Муж не хочет уходить из дома. Какими заговорами выгнать мужа из дома

Семья – это один из важнейших аспектов жизни. Если в семье царит мир и любовь, то всё остальное не имеет большого значения, любые трудности можно пережить, если знаешь, что тебя всегда поддержат и ободрят. К сожалению, далеко не каждый может похвастаться такими семейными отношениями.

В нашей стране, по статистике, за последние десять лет развелась каждая вторая семья. И это ещё без учёта гражданского брака. Причины бывают самые разные и не всегда адекватные. Прежде, чем расставаться, нужно тысячу и один раз подумать, стоит ли это делать. Но если все «за» и «против» тщательно рассмотрены, взвешены, а решением всё равно является исключительно расставание, то набирайтесь мужества – и вперёд.

Как выгнать мужа из дома после развода?

Первым делом встанет вопрос «как выгнать мужа из дома?». Казалось бы, нет ничего сложного, говоришь ему: «Уходи», и он, как человек здравомыслящий, уходит. Но не тут-то было. На деле всё оказывается куда сложнее.

Муж не понимает, с чего это жене взбрела в голову безумная идея. Мужчину часто всё устраивает: если в доме относительный порядок, есть еда, дети умыты и накормлены, то беспокоиться не о чем. А уж если присутствует интимная жизнь, то вообще идеально! Он просто говорит «Я не уйду, мне и тут хорошо». Самое логичное после этого сделать так, чтобы ему «тут» стало плохо.

Итак, что может заставить мужчину уйти самостоятельно:

1. Дайте ему почувствовать себя лишним. Спите на разных кроватях, от интима, по возможности, откажитесь. Готовьте еду, которую хочется именно вам, не подгоняйте её под вкусы мужа. Не просите его помочь по хозяйству или купить продукты по дороге с работы домой.
2. Не церемоньтесь. Общайтесь с мужем сухим тоном. Не спешите выполнять его просьбы. Почаще приглашайте подруг, желательно тех, которые могут при нём бесцеремонно сказать: «А разве он ещё не съехал?», а за чашечкой чая громко обсудить его недостатки.
3. Снижайте его самооценку. Жалуйтесь, что он мало зарабатывает. Говорите, что в интимной сфере его способности ниже среднего. Приводите в пример других «настоящих мужчин».
4. Заведите поклонника. Это, конечно, самый крайний, самый экстремальный вариант, но 99%, что он окажется действенным. Вряд ли кто-то (если он не лишён самоуважения) станет терпеть и спокойно созерцать, как его открыто променяли на другого человека.
5. Найдите себе замену. Вариант шуточный, но как говорится, «в каждой шутке есть доля правды». Возможно, он познакомится с новой пассией, которая будет более восторженно выражать свои чувства к нему.

Как избавиться от чувства вины?

Но не забывайте, что после того, как он всё-таки окончательно вас покинет, скорее всего, к вам придёт чувство вины. Возможно, даже нахлынет необъяснимая тоска или ощущение одиночества. Так как пережить то, что выгнала мужа?

1. Сжигайте мосты. Если вы твёрдо и бесповоротно не желаете возвращать этого человека в свою жизнь, отпустите его окончательно. Не попадайте в ситуацию «давай останемся друзьями». Пусть отношения будут сугубо деловые, как с коллегой по работе, с которым вы общаетесь исключительно в силу необходимости. Но никак не дружескими. Хорошо, если вы сможете выбросить вещи, которые напоминают вам о бывшем муже, а в идеале – сделать ремонт.
2. Избавьтесь от чувства вины.Вы не обязаны ни перед кем отчитываться за ваше решение. Если вы остались с детьми, вам необходимо быть эмоционально полноценной, чтобы достойно их воспитать.
3. Найдите, наконец, время для себя! Наверняка, вы уже давно не ходили на массаж или в салон красоты. Запишитесь на фитнесс или танцы. Туда, куда вы давно хотите, но «не было времени».

Возможно, сейчас эти советы кажутся вам жалкими и ненужными, но попробуйте воспользоваться ими, и перемены к лучшему не заставят себя ждать!

Несколько видео по теме

Живём в мой квартире, он не прописан и ни каких прав не имеет, как выгнать его, приходит по ночам и стучится в двери

12 Декабря 2018, 22:04, вопрос №2197001 Вера Потапова, г. Барнаул

Как выгнать мужа из своей квартиры в данном случае?

Могут ли родные моего мужа выгнать меня из дома?

Когда муж вступал в наследство. То его сестра сделала так что, теперь в доме где мы живем. Четыре собственника: мой муж, его две сёстры и его отец. Могут ли они отказаться от этих частей в его пользу или теперь только куплю- продажу или дарственную…

Муж пытается выгнать из квартиры, где квартиросъемщиком является свекровь

Имею ли я право проживать со своими детьми в квартире в которой бывший муж тоже так же прописан, как и мои двое детей, ответственный квартиросъёмщик свекровь, у меня трое детей, двое из них прописаны в этой квартире, бывший муж не проживает на этой…

26 Апреля 2018, 19:03, вопрос №1980244 Надежда Якунькина, г. Клин

Как выгнать из квартиры брата мужа, который употребляет наркотики прямо в квартире?

Муж пьющий,привел переночевать брата наркомана, вирусоносителя,с гепатитами,который недавно освободился,семья его выгнала за то что он кололся, нигде не работающий наркоман находится с нами уже 16 дней,у меня сын 12 лет. Муж агрессивен ко мне и тоже…

Что делать дальше, если муж выгнал из квартиры?

Здравствуйте. В браке 15 лет. Дочери 10 лет. Жили с мужем в общем-то спокойно. Сам он старше меня на 10 лет. Иногда уходил в запои. Картина не очень приятная. Терпела эти моменты. При очередном запое погнал из дома, выкинул вещи, ударил. Ушла на…

Может ли жена выгнать мужа из квартиры и как решить этот вопрос?

может ли жена выгнать мужа из квартиры (гражданский брак), муж болен рак 4 стадии прожили 12 лет вместе(не прописан) узнав о страшной болезни стал сильно пить на этой почве разлад. идти ему некуда жилья другого нет идти некуда как быть? живут…

Как выгнать бывшего мужа из дома, который был куплен с привлечением мат капитала?

ПЕРВЫЙ РЕБЕНОК ОТ ДРУГОГО МУЖА А ВТОРОЙ РЕБЕНОК ОТ НЫНЕШНЕГО,НО УЖЕ РАЗВЕДЕНЫ.КАК ЗАБРАТЬ ЧАСТЬ ДОМА У РАЗВЕДЕНОГО МУЖА ВЗЯТ ДОМ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

23 Сентября 2017, 15:07, вопрос №1759815 НАТАЛЬЯ, г. Красноярск

Как выгнать мужа из дома моего отца, если он избивает и оскорбляет меня с детьми?

как выгнать мужа из дома?расписаны,муж проживает то со мной то у себя,дом этот принадлежит моему отцу,муж ни за свет ни за газ не платит. систематические избивания,обзывает детей,совместный ребенок есть 1.3года.вызвала милицию,написали заявление и…

Выгнали из дома

Здравствуйте. С мужем прожила 10 лет. Я переехала из Астрахани в Москву, проживали в его квартире, где собственниками в равных долях являются: он, сын и дочь от первого брака. Сейчас проживаю на съемной квартире. Хочу узнать свои права.

Гражданская жена выгоняет мужа из дома, который построен во время гражданского брака, как поступить?

