двери с террасы и заходит в ресторан.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 3/5

Идеи для зимнего или осеннего предложения

47. Сюрприз из опавшей листвы. Подождите, пока листья не упадут с деревьев, и подготовьте их, чтобы написать из них свое предложение на земле. Идеально подходит для пар, которые любят отдыхать на природе!

Усилие: 1/5

Стоимость: 1/5

48. Свет моей жизни– Повесьте несколько уличных волшебных огней, чтобы осветить ваше предложение, в простом, но впечатляющем предложении на заднем дворе в окружении ваших самых близких и любимых.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

49. Не говори снег, скажи да! – Заставьте вашего партнера почувствовать себя в его собственной зимней стране чудес и вылепите свое предложение в виде снеговика, а затем попросите вашу девушку выглянуть наружу, и наблюдайте сцену, когда она увидит это предложение, сделанное так необычно.

 Усилие: 1/5

 Стоимость: 1/5

50. Твоя любовь возвышает меня …– Ностальгическое предложение, напишите «Ты выйдешь за меня замуж?» в нижней части воздушного змея и посмотрите, как ваша девушка отреагирует, увидев, как вопрос поднимается в небо, а любовь поднимает его.

Усилие: 1/5

Стоимость: 1/5

Идеи для весенне-летних предложений

51. Я расцветаю, любя тебя– выберите для своего предложения цветочную рамку, ботанический сад или цветущийпарк.

Усилие: 1/5

Стоимость: 1/5

52. Предложение – это не пикник … Но почему бы нет! – Почему бы не удивить свою девушку заранее организованным пикником, на который она наткнется в особом месте? Попросите свою семью и друзей сделать корзину, где будет вино, сыр или, может быть, вкусные сладости. Затем, наткнувшись на этот пикник, откройте бутылку вина и сделайте ей предложение.

Усилие: 2/5

Стоимость: 1/5

53. Написано звездами…– нет ничего проще и романтичнее, как лежать со своей возлюбленной летней ночью под звездным небом. Наслаждаясь этим моментом вместе, сделайте ей предложение, глядя в звездное небо. А если вы выберете лунное затмение это будет еще более потрясающе!

Усилие: 1/5

Стоимость: 1/5

54. Естественная природа– Здоровая летняя активность, такая как сбор фруктов, в которой есть земная естественная атмосфера, которая определенно привлечет пару на открытом воздухе.  Скажите ей, что вы увидели что-то интересное среди фруктов, и положите кольцо (в коробку), чтобы она его нашла.

Усилие: 1/5

Стоимость: 1/5

55. Любовная поэма в бутылке.Эта идея требует тщательного исполнения, но она очень романтична. В ночь перед поездкой на пляж напишите любовное стихотворение и положите его в бутылку, а затем спрячьте бутылку в песок, чтобы ваша девушка обнаружила ее на следующий день. Убедитесь, что вы нашли её вместе, а затем сделайте предложение после прочтения стихотворения.

Усилие: 2/5

Стоимость: 1/5

Идеи для предложений во время вечеринок-сюрпризов

56. День рождения– запланируйте «вечеринку-сюрприз на день рождения», но сделайте вид, что испортили сюрприз, придя раньше. Тогда настоящий сюрприз будет, когда вы сделаете предложение, и вся ваша семья и друзья приедут на вечеринку по случаю дня рождения и предложения!

Усилие: 3/7

Стоимость: 2/5

57. Вечеринка по заказу– Сейчас самый подходящий момент, так почему бы тебе не сделать ей предложение на вечеринке? Соберите всю свою семью и друзей и попросите у нее руки и сердца перед всеми.  Напитки будут готовы, как только она скажет «да»!

Усилие: 2/5

Стоимость: 2/5

58. Предложение в парке.Убедитесь, что вся ваша семья и друзья скрыты от глаз, пока вы делаете предложение своей девушке на открытом воздухе. Как только она скажет «да», все появятся и будут готовы отпраздновать вместе с вами.

Усилие: 2/5

Стоимость: 1/5

Идеи для предложения направления

59. Начать Новый год с предложения! – Нет ничего лучше, чем начать новый год с прекрасного события и сделать предложение прямо в новогоднюю ночь под бой курантов с бокалами шампанского!

