Как выгнать мужчину из своей квартиры: Как выгнать сожителя, если не хочет уходить из моей квартиры

Как выгнать мужчину из своей квартиры: Как выгнать сожителя, если не хочет уходить из моей квартиры

Содержание

Как выгнать мужа из квартиры

Муж. Объелся груш

интернет-журнал для жен

Как выгнать мужа из дома, если он не уходит

Выгнать мужа? Для многих женщин уже сама постановка такого вопроса кажется нелепой и кощунственной: как же так, ведь это мы, хранительницы семейного очага, наоборот прилагаем множество усилий для того, чтобы привлечь мужчину к себе, создать семью, родить ребенка и пользоваться всеми благами только что созданной социальной ячейки — и вот взять и выгнать? Но жизнь — сложная штука, и нередко разворачивает ситуации на 180 градусов. И вот уже некогда любимый супруг вызывает только одно раздражение и желание послать его куда подальше. Хорошо, если он это прекрасно понимает и незамедлительно исчезает из вашей жизни вообще. А как выгнать мужа из дома, если он не уходит? Вот ни в какую не хочет и все. Предлагаем 4 верных способа решения острой жизненной проблемы.

Раздельное хозяйство

Если муж активно пользуется вашими вещами, а вы, в свою очередь, его, то о каком уходе может идти речь? Если вы действительно хотите освободиться и выгнать его из дома, то пора задуматься о том, что устроить с супругом, бывшим или все еще номинальным, полноценное раздельное хозяйство. Тщательно обговорите вопросы использования бытовой техники, ванной комнаты, а всю свою одежду пусть он складирует на отдельной полке или отсеке в шкафчике.

И уж точно не просите его вынести мусор: лучше исправно делайте это сами пусть даже порой это сопряжено с определенными трудностями.

Чем категоричнее и принципиальнее вы будете в этом вопросе, тем быстрее он поймет, что он лишний не только в вашей квартире, но и в жизни вообще.

Виктор Семенов, семейный психолог, автор книги «Муж и жена: кто кого?»:

— К сожалению, я часто наблюдаю такую картину: жена по-прежнему получает от мужа знаки внимания, даже подарки, есть приготовленный им завтрак, ужин — и при этом недоумевает, почему он до сих пор. Но ведь подобная непоследовательность откровенно вводит мужчину в заблуждение: и он начинает думать, что вы идете на попятную, что все в скором времени наладится — осталось только вот больше задобрить вас подарками и вкусно приготовленной едой. Хотите быстрее отдалиться — начните делать это немедленно. И начните с отдельной полки в холодильнике, как бы мелочно и жестоко это на первый взгляд ни выглядело.

Мозговой штурм

Если уж он дал вам повод для отказа от продолжения отношений даже тогда, когда вы были примерной и любящей женой, то что ж: ситуация, когда нужно выгнать мужа из дома, а он и не собирается уходить, идеально подходит для того, чтобы резко сменить образ. Будьте в его глазах несносной стервой, глупой «фитоняшкой», да кем угодно — лишь бы вызвать у него сильное раздражение и даже гнев.

  • приглашайте подруг, которые с ним и так давно уже на ножах;
  • постоянно подчеркивайте его статус в квартире или доме как лишнего и нежелательного «человеческого элемента»;
  • пилите по пустякам и всяческими способами выражайте свое раздражение по поводу его присутствия;
  • каждый день задавайте простой, но жутко эффективный унижающий вопрос — «когда ты уже свалишь из моей жизни и моего дома, а?».

Если ваш муж не ментальный мазохист, подпитывающийся негативными эмоциями, то очень скоро смирится с необходимостью исчезнуть и в один прекрасный день на радость вам покинет пределы вашей собственности.

Два «самца» на одной территории

Заведите роман с каким-нибудь энергичным и жутко привлекательным мужчиной. Пусть он будет полной противоположностью вашему бедолаге: подтянутый, с деньгами, общительный, умный, пусть от него приятно пахнет, а приезжать он будет на роскошном «мерседесе». Проверено: выгнать мужа из дома будет гораздо проще, когда он увидит конкурента, с которым даже при всем своем желании тягаться не может.