Добрый день! Мой брат прожил в гражданском браке около 10 лет. За это время они отстроили дом купили машину, но его гражданская жена еще при работе (строительстве) все оформила на себя. Его вклад в строительство дома конечно большой, так как…

Как можно выгнать из дома мужа сестры, если он не прописан в нем, но взламывает дверь, а участковый бессилен?

Здравствуйте!У меня такая вот проблема…моя мать живет с отчимом в тетином доме(отчим пьет,мать бьет,портит тетино имущество в доме). Не однократно вызывался участковый(который только с ним проводит беседу и все).Не можем его выгнать из дома,так как…

Считается, что каждая женщина, если только она не отпетая феминистка, мечтает о замужестве и, более того, готова добиваться своей цели всеми правдами и неправдами.

Вероятно, так оно есть. Но что делать, если события разворачиваются с точностью до наоборот: муж есть, вот только «счастливая» жена не знает, как от него – надоевшего! – избавиться. Чувства давно куда-то ушли, а толку в быту от него, уж простите за прозу жизни, нет никакого. Ты ему уже напрямую говоришь: «Уходи ради бога!», а он отказывается: «Не уйду – тут мой дом, мои дети, да и тебя я, кажется, еще люблю!» И что прикажете с таким делать? О том, как избавиться от опостылевшего мужа, рассказывает эксперт в области отношений

психолог Вадим Колесников.

Вопреки биологическим законам

Сама по себе такая ситуация, когда жена выгоняет мужа, нарушает привычный ход вещей и кажется неестественной с точки зрения биологических законов. Согласно последним женщина всячески старается – будь то муж или бойфренд – около себя. Для этого у нее есть мудрость, хитрость, жизненный опыт и прочие психологические уловки и «приспособления».

Мужчина же нарушает биологические законы, когда вместо энергичного кота, который гуляет сам по себе, превращается в ленивого, толстого и сытого котяру, ни под каким видом не желающего покидать свой дом. Такой просто так не уйдет, поэтому есть как минимум три надежных способа придать ему некоторое ускорение. Кстати, ими можно воспользоваться не только для того, чтобы избавиться от старого – в смысле длительности отношения – постылого мужа, но и для того, например, чтобы отвязаться от навязчивого и надоевшего поклонника.

Хочешь выгнать из дома кота, заведи собаку

Во время свидания этот способ гласит: надоел кавалер, начинай открыто флиртовать с другим. А если хочешь выгнать из дома старого кота, заведи собаку: что может быть хуже для представителя семейства кошачьих, чем появление на его территории молодого, весело гавкающего и радостно виляющего хвостом пса? Особенно если старый кот, как и старый муж, привык не столько к вам, сколько к дому, в котором живет, и не хочет уходить именно из него. В таком случае женщине нужен реальный роман: появление поможет решить проблему радикальным образом.

Getty Images/Fotobank

Не пей его вонючий коктейль!

Все девушки знают: если ты пьешь коктейль, которым он тебя угощает, то должна быть готова к тому, что ваша встреча завершится в его постели. Не хочешь в постель, не пей его вонючий коктейль.

В семейной жизни это правило означает: не веди с мужем, с которым хочешь расстаться, общее хозяйство. У каждого из вас должна быть своя полка в холодильнике, своя зубная паста в ванной и своя кровать. Не просите его отвезти вас в магазин, пропылесосить квартиру и подать вам кофе в постель. И тогда – рано или поздно – до него дойдет, что в вашей жизни он – лишний.

«Как, он еще здесь?!»

Чтобы избавиться от молодого человека во время свидания, нужно начать говорить глупости – проверено, ни один мужчина долго этого не выдержит. Причем нести можно любую чушь, тут работает принцип: чем хуже, тем лучше.

Муж, в отличие от ухажера, от вербальных глупостей, даже самых откровенных, не сбежит, поэтому на него надо воздействовать поступками. Например, каждый день приглашать в дом подруг, которые будут везде совать свой нос, вслух обсуждать его сомнительные достоинства и многочисленные недостатки и удивленно спрашивать: «Как, он еще здесь?!» Вряд ли вам придется долго его «уговаривать».

Александра Волошина

Считается, что женщины обязаны всеми силами сохранять брак, но сделать это бывает не всегда возможно. Часто все заканчивается после , но иногда даже официальное расторжение брака не помогает, и тогда встает вопрос о том, как выгнать бывшего мужа из дома. Сразу стоит сказать, что этот вопрос будет уместен только в том случае, если вы окончательно решили «сжечь все мосты» и мысли не допускаете о возможном совместном будущем.

Как выгнать бывшего мужа из дома?

Естественно, приступать к решительным действиям можно только, если многочисленные уговоры не принесли никакого результата, и чужой теперь мужчина продолжает отравлять вам жизнь своим присутствием.

1. Для начала нужно уладить все юридические вопросы, потому что выгонять мужчину из дома, где он имеет право находиться по закону, бесполезно. Самостоятельно в хитросплетениях наших законов разобраться бывает сложно, поэтому не стесняйтесь обращаться за рекомендацией к специалисту, если есть сомнения в правомерности проживания бывшего супруга в вашей квартире. Причем, неважно, думаете вы о том, как выгнать законного или гражданского мужа из дома, ваши намерения в любом случае должны быть законными.
2. После того, как вы установили, что прав на пользование жилплощадью у бывшего мужа нет, можете смело собирать его вещи и менять замки в квартире. Если будет пытаться проникнуть в дом силой, вызывайте полицию, ваши действия абсолютно верны. А все угрозы записывайте на диктофон.
3. Если не хочется слишком решительных поступков, можете попробовать выжить бывшего мужа. Не ведите с ним никаких общих дел, разделите даже полки в холодильнике. Приведите домой нового мужчину или начните устраивать частые посиделки с подругами, которые с удовольствием будут перемывать косточки вашему бывшему, не стесняясь его присутствия. Можете поступить и более жестко – врежьте замки в дверь санузла, сделав ключи только для себя.

Выгнала мужа из дома, как пережить?

Нередко проблемой становится не столько невозможность избавиться от бывшего супруга, сколько отсутствие представления о своей дальнейшей жизни. Развод для многих становится серьезным стрессом, который заканчивается затяжной депрессией. Так как пережить разрыв и что делать, если выгнала мужа из дома, а на душе тяжесть?

Сначала нужно понять, что пути назад уже не будет, и теперь у вас другая жизнь. Постарайтесь на первых порах как можно меньше общаться с бывшим супругом, и не ищите утешения с другим мужчиной, такие резкие перемены только усугубят ваше состояние. Не принесет радости и попытка отомстить, ищите другие способы для выхода гнева и обиды. Также не стоит винить только себя в произошедшем, муж тоже принимал участие в вашем разрыве, так что перестаньте думать, что это вы приложили недостаточно усилий. Постарайтесь не оставаться со своими обидами в – общайтесь с подругами и родными, а если не получается справиться депрессией самостоятельно, обращайтесь к специалисту.

Как часто случается, что «вечная любовь» заканчивается, а брачные узы остаются. На семью обрушивается шквал проблем, людям тяжело быть вместе, а расторгнуть брак женщине не удаётся из-за нежелания супруга. В этой ситуации поможет магия. Чтобы выгнать мужа из дома, заговор нужно выбирать с умом. Не стоит брать метод, с исполнением которого трудно справиться. Лучше обойтись простым чтением наговора или заклятия.