Усилие: 1/5

Стоимость: 1/5

60. И они назвали это щенячьей любовью …– Ваша невеста любит животных? Удивите его щенком или котенком, о которых вы говорили, и привяжите кольцо к его ошейнику, чтобы, когда она встретит своего нового питомца, она увидит и любимого щенка и кольцо, это будет  двойной сюрприз!

Усилие: 3/5

Стоимость: 2/5

61. Будь моей Валентинкой (навсегда)? – Сделай это как в школьные годы и напиши милые открытки ко Дню святого Валентина, как те, что вы писали своим подружкам в школе.  Разложите их по дому, чтобы ваша девушка могла найти их в дни, предшествующие 14-му. Поэтому, когда наступит большой день, дайте ей несколько шоколадных конфет, а в одной из них будет кольцо!

Усилие: 1/5

Стоимость: 1/5

62. Ты проливаешь свет на меня– Ночь у костра в освещенное небо может быть местом блестящего предложения руки и сердца. Увидеть огненную экспозицию, а за ней светящуюся иллюминацию, где из огоньков сделать предложение и включить ваш собственный специальный показ и написать: «Ты выйдешь за меня замуж?» в небе.

 Усилие: 3/5

 Стоимость: 2/5

63. Не такой уж жуткий сюрприз…– Это для любителей Хэллоуина! Проведите представление вырезания по тыкве со своей девушкой, и в конце, когда тыквы будут показаны, покажите свою со словами, вырезанными в тыкве “Ты выйдешь за меня замуж?”.

 Усилие: 2/5

 Стоимость: 1/5

64. Я люблю тебя – Найдиподсказку за восемь дней до Hanukkah, а затем в тот же день сделайпредложение!

Усилие: 2/5

Стоимость: 1/5

65. Предложение на Пасху– Для предложенияна тему Пасхи создайте для любимой чдевушки «Охоту за пасхальными яйцами» с любовными записками и причинами, по которым вы их любите! Последнее яйцо должно быть большим золотым яйцом с кольцом внутри для финального сюрприза.

Усилие: 2/5

Стоимость: 1/5

Это наши идеи! Наши самые уникальные идеи предложений, и теперь, мы надеемся, что вы выбрали понравившиеся идеи, чтобы удивить вашу любимую. Не забудьте рассказать нам, как все прошло, и поделиться всеми подробностями того эмоционального момента. Мы очень ждем!

ideas pedida de manopedida de manopedida de mano en Españaproposalproposal ideasproposal in Spain

Позвольте мне найти идеальное место для вас!

Get help from an expert now!

Как сделать предложение о покупке дома за 8 простых шагов

Чтобы купить дом, который вам нравится, необходимо сделать выгодное предложение.

Опытный агент по недвижимости очень помогает, но важно понимать процесс предложения дома. Подумайте об обучении покупателей жилья, если вы впервые покупаете недвижимость, чтобы взяться за дело.

Здесь есть все, что вам нужно, чтобы сделать лучшее предложение по дому.

Шаг 1: Получите предварительное одобрение ипотечного кредита

Предварительное одобрение — это генеральная репетиция вашего ипотечного кредита. Он использует ваш фактический доход и информацию о кредите, чтобы рассчитать, на какую сумму дома вы имеете право, и предоставляет доказательство того, что вы имеете право купить дом.

Первым шагом к тому, чтобы сделать предложение о покупке дома, является предварительное одобрение ипотеки.

Чтобы получить предварительное одобрение, вы должны предоставить некоторую базовую информацию о доходе и кредите, а также предполагаемую цену покупки, на которую вы смотрите. Как только кредитор проверит цифры, вы получите подробную информацию, такую ​​​​как процентная ставка, смета закрытия, сумма ежемесячного платежа и цена покупки, на которую вы имеете право. Вы также получите письмо с предварительным одобрением.

Всегда прилагайте письмо с предварительным одобрением, когда делаете предложение о покупке дома. Это показывает продавцам, что у вас есть финансирование, необходимое для выполнения вашего предложения.

Убедитесь, что вы получаете предварительное одобрение, а не предварительную квалификацию. Предварительные квалификации не требуют проверки кредитоспособности, что делает их неточными и ненадежными.