А если не может, то даже мысленное сопоставление себя с ним будет вызывать жгучую душевную боль, а в перспективе — и спровоцирует мудрое решение покинуть поле боя, даже толком не начав битву.

Обращение к юристу

Как выгнать мужа из вашего собственного дома, который не уходит и не собирается даже несмотря на те очевидные сигналы, которые вы ему посылаете? (см. способы 1-3) Воспользуйтесь помощью квалифицированного юриста. Особенно если муж компрометирует себя регулярной выпивкой и скандалами на этой почве. Попытаться отучить мужа от алкоголя в домашних условиях всегда можно, но вот чаще такие попытки заканчиваются лишь временным ослаблением тяги к спиртному. Основанием для того, чтобы выселить мужа, может послужить даже одна из перечисленных ниже причин:

  1. наличие несовершеннолетних детей, наблюдающих дебоши разгульного папаши;
  2. использование жилой площади дома не по назначению;
  3. постоянное нарушение интересов совместно проживающих лиц (то бишь, вас, ваших детей), а также соседей;
  4. аварийное состояние комнаты мужа.

Надежда Петровна Илларионова, государственный защитник, 10 лет стажа:

— Ситуация, когда муж категорически отказывается уходить из дома, достаточно распространена в юридической практике. Нередко при этом у него нет никаких прав на жилье. Самый действенный способ справиться с этим и все-таки выгнать его — подать на развод. Понятно, что на оформление процедуры требуется время, и подчас даже немало, если он отказывается от развода, и судья дает оформленный документально период на примирение. Поводом для того, чтобы выселить мужа из дома, может стать нарушение ваших интересов или угроза для жизни. К примеру, если он напился и набросился на вас с кулаками. Или чуть не устроил пожар, заснув с сигаретой в руках. В таком случае необходимо собрать все показания соседей и проживающих в квартире членов семьи и обратиться в соответствующие службы. Такой вариант хорошо подойдет и тем женщинам, которые хотят развестись с мужем, даже если ребенок. Угроза жизни и благополучию детей, как правило, является сильным сигналом для судьи вынести решение в вашу пользу.

Заключение

Оказывается, не все так страшно, как кажется на первый взгляд: и выгнать мужа из дома, даже если он не планирует уходить, вполне можно с помощью грамотно выбранной линии поведения и принципиальной последовательности как на словах, так и на деле. В конце концов все мы люди — и даже у самого терпеливого человека на земле есть определенный порог терпения, за которым следует принятие ситуации как есть и логичный переход к новому этапу в жизни. Однако уверены ли вы в том, что позже не захотите вернуть его обратно? Для того, чтобы разрушить семью, порой достаточно одного дня. А вот чтобы создать новый союз, часто не хватает даже целой жизни.

Как выгнать мужа из дома

Последние вопросы по теме «как выгнать мужа из дома»

Как выгнать мужа из моего дома, если он не имеет на него никаких прав?

Живём в мой квартире, он не прописан и ни каких прав не имеет, как выгнать его, приходит по ночам и стучится в двери

Как выгнать мужа из своей квартиры в данном случае?

Здравствуйте, не знаю как выгнать мужа из квартиры! У нас есть маленький ребёнок 8месяцев на развод подавать так нас не разведут.Я с ребенком прописана в квартире у родителей здесь и живем все но он не в какую не хочет сьезжать!

Могут ли родные моего мужа выгнать меня из дома?

Когда муж вступал в наследство. То его сестра сделала так что, теперь в доме где мы живем. Четыре собственника: мой муж, его две сёстры и его отец. Могут ли они отказаться от этих частей в его пользу или теперь только куплю- продажу или дарственную .

Муж пытается выгнать из квартиры, где квартиросъемщиком является свекровь

Имею ли я право проживать со своими детьми в квартире в которой бывший муж тоже так же прописан, как и мои двое детей, ответственный квартиросъёмщик свекровь, у меня трое детей, двое из них прописаны в этой квартире, бывший муж не проживает на этой .

Как выгнать из квартиры брата мужа, который употребляет наркотики прямо в квартире?

Муж пьющий,привел переночевать брата наркомана, вирусоносителя,с гепатитами,который недавно освободился,семья его выгнала за то что он кололся, нигде не работающий наркоман находится с нами уже 16 дней,у меня сын 12 лет.Муж агрессивен ко мне и тоже .