Заговоры помогут расторгнуть брак

Виды заговоров на развод

Магия, нацеленная на расторжение отношений, сильна. По своему действию она сравнима с любовными приворотами. Кто может читать заговор на избавление от мужа:

• несчастливая жена, которая устала от выходок мужа;
• родственники пары, видящие, что люди несчастливы в браке, но не могут решиться на развод;
• любовница, которая хочет заполучить мужчину себе.

В последнем случае за обрядом может последовать «откат», поскольку это серьёзное вторжение в чужие отношения.

Эффективные заговоры, которые помогут избавиться от груза бесперспективных семейных отношений

Почему же так случается? Очень часто до свадьбы люди стараются казаться лучше, чем они есть, поэтому партнёры толком не знают друг друга. Когда начинается семейная жизнь, все «особенности» выходят наружу. И вместо любящего, верного мужа, в доме поселяется тиран или абсолютный лентяй.

Другая ситуация не менее прозаична: на горизонте у жены возникли новые отношения, которые обещают больше перспектив, нежели нынешний союз. В этом случае заговор от ненужного мужа тоже будет эффективен и поможет скорее расторгнуть брак.

Заговор 1 — с водой

Берётся нетронутая вода.

Заговоренную воду нужно вылить во двор

Над ней читается заговор:

Вымываю, выметаю раба(у) Божьего(ью) (имя) ото всех углов, от стульев и столов, от стен, окон и шкафов. Здесь тебе не быть, мою силу и кровь не пить, ничем мне не вредить, в моем доме не жить. Благодарю тебя за науку, и отпускаю на Божью поруку. Иди с Богом от этого порога, и больше никогда не возвращайся. А если вернешься, будет тебя здесь ломить и крутить, в голову бить, горло душить. Слово мое крепче камня, жарче огня, раб(а) Божий(ья) отстань от меня. Аминь.

После выполнения воду вылить во двор.

Заговор 2 — с солью

Для проведения ритуала потребуется горсть соли. Как делать:

• взять в руку соль;
• начитать заговор, чтобы выгнать мужа из дома, 9 раз;
• посыпать то место, через которое будет переступать супруг (подойдёт порог дома).

«Соль соленая, соль невкусная, Помоги избавиться мне, рабе Божьей (имя), От мужа моего, раба Божьего (имя), Сделай так, чтобы ушел он из дома нашего, Оставил в покое меня и жизнь мою. Не бывать нам вместе, не жить вместе, Кровать не делить, детей не качать. Как посыплю солью я, так забудет он меня, Отпустит с Богом, пожелает счастья. Мне соль белая поможет выгнать мысли обо мне из сердца мужниного. Аминь!»

Заговор 3 — с фотографией

Сильный обряд с фотографией может провести не только супруга, но и её близкая родственница. Для того чтобы магия совершилась, потребуется:

• фото супругов (желательно, чтобы оно было сделано не раньше года назад), на котором отчётливо видны глаза, посторонних на снимке быть не должно;
• церковная свеча.

Фото супругов нужно сжечь над свечей

В полночь, во время убывающей луны, сесть за чистый стол, зажечь свечу, посмотреть на фото и сказать трижды:

«Рабы Божьи (имена супругов) на снимке как живые, Все, что скажу, то с ними и случится!»

«Как фотография горит и пылает, Так и брак рабов Божьих (имя мужа и жены) пылает и разрушается, Им огонь от зависимости и слабости поможет избавиться, Силы небесные сделают так, чтобы ушел из них кто-то первым, А второй его проводил с Богом. Пускай сердца их свободными останутся и счастья они своего попытают, Пускай все в жизни у них наладится. Аминь!»

Пепел собрать в новое белое блюдо и высыпать в окно, прошептав:

«Как сказано, так и сделано. Слово мое крепко, язык мой силен, Будет все так, как задумано!»

Дать свече догореть. Огарки завернуть в белый лист и закопать.

Для проведения ритуала потребуется максимальное сосредоточение и умение визуализировать желаемое. Чем лучше человек видит результат, тем быстрее сработает магия на развод.

Есть ли последствия у обрядов

Приведённые заклинания не относятся к чёрной магии, поэтому серьёзных последствий не вызывают. У человека, который совершал ритуал, может наступить временная слабость. Обычно она проявляется в виде озноба или вялого, потерянного состояния.

Избежать этого можно, принеся откуп (вещь или деньги закопать в земле).

Чтобы после ритуала не возникло проблем со здоровьем, нужно закопать деньги в землю

Для защиты собственных сил можно сходить в церковь, поставить себе свечку за здравие или заказать молебен. Это спасет от возможных негативных последствий.

В каком случае может произойти «откат»:

• если человек недостаточно силён морально;
• заговор был прочтён во время болезни;
• ритуал исполнен неверно;
• к обряду приложена ненависть.

Перед выполнением ритуала нужно прийти прийти в состояние душевного покоя, чтобы отпустить человека из жизни с миром, не навлечь на себя или него беду. Если всё сделать правильно, то методы сработают быстро (от нескольких дней до месяца) и негативных последствий не будет.

Правила чтения заговоров

Чтобы искоренить что-то ненужное из своей жизни (будь то нелюбимый муж, который «намертво» прирос к дивану в квартире, или лишний вес), читать заговоры принято на убывающей луне. Вместе с новым циклом спутницы Земли в жизнь войдут новые эмоции и люди.

Выполнять ритуалы можно только в полном одиночестве, чтобы никто не мешал и не нарушал единения с высшими силами.

Перед тем как выгнать мужа из дома магическим методом, проведите психологическую оценку ситуации. Убедитесь, что потом не будете страдать и делаете это не сгоряча после ссоры, а обдуманно.

Если не удаётся получить желаемое с первого раза, ритуал можно повторить через несколько дней или в следующую фазу убывания луны.

Проводить ритуалы можно только в уравновешенном состоянии, чтобы к посылу не добавилась ненависть или агрессия. В этом случае заговор может сработать негативно и у человека начнутся серьёзные проблемы в жизни.

После проведения обряда, чтобы заставить мужа уйти из квартиры, стоит сходить в церковь, поставить свечку за здравие супруга, пожелать ему добра и удачи в дальнейшей жизни. Делать это от всего сердца, искренне.

Знаете ли вы, что: слово «аминь» означает «истинно», «верно», «да будет так», поэтому оно так часто используется не только в молитвах, но и в заговорах. Некоторые мастера предпочитают завершать обращения к высшим силам различными мантрами. К примеру, если вы не уверены в своих силах, можно настроиться на ритуал (или завершить его) словами:

«Аля — муаля, а из хан! Абара!!!».

Как выгнать мужа-тирана из своей квартиры?

20 февраля 2022, 08:38

#1

20 февраля 2022, 08:38

#2

20 февраля 2022, 08:39

#3

20 февраля 2022, 08:47

#4

20 февраля 2022, 08:49

#5

vaginanatal

познакомтесь с соседями, найдите мужчин и попросите вам помочь. поверьте, бедной женщине с детьми-помогут

20 февраля 2022, 08:49

#6

20 февраля 2022, 09:02

#7

20 февраля 2022, 09:13

#8

20 февраля 2022, 09:14

#9

20 февраля 2022, 09:14

#10

20 февраля 2022, 09:22

#11

20 февраля 2022, 09:30

#12

20 февраля 2022, 10:22

#13

Гость

Квартира записана на вас, но куплена в браке на общие деньги? Если так, он получит долю по суду при разделе имущества и будет жить.
Вообще, это разводка. Двое взрослых не работают, что вы едите, чем за квартиру платите?