Большинство продавцов принимают только те предложения, которые включают письмо с предварительным одобрением.

Получите предварительное одобрение прямо сейчас.

Шаг 2: Найдите подходящий вам дом

После того, как вы получите предварительное одобрение, самое время начать поиск дома. Начните с просмотра списков в Интернете, настройки уведомлений о списках на различных платформах по недвижимости и работы с вашим агентом по недвижимости, чтобы запланировать туры и посетить дни открытых дверей.

Когда вы найдете интересующий вас дом, внимательно изучите данные. Чтобы сделать лучшее и наиболее конкурентоспособное предложение, вам необходимо знать:

• Как долго он находится на рынке: Как правило, чем дольше дом находится в списке, тем меньше конкуренция за него. Это может означать большую переговорную силу.
• Как долго в нем живет нынешний владелец: Давние домовладельцы могут иметь эмоциональную привязанность к дому, из-за чего они с меньшей вероятностью согласятся на более низкую цену или будут более избирательны в отношении человека, покупающего недвижимость.
• Если он был отремонтирован или расширен: Попросите своего агента предоставить информацию от продавца о собственности и уточните в городском отделе выдачи разрешений, был ли произведен ремонт или расширение. В зависимости от того, что вы найдете, это может повлиять на цену вашего предложения.
• На что похож район: Иметь хорошее представление о районе, включая его удобства, расположение, близость к магазинам и предприятиям, а также школьный округ. Посмотрите также на недавние продажи домов в этом районе. Это может помочь вам определить подходящую цену предложения.

Чем больше вы знаете об объекте недвижимости, его местонахождении и истории, тем лучше будет ваше предложение. Помните, вы не одиноки в этом. Ваш агент по недвижимости является экспертом в этой области, поэтому позвольте ему вести вас на этом пути.

Шаг 3: Рассчитайте, сколько можно предложить за дом

Определение правильной цены может быть сложной задачей, и есть несколько вещей, которые следует учитывать.

Изучите дом и его историю

Понимание того, как долго продавец владеет домом и как долго он указан в списке, может вам помочь. Как правило, если дом находится на рынке какое-то время, продавец будет более охотно его продавать. Это может означать больше возможностей для переговоров. Если дом был недавно выставлен на продажу, продавец, скорее всего, будет настаивать на самой высокой цене.

Вы можете многое узнать о доме в его списках и записях о государственной собственности. Если вы посещаете день открытых дверей, вы также можете задавать вопросы там. Агент по листингу или кто-то из их брокерской компании будет на месте.

Знайте местный рынок и цены на жилье

Попросите вашего агента по недвижимости собрать данные о продажах других домов в этом районе. Это даст вам представление о том, по какой цене продается похожая недвижимость, и укажет вам правильное направление.

Также обратите внимание на местный рынок жилья. Спросите своего агента, является ли это рынком покупателя или рынком продавца, чтобы получить представление о том, сколько возможностей у вас есть для переговоров.

Придерживайтесь своего бюджета

Вы получаете предварительно одобренную цену покупки, на которую вы можете претендовать, но это не всегда та сумма, которую вы можете себе позволить. Это решение зависит от вас.

Составьте подробный бюджет, используя ваш доход и все ежемесячные расходы. Это позволит легко определить, сколько дома вы хотите купить.

Как только вы определите свой бюджет, придерживайтесь его. Это гарантирует, что вы будете довольны своим конкурентным предложением.

Предварительное одобрение ипотеки поможет вам определить бюджет.

Шаг 4: Примите решение о предложении задатка

Задаток — это сумма аванса наличными, которую вы вкладываете в транзакцию, которую вы теряете в пользу продавца, если отказываетесь от сделки по причинам, не указанным в ваши непредвиденные обстоятельства.

Эти деньги поступают из вашего первоначального взноса, так что это не дополнительные деньги, которые вам нужно откладывать.

Задаток может варьироваться, но обычно составляет от 1 до 2 процентов. Это может помочь вашему предложению выделиться среди других и показать продавцу, что вы настроены серьезно.

Шаг 5: Учитывайте свои непредвиденные обстоятельства

Непредвиденные обстоятельства — это пункты, которые вы включаете в свое предложение, чтобы защитить себя. Они позволяют вам отказаться от сделки, не теряя задаток и не сталкиваясь с юридическими проблемами.