Что делать дальше, если муж выгнал из квартиры?

Здравствуйте. В браке 15 лет. Дочери 10 лет. Жили с мужем в общем-то спокойно. Сам он старше меня на 10 лет. Иногда уходил в запои. Картина не очень приятная. Терпела эти моменты. При очередном запое погнал из дома, выкинул вещи, ударил. Ушла на .

Может ли жена выгнать мужа из квартиры и как решить этот вопрос?

может ли жена выгнать мужа из квартиры ( гражданский брак), муж болен рак 4 стадии прожили 12 лет вместе( не прописан) узнав о страшной болезни стал сильно пить на этой почве разлад. идти ему некуда жилья другого нет идти некуда как быть? живут .

Как выгнать бывшего мужа из дома, который был куплен с привлечением мат капитала?

ПЕРВЫЙ РЕБЕНОК ОТ ДРУГОГО МУЖА А ВТОРОЙ РЕБЕНОК ОТ НЫНЕШНЕГО,НО УЖЕ РАЗВЕДЕНЫ.КАК ЗАБРАТЬ ЧАСТЬ ДОМА У РАЗВЕДЕНОГО МУЖА ВЗЯТ ДОМ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Как выгнать мужа из дома моего отца, если он избивает и оскорбляет меня с детьми?

как выгнать мужа из дома?расписаны,муж проживает то со мной то у себя,дом этот принадлежит моему отцу,муж ни за свет ни за газ не платит. систематические избивания,обзывает детей,совместный ребенок есть 1.3года.вызвала милицию,написали заявление и .

Выгнали из дома

Здравствуйте. С мужем прожила 10 лет. Я переехала из Астрахани в Москву , проживали в его квартире, где собственниками в равных долях являются : он , сын и дочь от первого брака. Сейчас проживаю на съемной квартире. Хочу узнать свои права.

Гражданская жена выгоняет мужа из дома, который построен во время гражданского брака, как поступить?

Добрый день! Мой брат прожил в гражданском браке около 10 лет. За это время они отстроили дом купили машину, но его гражданская жена еще при работе (строительстве) все оформила на себя. Его вклад в строительство дома конечно большой, так как .

Как можно выгнать из дома мужа сестры, если он не прописан в нем, но взламывает дверь, а участковый бессилен?

Здравствуйте!У меня такая вот проблема. моя мать живет с отчимом в тетином доме(отчим пьет,мать бьет,портит тетино имущество в доме).Не однократно вызывался участковый(который только с ним проводит беседу и все). Не можем его выгнать из дома,так как .

Как выгнать из собственного дома сожителя, если тот добровольно не уходит?

здравствуйте! я не могу выгнать из моего собственного дома бывшего мужа (не прописанный сожитель на данный момент) .он приходит в нетрезвом состоянии, кидаясь в драку и угрожая поджогом. неоднократно были побои и происшествия. много раз вызывали .

Как я могу выгнать сожительницу мужа из дома?

С мужем живу в официальном браке 14 год, недавно муж привёл сожительницу в дом она не уходит. Как её выгнать?

Как выгнать не прописанного сожителя матери из дома?

Добрый день. В квартире прописаны двое: я и моя мать. Мать алкоголик. У неё есть друг, который тоже живёт в этой квартире, хотя и не прописан в ней (но прописан в другом месте). Он тоже алкоголик. Эти двое устраивают алкогольный притон из этой .

Как выгнать мужа из дома?

Если у вас появилась мысль выгнать мужа из дома, это тревожный звоночек о распаде семьи. И прежде, чем решиться на серьёзный шаг, следует взвесить все «за и против», понять, насколько точно вы всё обдумали. Если же решение разъехаться единственно верное в сложившейся ситуации, приступайте к действиям.

Методы выселения

Супруг может освободить территорию по собственному желанию, если удастся донести, что это наилучший вариант разрыва отношений. Он должен понимать, что при обращении в правоохранительные органы будет только хуже ему.

Важно! Можно подать иск в суд для оформления принудительного выдворения. Этот метод для женщин, которым принадлежит данная жилплощадь.

Возможные способы

Давайте рассмотрим способы, к которым можно прибегнуть. Дайте понять, что дальше вместе не по пути.