20 февраля 2022, 10:30

#14

Гость

Она куплена на мат.капитал,дети на него не записаны.
Живем на детские пособия ,родители помогают и он откуда то приносит бывает

20 февраля 2022, 10:42

#15

20 февраля 2022, 12:31

#16

Гость

Она куплена на мат.капитал,дети на него не записаны.
Живем на детские пособия ,родители помогают и он откуда то приносит бывает

20 февраля 2022, 15:33

#17

20 февраля 2022, 15:39

#18

Гость

Она куплена на мат. капитал,дети на него не записаны.
Живем на детские пособия ,родители помогают и он откуда то приносит бывает

Как минимум выгнать на время, и время без него провести с пользой, планируя как сменить квартиру если это возможно. Можно попробовать проконсультироваться с опекой, но это попытка «ткнуть пальцем в небо», если опытный сотрудник попадется, подскажет. Если нет — то не подскажет. Чисто на удачу.

20 февраля 2022, 15:44

#19

Котлета с мясом

Круто, сначала пишете одно, потом пишете другое.
Я работал напрямую с мат капиталом, и при использовании, если муж не писал на момент заявление отказ от доли, владелец мат капитала ОБЯЗАН разделить квартиру на себя, супруга, и всех детей.
Если супругом он является официально
В таком случае либо нужно развестись, разделить долю.
Если он не шарит, вы можете сначала развестись, и до требования прокуратуры «исполнить свое обязательство наделения долями» выгнать его с помощью полиции, так как полиция не будет знать кто он, что он, а если скажет что он бывший, то полиция не знает об особенности приобритения квартиры, и может не знать о том как работает мат капитал.

Как минимум выгнать на время, и время без него провести с пользой, планируя как сменить квартиру если это возможно. Можно попробовать проконсультироваться с опекой, но это попытка «ткнуть пальцем в небо», если опытный сотрудник попадется, подскажет. Если нет — то не подскажет. Чисто на удачу.

20 февраля 2022, 16:48

#20

ВетальВитус

муж не работает я тоже, чудо какое то

20 февраля 2022, 17:28

#21

20 февраля 2022, 17:30

#22

Гость

В семейных бессильны, для начала перестаньте быть семьёй, официальный развод. И когда он снова в дом уже не будучи вашим мужем, а чужим человеком залезает вызывайте и пишите заявление, пусть его закроют года на 2, посидит подумает.

https://www.woman. ru/relations/men/thread/3995702/5/

Эксперты Woman.ru

• Владимир Титаренко

  Фитнес-нутрициолог

  141 ответ

• Токарь Дарья Анатольевна

  Фитнес-тренер

  38 ответов

• Максим Сорокин

  Практикующий психолог

  1 028

• Шульгина Ольга Викторовна

  Психолог по семейным…

  26 ответов

• Елена Герба

  семейный психолог

  77 ответов

• Дворцов Кирилл Олегович

  Гинеколог- репродуктолог

  12 ответов

• Иванова Светлана

  Коуч

  75 ответов

• Мария Бурлакова

  Психолог

  331 ответ

• Осипова Ксения Андреевна

  Психолог

  40 ответов

• Кременецкая Мария

  Логопед — дефектолог

  33 ответа

20 февраля 2022, 17:36

#23

20 февраля 2022, 17:37

#24

Котлета с мясом

Круто, сначала пишете одно, потом пишете другое.
Я работал напрямую с мат капиталом, и при использовании, если муж не писал на момент заявление отказ от доли, владелец мат капитала ОБЯЗАН разделить квартиру на себя, супруга, и всех детей.
Если супругом он является официально
В таком случае либо нужно развестись, разделить долю.
Если он не шарит, вы можете сначала развестись, и до требования прокуратуры «исполнить свое обязательство наделения долями» выгнать его с помощью полиции, так как полиция не будет знать кто он, что он, а если скажет что он бывший, то полиция не знает об особенности приобритения квартиры, и может не знать о том как работает мат капитал.

Как минимум выгнать на время, и время без него провести с пользой, планируя как сменить квартиру если это возможно. Можно попробовать проконсультироваться с опекой, но это попытка «ткнуть пальцем в небо», если опытный сотрудник попадется, подскажет. Если нет — то не подскажет. Чисто на удачу.

20 февраля 2022, 17:40

#25

Гость

Это как, вы в браке, но дети на отца не записаны? Квартира вся куплена на мат. капитал, что за халупа? И да, даже квартира, купленная на мат.капитал, делится на всех членов семьи.
Или муж вовсе не муж, а сожитель?
Не, дичь, разводка, тупая причем.

20 февраля 2022, 17:49

#26

Гость

В семейных бессильны, для начала перестаньте быть семьёй, официальный развод. И когда он снова в дом уже не будучи вашим мужем, а чужим человеком залезает вызывайте и пишите заявление, пусть его закроют года на 2, посидит подумает.

Непридуманные истории

• Меня бесит муж со своими детьми и внуками…

  1 258 ответов

• Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей

  925 ответов

• Такая зарплата — не хочу работать

  629 ответов

• Ложь длинною в 22 года. Как разрулить?

  902 ответа

• Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?

  194 ответа

20 февраля 2022, 17:51

#27

Елена Т

Для начала нужно развестись, тогда он станет бывшим членом семьи и потеряет право на проживание в квартире. Потом поменять замки, и поставить кв под охрану. Установить сигнализацию на окна. Полезет в окно- его принимает охрана, заявление в полицию, срок. Но проще продать жилье и купить этажом выше.

20 февраля 2022, 18:15

#28

Melaniyatramp

Выгнать на время? Вы когда нибудь пробовали выгнать здоровенного детину который сидит у вас дома в соседней комнате и уходить никуда не собирается, будучи хрупкой женщиной? Я не могла «выгнать» мужика который у меня просто гостил, а тут ещё и дети

20 февраля 2022, 18:25

#29

Гость

Прекрасная иллюстрация того, что квартиры с маткапом надо обходить за километр. Вот такая прощелыга обстряпает свои дела «радидитачек», а покупатель потом огребет проблем.

20 февраля 2022, 18:27

#30

Melaniyatramp

Выгнать на время? Вы когда нибудь пробовали выгнать здоровенного детину который сидит у вас дома в соседней комнате и уходить никуда не собирается, будучи хрупкой женщиной? Я не могла «выгнать» мужика который у меня просто гостил, а тут ещё и дети

20 февраля 2022, 18:32

#31

Елена Т

если квартира куплена на мат капитал, а дети на записаны на мужа, то его доли в квартире нет.

Это «сейчас» доли может и нет. Но прокуратура проверяет эти вещи.

20 февраля 2022, 18:47

#32

Елена Т

если квартира куплена на мат капитал, а дети на записаны на мужа, то его доли в квартире нет.