Существует пять типов непредвиденных обстоятельств:

1. Проверка дома: Перед закрытием вам необходимо провести проверку дома. Это непредвиденное обстоятельство позволяет вам пересмотреть или полностью отказаться от сделки, если она выявит серьезные проблемы.
2. Оценка : Этот непредвиденный случай позволяет вам пересмотреть или выйти из сделки, если оценочная стоимость дома меньше, чем вы предложили.
3. Финансирование: Это непредвиденное обстоятельство позволяет вам отказаться, если ваш ипотечный кредит не будет погашен.
4. Продажа дома: Это для покупателей, которые также продают свою текущую недвижимость. В нем говорится, что вы соглашаетесь купить дом продавца, но только после того, как ваш существующий дом будет продан.
5. Название : В этом случае вы можете отказаться от сделки, если есть проблемы с правом собственности.

Поскольку непредвиденные обстоятельства означают больший риск для продавца, отказ от некоторых из них может сделать ваше предложение более конкурентоспособным. Однако перед этим обязательно поговорите со своим агентом. Отказ от непредвиденных обстоятельств редко рекомендуется и может иметь серьезные последствия.

Ипотека
Предварительное одобрение

в протоколе

Шаг 6: Напишите ваше первоначальное предложение

Теперь пришло время написать ваше предложение. Ваш агент по недвижимости сделает тяжелую работу здесь, но вам нужно будет просмотреть его и подписать, прежде чем отправлять его продавцу.

Ваше предложение должно включать:

• Имя продавца
• Адрес недвижимости
• Имена всех, кто будет на титуле, включая вас
• Цена покупки, которую вы предлагаете, и первоначальный взнос
• Задаток
• Любые непредвиденные обстоятельства, которые вы хотели бы включить
• Любые уступки, которые вы запрашиваете у продавца
• Полный список сборов и расходов на закрытие
• Даты, которые вы хотели бы закрыть на дому
• Предпочтительные даты въезда в дом
• Срок ответа на предложение

Контракты на недвижимость различаются в зависимости от штата, поэтому там, где вы живете, могут потребоваться другие предметы. Несмотря на это, обязательно внимательно просмотрите его и убедитесь, что вся информация верна и ничего не осталось пустым. Ваш агент или юрист по недвижимости может помочь убедиться, что ваше предложение соответствует местным законам и правилам.

Шаг 7. Обсуждение цены и условий продажи

Как вести переговоры по договору купли-продажи

Посмотреть это видео на YouTube

После того как вы отправили свое предложение, продавец может принять его, отклонить или сделать встречное предложение.

Если продавец примет ваше предложение, то поздравляем!

Если продавец отклонит ваше предложение, пора искать другую недвижимость. Используйте этот опыт, чтобы направить ваше следующее предложение.

Когда продавец делает встречное предложение

У вас есть несколько вариантов, если продавец сделает встречное предложение. Вы можете принять предложение как есть, сделать собственное встречное предложение или отклонить встречное предложение и двигаться дальше.

Если вы решите провести переговоры и сделать встречное предложение, знайте, что нередко приходится проходить несколько раундов переговоров, прежде чем прийти к предложению, которое устроит обе стороны.

Имейте в виду, что вы можете договориться не только о цене. Вы можете исключить непредвиденные обстоятельства, изменить дату закрытия или предложить обратную аренду, что означает, что продавец может арендовать дом у вас, пока они ищут новую недвижимость.

На этих переговорах ваш агент по недвижимости будет блистать.

Шаг 8. Завершение и подписание контракта

После того, как вы и продавец примете решение, вы завершите контракт, и обе стороны подпишут его.

Затем вы отправите этот контракт своему ипотечному кредитору, чтобы продолжить процесс ипотеки с того места, где остановилось предварительное одобрение. Ваш кредитор закажет оценку, и вы можете настроить проверку вашего дома.

Часто задаваемые вопросы о предложении дома

Сколько вы должны предложить за дом?