Игнорируйте его присутствие рядом, делайте вид, что не замечаете благоверного. Сведите общение на минимум. Готовьте свои любимые блюда, не учитывая предпочтений мужчины. Стирайте, утюжьте только собственные вещи. Не оказывайте никаких знаков внимания, спите в разных кроватях. Не стоит также просить совершать покупки, помогать по хозяйству.

Приглашайте почаще в гости подруг. Пусть они выражают вслух удивление, что сожитель всё ещё находится в квартире. Обсуждайте его недостатки.

Старайтесь задеть самооценку. Например, тем, что мало зарабатывает, не так уж хорош в постели. Расскажите, что другие намного успешнее, сильнее. Но, задевая мужское самолюбие, помните, что бывший возлюбленный может не сдержаться и поднять руку. Используйте этот способ только при уверенности, что он не вспылит.

Если станет известно о появлении соперника, вероятность конца такого близкого соседства увеличивается. Мало кто будет терпеть измены.

Неофициальный муж

Правильнее будет назвать такой союз сожительством, но в обществе это привыкли называть «гражданский брак». Совместное проживание без оформления брака в ЗАГСе значительно упрощает весь процесс. В этом случае бывший возлюбленный не имеет абсолютно никаких прав, чтобы остаться после того, как ему указали на дверь.

Другой случай, если кавалер каким-то образом уговорил дать прописку, а личного жилья не имеет. Тогда суд предоставит отсрочку, разрешит пользоваться некоторое время занимаемыми квадратными метрами.

Такая возможность появляется ещё при нескольких обстоятельствах:

  • наличие инвалидности или серьёзных проблем со здоровьем;
  • пенсионный возраст;
  • есть иждивенцы, которым выплачиваются алименты;
  • он сможет доказать в суде, что жил в невыносимых условиях.

В процессе судебной тяжбы внимание обращают на показания обеих сторон, свидетельские доводы, количество совместно прожитых лет и характеристику этого проживания.

Жена – собственник жилья

На квартиру супруги никаких прав мужчина не имеет. Не получается его выгнать? Обращайтесь в правоохранительные органы. Прописка даёт право подать встречный иск. В заявлении указывается просьба о предоставлении женой другого жилья или возможности какое-то время находиться на одной территории.

Внимание! Брачный договор, в котором подробно расписано, на какую долю имущества могут претендовать некогда близкие люди при разводе, значительно сокращает процесс выселения.

Если муж алкоголик

Зависимый человек в семье — горе для всех родственников. Избавиться от соседства непросто, но вполне возможно.

Важно! Приняв решение расстаться, не сворачивайте с намеченного пути, как бы не было жалко алкоголика.

Иногда кажется, что любовь всё ещё жива. Но на самом деле это только воспоминания о счастливом семейном союзе, о том времени, когда выпивающий ещё не опустился на самое дно.

Расставаясь, не обвиняйте себя в предательстве. Помочь пьющим очень тяжело. Они должны сами осознать проблему и начать с ней бороться. Иначе никто не в силах излечить от зависимости.

Лучше подумайте о себе. Ведь постоянный страх и негатив лишает здоровья. Тем более, если в доме растут дети. Нужен ли им этот пример перед глазами? Не терзайте себя мыслями, что лишаете их отца. Осознайте, что лучше уж совсем без папы, чем с таким.

Да и не стоит ставить крест на женском счастье. Будьте уверены — встретиться на пути ещё человек, который станет отличным отчимом и замечательным спутником.

Алкоголик может обещать, что завяжет со своим пристрастием. Только это всего лишь слова, не имеющие никакого подтверждения. После сердечных клятв никаких действий не последует. Это всего-навсего способ удержать вас рядом. Очень удобно находиться рядом с сердобольной женой, которая ухаживает и терпит все выходки.

Существует несколько вариантов исхода дела, в зависимости, кому принадлежит квартира.

  • Жена – полноправный собственник. Естественно, это самый лучший вариант. Если мужчине есть куда пойти, выгоняйте его за дверь, смените замки и больше не впускайте.
  • Собственник – муж. В такой ситуации придётся вам собирать чемоданы. Даже понимая, что, скорее всего, муж-алкоголик променяет собственность на бутылку, поделать с этим ничего нельзя.