20 февраля 2022, 18:50

#33

Котлета с мясом

Не квартиры с материнским капиталом, а сам способ оплаты. Нет таких квартир. Это лишь способ оплаты, на которую не каждый продавец соглашается.
На самом деле вполне валидный инструмент, особенно с ипотекой.
Но проблема тут в корне. Не в самом капитале, а в том что очень часто заводят детей не совсем дальновидные люди. И материнский капитал лишь одна из части проблем, которая их ждет. Через меня прошли сотни людей с капиталом, и бОльшей части все же оплатой части ипотеки он решал достаточно большую часть проблемы.
Если человек адекватно и ответственно отнесся к созданию семьи, материнский капитал направленный на улучшение жилищных условий никаких проблем вам не принесет.
У автора явно проблемы и без материнских капиталов. Но в любом случае можно через опеку добиться продажи как минимум своей доли, при этом оставить детскую. Даже с её ситуацией можно неплохо работать так то, у неё далеко не безвыходное положение.

20 февраля 2022, 19:32

#34

20 февраля 2022, 19:33

#35

Котлета с мясом

Круто, сначала пишете одно, потом пишете другое.
Я работал напрямую с мат капиталом, и при использовании, если муж не писал на момент заявление отказ от доли, владелец мат капитала ОБЯЗАН разделить квартиру на себя, супруга, и всех детей.
Если супругом он является официально
В таком случае либо нужно развестись, разделить долю.
Если он не шарит, вы можете сначала развестись, и до требования прокуратуры «исполнить свое обязательство наделения долями» выгнать его с помощью полиции, так как полиция не будет знать кто он, что он, а если скажет что он бывший, то полиция не знает об особенности приобритения квартиры, и может не знать о том как работает мат капитал.

Как минимум выгнать на время, и время без него провести с пользой, планируя как сменить квартиру если это возможно. Можно попробовать проконсультироваться с опекой, но это попытка «ткнуть пальцем в небо», если опытный сотрудник попадется, подскажет. Если нет — то не подскажет. Чисто на удачу.

20 февраля 2022, 23:03

#36

Новые темы

• Муж полностью контролирует

  18 ответов

• Муж стал зарабатывать меньше , чем до встречи со мной

  14 ответов

• Муж врет по мелким и большим делам

  4 ответа

• Ссоры с мужем

  11 ответов

• Зависимость мужа

  3 ответа

20 февраля 2022, 23:10

#37

Гость

Она куплена на мат.капитал,дети на него не записаны.
Живем на детские пособия ,родители помогают и он откуда то приносит бывает

20 февраля 2022, 23:12

#38

Гость

Она куплена на мат.капитал,дети на него не записаны.
Живем на детские пособия ,родители помогают и он откуда то приносит бывает

20 февраля 2022, 23:25

#39

Гость

Идти в суд и выселить на основании судебного решения , если сам не уйдёт, приставы выселят как миленького, ещё бы я его боялась, если приставы не отреагируют писать заявление в прокуратуру . Бл..дь, выйдут замуж, наплодят детей, а потом караул, не знают что делать. Он что тираном стал в один день? Ты на хрена второго ребёнка рожала, кошка ты драная, подзаборная

21 февраля 2022, 01:25

#40

21 февраля 2022, 06:50

#41

21 февраля 2022, 06:51

#42

21 февраля 2022, 18:40

#43

Гость

Если дети не записаны на него, то вы, скорей всего, не в браке. И о каких «семейных» разборках тут речь? Это чужой дядя. Запишите его угрозы вам, пишите заявление в полицию. А если в браке (как при этом дети на него не понятно), то развод и далее так же — заява в полицию.

21 февраля 2022, 18:42

#44

Гость

Поясните, как дети в браке могут быть не записаны на мужа

21 февраля 2022, 18:55

#45

Гость

Легко,махинации известны,уже и по телевизору говорят об этом

22 февраля 2022, 10:10

#46

Гость

Она куплена на мат.капитал,дети на него не записаны.
Живем на детские пособия ,родители помогают и он откуда то приносит бывает

22 февраля 2022, 12:03

#47

28 марта 2022, 08:40

#48

20 ноября 2022, 01:44

#49

vaginanatal

познакомтесь с соседями, найдите мужчин и попросите вам помочь. поверьте, бедной женщине с детьми-помогут

31 января, 22:27

#50

Как сохранить дом после развода: пошаговое руководство

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Напоминаем, что этот пост в блоге предназначен только для образовательных целей, а не для юридической консультации. Если вам нужна помощь в решении юридических вопросов, связанных с сохранением дома при разводе, HomeLight всегда рекомендует вам обратиться к собственному консультанту.

Вы уже приняли тяжелое решение о разводе. Вам необходимо спланировать и определить, как сохранить дом при разводе. Может быть, вы взвешиваете свои варианты и задаетесь вопросом, стоит ли вам вообще пытаться сохранить дом.

Ответ: это зависит от обстоятельств. Есть много причин, почему вы хотите сохранить дом:

• Беспокойство по поводу возможности купить сопоставимый дом
• Желание оставаться рядом с семьей или близкими друзьями
• Эмоциональные воспоминания, связанные с домом
• Поиск стабильности в нестабильной ситуации
• Сентиментальная привязанность к дому или району
• Сильные общественные связи (церковь, работа, соседи)
• Хотите, чтобы ваши дети учились в одном школьном округе

Ваши причины могут быть скорее эмоциональными, чем практическими, но может быть полезно принять прагматичный подход при принятии решения о том, хотите ли вы сохранить свой дом при разводе.

Не знаете, что делать с домом?

Начните с бесплатной оценки стоимости дома от HomeLight. Введите свой адрес и ответьте на несколько вопросов о вашем доме, и мы предоставим предварительную оценку стоимости дома менее чем за две минуты.

Получить оценку

Во-первых, ознакомьтесь с законами вашего штата о разделе имущества и периоде ожидания развода. Затем вам необходимо оценить свои финансы, чтобы убедиться, что в будущем вы окажетесь в отличном финансовом положении.

Может быть, вместо того, чтобы спрашивать, как сохранить дом при разводе, следует задаться вопросом: «Должен ли я сохранить дом при разводе?»

Воспользуйтесь этим пошаговым руководством, чтобы определить, подходит ли вам сохранение дома.

Когда один из супругов пытается сохранить дом, важно помнить, что вы не можете претендовать на столько же, сколько один человек.

Как сохранить дом при разводе: шаг за шагом

Вы решили сохранить дом при разводе. Теперь вы хотите начать процесс содержания вашего дома.

Во-первых, вам нужно выяснить, является ли сохранение дома финансово выгодным. Затем определите стоимость дома. Наконец, вы удалите имя вашего супруга из документа.

Прежде чем продолжить этот путь, вам нужно тщательно изучить свои финансы и определить, имеете ли вы право на рефинансирование только с вами.

«Когда один из супругов пытается сохранить дом, важно помнить, что вы не можете претендовать на столько же, сколько один человек», — советует Дон Фор, ведущий техасский агент по недвижимости и специалист по разводам, который работает с на 72% больше. домов на одну семью, чем средний хьюстонский агент.

Шаг 1: Оцените свои финансы

Вы должны быть в состоянии содержать свой дом. Есть много вещей, которые следует учитывать при принятии такого решения.

Сохранение дома, когда вы не можете себе это позволить, — распространенная ошибка, которую совершают люди при разводе. Люди не предвидят фактическую стоимость владения и обслуживания дома.

«Можете ли вы оплатить ипотеку, налоги на имущество, страховку домовладельцев и обслуживание? Есть много скрытых расходов, которые несут домовладельцы», — говорит Дениз Эрлих, адвокат из Иллинойса, специализирующийся на разводах и семейном праве. «Вы не должны просто сравнивать ежемесячную ипотеку со стоимостью аренды жилья. Коммунальные услуги, наверное, в два раза дороже в доме, чем в квартире».