Правильное предложение зависит от нескольких факторов, в том числе от того, насколько конкурентоспособен местный рынок жилья, как долго дом находится на рынке, а также от количества других покупателей, заинтересованных в собственности. Сопоставимые продажи могут дать вам представление о том, сколько может стоить дом, но убедитесь, что вы не выходите за рамки бюджета и никогда не предлагаете больше, чем вы можете себе позволить.

Как сделать лучшее предложение о доме?

Знание местного рынка жилья, положения продавца и истории дома может помочь вам составить наилучшее предложение. Проведите исследование и тесно сотрудничайте со своим агентом по недвижимости, чтобы получить всю возможную информацию. Ваш агент также может проконсультироваться с агентом продавца, чтобы получить больше информации об их мотивах и идеальных сроках.

Что нужно, чтобы сделать предложение о покупке дома?

Чтобы сделать официальное предложение о доме, вам потребуется:

• Имя продавца, адрес дома и имена всех лиц, с которыми вы собираетесь подписать купчую
• Цена, которую вы предлагаете
• Сумма вашего первоначального взноса
• Сумма вашего задатка (который будет депонирован)
• Ваше письмо с предварительным одобрением ипотеки
• Любые непредвиденные обстоятельства, которые вы хотите включить
• Предпочтительные даты закрытия и въезда
• Срок рассмотрения предложения

Ваш агент по недвижимости или адвокат могут составить предложение от вашего имени, но им потребуется ваша информация о цене, первоначальном взносе, задатке и других деталях.

Когда предложение будет принято, все средства будут переданы титульной компании.

Невежливо ли занижать предложение дома?

Если предложение основано на исследованиях, данных и сопоставимых продажах, не будет грубостью сделать предложение ниже заявленной цены дома. Просто будьте готовы к встречному предложению или, в некоторых случаях, к отказу.

Если вы сделаете неоправданно заниженное предложение, не основанное на местных данных, вы можете обидеть продавца, и ваше предложение будет отклонено или проигнорировано.

Наш совет: Знайте свой бюджет и придерживайтесь его

Если вы хотите купить дом, следуйте нашим трем советам:

• Работайте над своим бюджетом
• Знай, что ты можешь себе позволить
• Получите предварительное одобрение ипотечного кредита

Сделать предложение о доме может быть новым опытом, но это не сложно. Как только у вас будет бюджет и предварительное одобрение ипотеки, вы будете готовы представить конкурентное предложение, как только найдете дом, который вам понравится.

Удачной покупки дома.

Ипотека
Предварительное одобрение
в протоколе

Как сделать предложение о доме | Банкрейт

Перед тем, как начать охоту за домом своей мечты, нужно подготовиться. Узнав, как купить дом и сколько дома вы можете себе позволить, вы сможете быстро сделать выгодное предложение, как только найдете «то самое».

Что нужно сделать, прежде чем сделать предложение о доме

• Получите предварительное одобрение кредитора: Разговор с кредитором в качестве первого подготовительного шага имеет несколько преимуществ. Вы можете пойти дальше и получить предварительное одобрение на ипотеку, чтобы знать, сколько вы можете занять, и сузить область поиска до утвержденного ценового диапазона. Старайтесь не путать предварительную квалификацию и предварительное одобрение. Предварительное одобрение является более подробным и дает больше гарантий продавцу.
• Имейте бюджет: Сумма предварительного одобрения может стать краеугольным камнем вашего общего жилищного бюджета. Его составление имеет решающее значение для определения того, что вы можете с комфортом позволить себе в доме. Помните о скрытых затратах на покупку дома, чтобы вы могли составить соответствующий бюджет.
• Найдите агента по недвижимости: Ваш кредитный агент может быть отличным источником рекомендаций агента по недвижимости, так как эти два специалиста тесно сотрудничают. Но, конечно, друзья, семья и коллеги по работе тоже могут быть хорошими источниками. Походите по магазинам и выберите лучшего агента по недвижимости для ваших нужд. Они будут важной частью вашего процесса покупки дома.
• Готовьте свой задаток: После того, как вы нашли дом, который хотите сделать предложением, вам нужно внести задаток. Этот депозит, обычно 1 процент от покупной цены, показывает продавцу, что вы серьезно относитесь к предложению, и он подлежит оплате при подписании договора купли-продажи. Так что имейте средства наготове и ждите на банковском счете. (Депозит будет зачислен на ваш общий платеж за покупку при закрытии).
• Сэкономьте на первоначальном взносе: Если вы не платите наличными и вам не потребуется финансирование, вам обычно потребуется не менее 20 процентов от покупной цены в качестве первоначального взноса, чтобы избежать необходимости оформлять частное ипотечное страхование (PMI). .
• Решите, где вы хотите жить: Поскольку постоянная удаленная работа стала реальностью для миллионов людей, жизнь в пределах досягаемости от офиса больше не является обязательным требованием. Вы можете жить в районе с низкой стоимостью жизни или в районе, подходящем для семей. После того, как вы выбрали общий район, вы можете сузить область поиска до наиболее подходящего для вас района.