Вы не хотите отказываться от своих прав на другие активы для обеспечения безопасности дома только для того, чтобы узнать, что вы не можете позволить себе содержать дом.

Если у вас есть ипотека на недвижимость, вы должны доказать суду, что вы достаточно стабильны в финансовом отношении, чтобы заплатить за следующее:

• Ипотека
• Ремонт
• Налоги
• Содержание

Есть и другие вещи, которые следует учитывать, помимо вашей способности защитить дом от бывшего и доказать свою финансовую стабильность. Даже если сохранение дома является для вас жизнеспособным вариантом, это может быть не лучшим финансовым ходом.

Чем вы готовы пожертвовать, чтобы сохранить свой дом при разводе?

Вам придется решить, от чего вы готовы отказаться в обмен на сохранение дома. Существуют последствия сохранения дорогого дома в рамках вашего бракоразводного процесса.

Одним из возможных последствий является налог на прирост капитала. Возможно, вам придется заплатить налог на прирост капитала, который вы получите, когда в конечном итоге продадите дом. Эта сумма налогового бремени может неожиданно съесть часть вашего капитала.

Вот пример того, как освобождение от налога на прирост капитала может работать для супружеской пары:

• Вы и ваш партнер продаете свой дом за 517 200 долларов прибыли (это 517 200 долларов сверх того, что вы изначально заплатили за дом) до или во время развода.
• Вы оба проживали в доме в качестве основного места жительства не менее двух из пяти лет до продажи.
• Сумма до 500 000 долларов США (250 000 долларов США каждый) обычно освобождается от продажи вашего дома.
• Таким образом, налог на прирост капитала будет уплачиваться только с тех 17 200 долларов, которые превышают предел освобождения.

Если вы решите забрать дом при разводе, вот как может действовать освобождение от налога на прирост капитала для одинокого домовладельца:

• Вы продаете свой дом с прибылью в 500 000 долларов.
• Как правило, вы можете освободить 250 000 долларов, если вы прожили там два года до продажи.
• Скорее всего, вы заплатите налог на прирост капитала с оставшихся 250 000 долларов.

(Примечание. Исключение может быть уменьшено, если вы приобрели дом менее чем за два года до продажи. Кроме того, пятилетний период может быть продлен, если один из супругов активно служит в армии, в зависимости от обстоятельств. Всегда проконсультируйтесь со своим финансовым консультантом или специалистом по налогам, чтобы определить, что лучше всего подходит для вашей ситуации.)

Другим потенциальным последствием являются активы, которые вы можете обменять, чтобы компенсировать стоимость дома.

Источник: (Джейкоб Таунсенд/Unsplash)

Шаг 2. Найдите лучший способ оплаты

Есть несколько способов заплатить за дом после развода. Вы можете выкупить капитал своего бывшего за свои собственные активы или попробовать рефинансирование с обналичкой, которое высвободит капитал вашего бывшего и позволит вам повторно заложить его вместе с остатком ипотеки. Конечно, вам нужно будет оформить ипотечный кредит самостоятельно.

Давайте посмотрим, как вы можете заплатить за дом в трех разных сценариях:

• Если дом погашен
• Если у вас все еще есть ипотечный кредит, но есть собственный капитал
• Если в доме почти нет собственного капитала

Как сохранить дом при разводе, если он выплачен

Когда вы разводитесь, дом, вероятно, является наиболее значительным и наиболее ценным совместным имуществом, контролируемым законодательством о разделе имущества вашего штата. Суд обычно делит долю в доме.

Если вы хотите сохранить дом после развода, вам может потребоваться использовать другие активы, чтобы компенсировать долю вашего бывшего в капитале дома.

Вот иллюстрация того, что это означает:

Предположим, вы и ваш бывший партнер вложили в свой дом капитал в размере 300 000 долларов. Вы решаете, что хотите сохранить дом, и ваш бывший соглашается позволить вам сохранить дом. В этом сценарии вы, как правило, будете нести ответственность за выплату 150 000 долларов своему бывшему за его долю в капитале, накопленном в доме.

Если у вас недостаточно наличных денег, чтобы полностью компенсировать стоимость дома, вам, возможно, придется отказаться от права на другие активы супругов, которые могут включать, но не ограничиваться:

• Брокерские или инвестиционные счета
• Различные виды личного имущества
• Уменьшение алиментов
• Пенсионные счета
• Дома для отдыха
• Транспортные средства

Когда вы решите компенсировать половину существующей доли в доме вашего бывшего, это не удаляет его имя из ипотеки или документа. Вам понадобится, чтобы ваш бывший подписал акт об отказе от собственности, чтобы удалить его имя из собственности.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, что у вас может не хватить активов, чтобы компенсировать стоимость дома. Если это так, вам нужно будет получить кредит, чтобы выплатить своему бывшему супругу его долю в капитале.

Если вы решите взять кредит, убедитесь, что у вас достаточно наличных денег для покрытия платежей по кредиту, налогов, страховки и ремонта дома.

Как сохранить дом при разводе, если осталась ипотека

Когда дом находится в ипотеке, удержать его сложнее. Во многих случаях самый простой способ сохранить дом при разводе, если он еще в ипотеке, — это рефинансирование.

В лучшем случае вы рефинансируете и полностью снимаете ипотеку с имени вашего бывшего. Вам нужно будет претендовать на ипотеку самостоятельно, поэтому убедитесь, что все ваши финансовые утки подряд.

Опять же, если у вас нет наличных денег, чтобы сразу заплатить за дом или другие активы, которые вы можете использовать, вам, вероятно, потребуется рефинансирование только для того, чтобы выплатить половину существующего капитала вашего бывшего супруга.

Вот некоторые моменты, которые следует учитывать при рефинансировании:

• Вы будете рефинансировать существующий остаток первоначального кредита
• Вам нужно будет добавить половину текущего капитала вашего бывшего к фактической сумме кредита
• Вам нужно будет претендовать на более крупный кредит только за счет вашего дохода

Как правило, кредиторы ограничивают рефинансирование ипотечного кредита 80% от общей стоимости дома. Если ваш долг и собственный капитал вашего партнера в совокупности подталкивают вас к превышению этого предела, вы можете не претендовать на получение ипотечного кредита самостоятельно.

Вот пример того, что это означает:

Предположим, что стоимость вашего дома составляет 600 000 долларов, а ваш текущий долг по ипотеке составляет 400 000 долларов. У вас есть текущий собственный капитал в размере 200 000 долларов США (общая стоимость минус общая ипотечная задолженность). Доля вашего бывшего составляет 100 000 долларов, или половину всего ипотечного долга.

В результате вам необходимо рефинансировать ипотечный кредит на сумму 500 000 долларов США (существующий долг + доля бывшего). Но ваш кредитор ограничивает сумму рефинансирования на уровне 80% от стоимости вашего дома, или 480 000 долларов.

В этом сценарии у вас будут следующие варианты:

• Получите дополнительные 20 000 долларов США
• Договоритесь с бывшим супругом о принятии на 20 000 долларов меньше
• Не рефинансировать дом

Как сохранить дом при разводе, если доли практически нет

Вы хотите дом практически без капитала? Почему?

Возможно, вы решили, что это правильный выбор для вас. Одно предостережение: не позволяйте своим эмоциям контролировать это важное финансовое решение.

Вы можете договориться со своим бывшим супругом о сохранении ипотечного кредита с обоими именами в титуле или документе. Но вы должны указать, кто несет финансовую ответственность за выплаты по ипотеке и другие расходы, которые могут возникнуть.

Имейте в виду, что если платеж пропущен и оба ваших имени указаны в закладной, кредитор считает обе стороны одинаково ответственными. Следовательно, пропущенные платежи негативно влияют на оба ваших кредитных рейтинга.

Источник: (Бухгалтерский учет / Unsplash)

Шаг 3: Определите стоимость дома

Сколько стоит ваш дом? Как и в случае с разводом, ответ на этот вопрос может быть сложным.

Как правило, вы можете определить стоимость вашего дома по:

• Проверка сопоставимых продаж
• Получение сравнительного анализа рынка
• Получение новой оценки
• Использование HomeLight’s Home Value Estimator в качестве отправной точки (и последующая консультация с агентом по недвижимости или оценщиком)

Определите стоимость вашего дома, проверив сопоставимые продажи

Взгляните на сопоставимые продажи или дома. Это процесс объединения и анализа похожих недавно проданных домов.

Comps — важный инструмент для адекватной оценки стоимости вашего дома. И агенты по недвижимости, и оценщики учитывают следующие критерии при объединении предложений:

• Местоположение
• Квадратные метры
• Количество комнат
• Когда ты построил дом
• Желаемые удобства

Определите стоимость вашего дома, проведя сравнительный анализ рынка

Вы должны узнать текущую рыночную стоимость вашего дома у агента по недвижимости, чтобы получить сравнительный анализ рынка (CMA).

Это только первый шаг, и значение может меняться со временем. Развод может занять много времени, особенно в штатах с ожиданием развода или периодом «охлаждения». Стоимость вашего дома, вероятно, будет колебаться в зависимости от текущего рынка недвижимости.

«Когда вы пытаетесь выяснить, за сколько выкупить супругу, вам нужно помнить, что предварительный анализ рынка, который вы получаете от агента, не является окончательным числом для фактической стоимости вашего дома», — объясняет Форе.

«Я видел, как стоимость домов меняется всего за несколько месяцев в зависимости от времени года. Например, предположим, что мы предоставили стоимость дома осенью, но развод и выкуп дома не состоялись до весны, когда мы видим рост стоимости дома».

Следует учитывать, что CMA могут оценить вашу собственность максимально возможной суммой. Этот тип оценки бесполезен, когда вы пытаетесь выкупить вашего бывшего.

Во время выкупа вы являетесь покупателем. Ваш бывший супруг является продавцом. Вы можете хотеть более низкую стоимость дома. Напротив, ваш бывший может хотеть получить максимально возможную стоимость, чтобы получить больше денег за свою долю в капитале.

Итак, что нужно сделать, чтобы определить стоимость дома? Возможно, лучше получить новую оценку.

Определите стоимость вашего дома, получив новую оценку

Новая оценка почти всегда является обязательным условием рефинансирования вашего дома кредитором. Помимо требований кредитора, также полезно получить новую оценку, чтобы получить начальную стоимость для ваших переговоров о разводе.

«Это может потребовать найма оценщика для проведения соответствующей оценки. Если вы хотите сохранить дом, вам нужно, чтобы эта оценка была как можно ближе к сумме, причитающейся по ипотеке», — говорит Брент Морган, юрист из Техаса, специализирующийся на разводах, опеке над детьми и семейном праве.

В зависимости от вашей ситуации, возможно, стоит потратить 450-550 долларов на внешнюю оценку, чтобы убедиться, что ваш дом оценен надлежащим образом.

Вот итог:

• Во время выкупа вы являетесь покупателем
• Ваш бывший продавец
• Вам нужно будет определить стоимость дома

Источник: (Kristine Isabedra/Death to the Stock Photo)

Что делать, если есть смысл продать дом и переехать

Изучив свой финансовый контрольный список, вы можете решить, что лучше всего продать дом. Продажа может позволить вам сделать полный разрыв и найти более доступное жилье, начать новую жизнь.

Если начать заново — это правильный выбор для вас, вот шаги, которые вам необходимо выполнить.

Шаг 1: Наймите специалистов по разводам (которым доверяют оба супруга)

При выборе агента по недвижимости, специализирующегося на разводах, «сделайте домашнее задание», — советует Эрлих. Это означает, что вы тщательно проверяете своего агента и задаете ему множество вопросов.

Эрлих предлагает спросить у потенциальных агентов:

• Квалифицирован ли специалист по разводам?
• Как долго он/она работает специалистом по разводам?
• Имеет ли он/она хорошую репутацию?
• Связан ли он/она с более крупной организацией, обеспечивающей постоянное обучение?
• Может ли специалист по разводам направить вас к другим квалифицированным и проверенным лицам, которые могут вам понадобиться в процессе развода?
• Какую общую стоимость их услуг вы можете ожидать, если не произойдет ничего необычного?

Продажа дома и раздел вырученных средств при разводе менее сложны, чем сохранение дома, но, вероятно, не обойдутся без разногласий. В конце концов, на карту поставлена ​​финансовая безопасность и вас, и вашего бывшего.

Найдите агента по недвижимости с опытом продаж при разводе

Хороший агент по недвижимости может помочь вам разобраться в сложностях продажи дома при разводе и облегчить вашу ношу. Свяжитесь с двумя-тремя лучшими матчами в вашем регионе сегодня.

Найти агента

Полезно найти кого-то, кому вы оба доверяете, когда решаете финансовые проблемы.

«Использование финансового нейтралитета — всегда лучший выбор, если стороны согласны работать вместе над решением своих финансовых вопросов», — говорит Лиза С. Декер, сертифицированный финансовый аналитик по разводам из Джорджии, которая специализируется на помощи парам и их адвокатам в достижении равноправного развода. населенные пункты.

«Убедитесь, что ваши юридические и финансовые эксперты сертифицированы в разводе. Если стороны предпочитают работать независимо, работать с профессионалами, настроенными на урегулирование, всегда лучше. Судебный процесс должен быть только последним средством, так как это самый дорогой и наименее предсказуемый путь», — советует Декер.

Как выбрать одного агента, чтобы процесс выбора не стал спорным?

Вы можете использовать голосование по выбору ранга. Вы и ваш бывший беседуете с агентами индивидуально и ранжируете их в соответствии с предпочтениями. Затем передайте соответствующий список своим адвокатам, которые выберут агента с самым высоким рейтингом из обоих списков.

Шаг 2: Согласуйте детали продажи дома

Вы совместно решили продать дом. Это важный шаг в процессе движения вперед.

Вот список моментов, которые необходимо учитывать при согласовании деталей продажи дома:

• Соответствующая прейскурантная цена
• Самое низкое предложение, которое вы оба готовы принять
• Ремонт делать или не делать
• Значение обновлений
• Продавать «как есть» или нет

Шаг 3: Листинг, продажа и расчет

Вы находитесь в точке, где могут вспыхнуть эмоции и появиться линия фронта. Если вы планируете и ожидаете некоторых болевых точек листинга, продажи и расчетов, вы сможете контролировать свои эмоции и добиться гладкой продажи.

Вот список проблем, с которыми вы и ваш бывший можете столкнуться:

• Согласование того, как обращаться с уступками покупателя, кредитами или ремонтом
• Согласие на лучшее предложение для обеих сторон
• Организация обоих расписаний вокруг показов
• Как разделить выручку после продажи
• Как выручка от продажи дома соотносится с переговорами по другим активам
• Если один из супругов сосредоточен на движении вперед, а другой на получении максимальной прибыли
• Управление законами о разделе имущества
• Стресс от содержания дома в чистоте и постановке
• Напряженность в отношении того, кто из супругов будет жить в доме во время процесса продажи

После продажи законы о разделе имущества вашего штата помогают определить, как распределяются прибыль и выручка.