Подача предложения о доме

После того, как вы решили купить дом и нашли тот, который вам нравится, пора приступать к делу. Написание предложения, привлекающего внимание продавца, заключается в том, чтобы выделиться среди других покупателей. Вот шаги, которые вам необходимо предпринять, чтобы подготовить и отправить свое предложение.

Шаг 1: Просмотрите сопоставимые объявления с агентом по недвижимости

Поработайте с вашим агентом по недвижимости, чтобы оценить сопоставимые местные предложения, также известные как предложения, чтобы определить правильную сумму предложения. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что чем более конкурентен рынок, тем ближе к запрашиваемой цене вы должны предлагать цену.

Шаг 2: Знайте, как рассчитать время для вашего предложения

В настоящее время рынок жилья чрезвычайно конкурентен в большинстве областей, поэтому для многих покупателей ключевое значение имеет быстрое принятие предложения и заключение контракта. Однако, если листинг находится на рынке некоторое время и не движется, у вас может быть немного больше свободы действий, чтобы заключить жесткую сделку.

Шаг 3: Если можете, предложите наличные

Если можете, предложите наличные. Отсутствие ипотеки сделает продажу гораздо более эффективной для вас и продавца. Часто продавцы принимают предложение с более низкой оплатой за наличные, чем предложение с более высоким финансированием, потому что они считают, что это упростит транзакцию и сделает ее более надежной.

Предложение дома: что включено?

Официальное письменное предложение включает в себя больше, чем просто цену, которую вы готовы заплатить за недвижимость, которую вы надеетесь купить. Вот некоторые из других пунктов, которые должно включать в себя предложение дома или хотя бы намекать на них (некоторые из них будут подробно изложены в договоре):

• Задаток: Сумма депозита, который вы вносите во время подписания контракта (но до его закрытия), который идет на покупную цену дома. Возврат средств может быть невозможен, если вы, как покупатель, откажетесь от сделки. В этой части предложения излагаются причины, по которым сделка может быть расторгнута, но при этом вы можете вернуть эти деньги.
• Непредвиденные обстоятельства: Они могут включать в себя такие вещи, как разрешение вам осмотреть недвижимость перед закрытием, и условия, которые могут привести к прекращению сделки, если во время проверки будут обнаружены проблемы. Эти условия, которые будут прописаны в вашем контракте, тесно связаны с возмещением задатка.
• Адрес и описание: Это юридический адрес собственности и юридическое описание, если применимо. Говорит сам за себя, но важно задокументировать, на что вы делаете предложение.
• Оговорка о чистом праве собственности: Это мандат, согласно которому продавец предоставляет четкое право собственности на недвижимость — это означает, что он владеет ею свободно и ясно. Вы же не хотите отдавать деньги тому, кто на самом деле не имеет законного права продать вам свой дом.
• Подробная информация о расходах на закрытие: Эти данные касаются любого участия продавца в расходах на закрытие или других сборах, а также о том, как определенные налоги и расходы будут пропорционально распределяться между покупателем и продавцом при закрытии сделки. Расходы на закрытие сделки являются ключевой частью переговоров, и иногда продавцы берут на себя часть расходов покупателя на закрытие сделки. (Однако это менее распространено сейчас, когда рынок настолько конкурентен.)
• Дата истечения срока действия: Это дата и время истечения срока действия предложения и предполагаемая дата закрытия. В конце концов, вы не хотите ждать вечно. (В ситуации, когда продавец получил несколько предложений, вас могут попросить представить ваше «самое лучшее и лучшее» предложение к определенному сроку.)
• Прочие положения: Они могут включать другие требуемые штатом положения или раскрытие информации. Очевидно, что они будут различаться в зависимости от местоположения — ваш риэлтор будет знать, что включить.