После того, как дом будет продан, вы можете отказаться от своих прав на некоторые физические активы или личную собственность в обмен на получение дополнительных денежных средств от прибыли от продажи.

Например, ваш бывший хочет единолично владеть семейной лодкой. Вы можете обменять свой интерес на семейную лодку и попросить денежную выручку от продажи дома.

Источник: (Поверхность / Unsplash)

Вопросы и ответы: Что еще следует учитывать при принятии решения о сохранении дома

Всегда ли дом достается жене или мужу?

Не всегда. Человек, который получит дом, может зависеть от того, у кого есть:

• Первичная опека над детьми школьного возраста
• Эмоциональная привязанность
• Финансовая способность платить за дом

Могу ли я заставить своего супруга уйти из дома во время нашего развода?

Это зависит от закона штата, регулирующего развод.

Однако, как правило, если вы и ваш супруг купили дом вместе или если одна из сторон купила дом во время брака, вы, скорее всего, не сможете вынудить супруга уйти.

Общепризнанное исключение возникает, когда:

• Дом не является собственностью супругов
• Происходит жестокое обращение с детьми
• Происходит домашнее насилие

Какова распространенная причина того, что ни один из супругов не ведет дом?

Возможно, ни одна из сторон не может позволить себе оплатить ипотеку. Если это произойдет, то суд примет другое решение.

Продать или оставить дом при разводе? Задайте себе эти 8 вопросов, прежде чем принять решение

Элрих предлагает вам задать себе следующие вопросы при принятии решения:

• Можете ли вы позволить себе платить ипотеку, налоги на недвижимость, содержание и не быть «бедным домом»?
• Можете ли вы с детьми (если есть дети) по-прежнему ездить в отпуск и вести такой же комфортный образ жизни, как и до развода?
• Какие существуют варианты аренды (стоимость, местонахождение и т. д.) и какова будет стоимость аренды?
• Есть ли где-нибудь, где вы можете жить, чтобы погасить долги и откладывать деньги, чтобы иметь возможность накопить на первоначальный взнос? Думайте о долгосрочной перспективе.

Decker рекомендует вам изучить следующие финансовые вопросы при принятии решения:

• Могу ли я претендовать на рефинансирование?
• Какие значительные расходы или ремонт я могу ожидать в ближайшие пару лет?
• Как я могу позволить себе ежемесячные платежи в течение всего срока действия ипотеки?
• Могу ли я найти другое место в этой школьной зоне или на похожем маршруте?

Не поддавайтесь эмоциям и позволяйте им управлять вашими решениями. Вместо этого обязательно проконсультируйтесь со своим адвокатом, специалистом по разводам, бухгалтером или специалистом по финансовому планированию, прежде чем принимать какие-либо решения.

Еще одна вещь, которую вы должны рассмотреть, — это найти агента с самым высоким рейтингом для получения дополнительной экспертной консультации по поводу продажи вашего дома и для сравнительного анализа рынка.

Воспользуйтесь нашим инструментом Agent Match, который анализирует более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.

Источник изображения заголовка: (Роман Мотизов / Shutterstock)

Как мы решаем, кто покидает дом при разводе?

Дом часто является самым важным финансовым активом пары, и большинство людей также эмоционально привязаны к нему. В результате решение о том, должен ли один из супругов съехать, когда другой решает развестись, может быть трудным решением. Ответ для вас будет определяться обстоятельствами вашего обстоятельства.

Решение может быть достигнуто мирным путем, если обе стороны готовы к переговорам. В противном случае вопросы могут осложниться в результате судебного вмешательства. Иными словами, суд решит, кто останется в доме при разводе.

Хотя предпочтительнее решать вопросы до того, как они попадут в суд, вас должны проинформировать о ваших правах в данных обстоятельствах. Супруга, чье имя не указано в документе о праве собственности, часто является тем, кто должен покинуть дом при разводе, что является распространенным заблуждением, которое может привести к несправедливым сделкам.

Поскольку оба супруга имеют право оставаться в доме во время разлуки, ни один из них не может поменять замки, не сообщив об этом другому. Однако еще до того, как будут подготовлены документы о разводе, у одного из супругов может быть веская причина для смены замков.

Специалист по правовым вопросам может помочь определить, можно ли менять замки в чрезвычайных обстоятельствах.

Каким образом один из супругов может получить право жить в доме, в то время как другому это запрещено? Супруга должна будет сделать экстренный запрос судье. Этот запрос связан с заявлением о разводе, которое она либо подала, либо получила. Запрос на «Охранный приказ об исключительном использовании семейной резиденции» — это официальное название запроса на проживание в доме, не допуская другого супруга.

Другими словами, даже если другой супруг владеет домом, супруг просит суд разрешить им остаться в нем и временно забрать его у другого супруга. После вынесения судьей постановления супруг, которому приказано покинуть дом, не имеет права жить в доме или входить в него без согласия другого.

Давайте рассмотрим элементы, которые могут повысить ваши шансы остаться в доме после развода, теперь, когда мы установили, что нет четкого ответа на вопрос, кто остается в доме после развода.

• Какие правила действуют в вашем штате?

Подавляющее большинство штатов являются штатами со справедливым распределением, и лишь немногие являются штатами с общинной собственностью. Начнем с определения совместной и раздельной собственности. Имущество, нажитое во время брака, именуется совместно нажитым. Супружеская собственность принадлежит обоим супругам в состоянии совместной собственности, независимо от того, чье имя указано в документе о праве собственности, а капитал делится 50/50.

Раздел имущества является более сложной задачей в штате справедливого распределения, и если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению, суды примут решение за вас. Даже если они пытаются быть справедливыми, каждому из супругов не гарантируется половина активов.

Раздельная собственность, с другой стороны, означает, что один из супругов приобрел дом до брака. В этой ситуации, если их имя указано в документе о праве собственности, дом принадлежит им.

Конечно, есть исключения. Если супруг, не являющийся владельцем, помогает с выплатами по ипотеке и обслуживанием дома, они могут претендовать на отдельную собственность.

• Вы полагаетесь на финансовую поддержку своего партнера?

Если вы финансово зависимый партнер, вы можете быть обеспокоены тем, что в случае развода вам придется покинуть дом. Не имея жилья и средств к существованию, вы можете решить полностью избежать развода.

• Есть ли случаи домашнего насилия?

Насилие в семье часто дает жертвам доступ в дом, поэтому кто остается в доме во время развода, может дойти до этого.

Это также может привести к тому, что обидчик получит «защитный ордер» или запретительный ордер. Если этот приказ будет нарушен, вас могут арестовать.

• Присутствуют ли дети? Вы являетесь основным опекуном, если да?

Как указывалось ранее, суды придают большое значение стабильности детей. Если вы являетесь основным опекуном своих детей, вам почти наверняка будет разрешено оставаться дома во время бракоразводного процесса. Вы, конечно, можете покинуть дом и жить в другом месте, если считаете, что это лучший вариант.

Опять же, если пара не может прийти к соглашению, судья сделает выбор за вас; однако судья привлекается только тогда, когда пара не может прийти к соглашению.