Что происходит после того, как вы отправите предложение?

Это, пожалуй, самая напряженная часть процесса.

Будьте терпеливы, пока продавец рассматривает ваше предложение

Дождитесь ответа от продавца. Это самое худшее, но очевидно необходимое. Не позволяйте себе слишком волноваться во время ожидания игры.

В случае отклонения или встречного предложения рассмотрите встречное предложение

Если продавец отклоняет или делает встречное предложение, а вы все еще хотите купить дом, предложите более привлекательное предложение и подайте его повторно. Важно убедиться, что вы все еще можете позволить себе встречное предложение. Если продавец хочет больше, чем вы можете разумно заплатить, вы должны быть готовы продолжить поиск дома. Тот же совет применим, если вы окажетесь в войне торгов. На этом конкурентном рынке нормально, когда несколько покупателей конкурируют за один и тот же дом. Это может быть напряженно, но обязательно сохраняйте спокойствие и не тратьте свой бюджет.

Если это дом вашей мечты, избегайте нарушителей условий сделки

Даже если продавец примет ваше предложение, оно не будет завершено, пока оно не будет оформлено в письменной форме, в частности, в договоре купли-продажи, который делает сделку юридически обязывающей. . Чтобы убедиться, что вы дойдете до этого шага, избегайте серьезных нарушений. Общие могут включать в себя просьбу о слишком большом количестве непредвиденных обстоятельств, просьбу о продаже предметов личного имущества, требование очень быстрой даты закрытия и другие потенциальные препятствия для продавцов. Поработайте со своим агентом по недвижимости, чтобы составить контракт, который покажет, что вы готовы пойти на компромисс.

Если предложение принято, начните процесс покупки жилья

Если предложение принято и договор купли-продажи подписан всеми сторонами, вы готовы перейти к другим этапам процесса покупки жилья (окончание финансирования и получение проверка дома, например).

Как отказаться от предложения

Что делать, если вы начинаете сомневаться или сожалеть о покупке дома — раскаяние покупателя — и хотите отказаться от сделки? Если предложение только что было принято продавцом в устной форме, отменить его не так уж и сложно. Но если это оформлено в виде подписанного договора купли-продажи, все может осложниться.

«Большинство предложений по недвижимости становятся обязывающими после того, как продавец их принимает, подписывает и полностью исполняет контракт», — говорит Герцберг. «Мы разрабатываем предложения с периодами проверки, которые позволяют провести комплексную проверку, и у покупателя могут быть варианты потенциального расторжения контракта в зависимости от условий».

Покупатель должен поговорить с юристом для получения ясности по вопросам контракта в конкретной ситуации. Как правило, после обмена задатка вы рискуете потерять этот депозит, если откажетесь.

«Есть несколько возможностей в процессе покупки, когда контракт может быть расторгнут и покупатель не будет оштрафован, — говорит Мойнихан, — например, между покупателями и продавцами; если у вас есть непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, и оценка не соответствует стоимости дома; или если у вас есть непредвиденные обстоятельства, связанные с финансированием, и банк не может одобрить ваш кредит».

Сделайте наилучшее предложение, чтобы получить дом своей мечты

Если вы нашли дом своей мечты, вы должны сделать все возможное, чтобы ваше предложение выделялось, например, сначала сделать самое лучшее предложение, максимально снизить цену и отказаться от нее. любые непредвиденные обстоятельства или условия, которые вы считаете удобным оставить без внимания.

Предложение выше запрашиваемой цены может быть необходимо, но именно здесь окупается работа с опытным агентом по недвижимости. Они будут знать текущую жару вашего местного рынка и будут иметь экспертное представление о том, что нужно, чтобы представить выигрышное предложение.

Должны ли вы когда-либо делать предложение ниже запрашиваемой цены?

На местном рынке жилья с высокой конкуренцией предложение ниже запрашиваемой цены может означать быструю потерю собственности. Продавцы часто получают множество предложений, в том числе ставки выше запрашиваемой цены.

Тем не менее, не идите против течения.