  • Квартира в муниципальной собственности. Необходимо обратиться в суд с заявлением, что муж имеет пристрастие к алкоголю. Понадобятся показания свидетелей (соседей), подтверждающих, что существует угроза жизни для вас и детей. Исходом дела станет принудительное выдворение или разделение площади путём обмена.
  • Совместно нажитое имущество. Если квартира покупалась в браке, права имеете на неё в равной степени. Попробуйте мирно договориться о продаже, чтобы поделить деньги. Другой вариант – обменять площадь на 2 поменьше.

Процедура подачи искового заявления

Выселяя через судебную инстанцию, для начала необходимо подать заявление, заверенное юристом. В заявлении укажите веские причины, чтобы сожитель съехал. Приложите документы о праве собственности и свидетельство о расторжении брака. Не забудьте оплатить госпошлину.

Справка! Суд обращает внимание, как осуществлялась купля-продажа квартиры, кто участвовал в приватизации и есть ли другие варианты переселения.

Итогом разбирательства станет решение о разделе собственности, о выселении, предоставлении отсрочки или альтернативного жилья, отказ в выселении.

Бывают случаи, когда после развода бывший супруг наносит побои женщине, выламывает двери, выбивает окна в порыве гнева. Эти действия – ещё одно основание для законного выселения, даже если оформлена прописка.

Нужно взять справку из медицинской организации, фиксирующую нанесение побоев, письменное доказательство о частом вызове скорой помощи и полиции. Добавить к этому свидетельские показания не в пользу мужчины. Предоставьте эти доказательства в суд.

Женские ошибки

В своих стремлениях как можно быстрее выгнать ставшего неприятным человека, женщина иногда совершает ряд ошибок:

  1. Не используйте шантаж. При любом исходе проявляйте уважение к человеку, которого когда-то выбрали в свои спутники. Да и не нужно забывать о своей чести и достоинстве.
  2. Не портите личное имущество: одежду, документы и другие вещи.
  3. «Действовать за спиной» значит поступать аморально. Вы способны на такое? Донесите заранее информацию, что хотите расстаться и избавиться от сожителя.

Важно! Не забывайте про человечность в любой ситуации.

Расставаться всегда тяжело

Понимая, что расставание – единственный выход, а любовь давно угасла, женщина всё равно ощущает опустошение и тоску. Такова женская психология. Чтобы лучше пережить этот период, нужно понять, что обратной дороги уже нет. Сожгите все мосты. Исключите всякую совместную деятельность. Избегайте мест, где есть вероятность встретить прошлую любовь.

Уделяйте всё свободное время себе и детям. Посетите салон красоты, запишитесь на массаж, начните заниматься спортом.

Теперь вы знаете, как выгнать мужчину. Набравшись решимости, помните: нельзя выпроводить просто на улицу, если ему некуда идти. Обратитесь к юристу и найдите какой-то компромисс в этом вопросе.

Как выгнать мужа из дома, если он не уходит?

Вальс Мендельсона отнюдь не счастливый конец сказки, а ее начало. Каким окажется новое эпистолярное произведение о Вашей жизни угадать невозможно, очень даже может стать занудным серым повествованием или даже леденящим кровь готическим романом. В такой ситуации разумная женщина непременного оказывается перед вопросом: «Как выгнать мужа из дома, если он не уходит».

Взаимосвязь психологии и права

Проблема эта имеет разные аспекты. Важен юридический аспект, причем не только уголовно правовой (если муж классический тиран и дебошир без взаимодействия с правоохранительными органами не обойтись), но и гражданско-правовой (собственно говоря, дом может оказаться личной собственностью мужа и тогда уходить придется не ему, или изгнание мужа из дома будет сопровождаться разделом этого самого дома между Вами).

Порой главным помощником в изгнании из дома мужа, который не хочет уходить, оказывается брачный контракт, в котором написано, что при принятии Вами, как единственной собственницей определенной квартиры или дома, решения о раздельном проживании, супруг обязан освободить жилое помещение. За неисполнение — определенная неустойка.

Впрочем, с этим поможет разобраться юрист, для нас сейчас важнее аспект психологический.

А что у нас с самооценкой?

Что чаще всего мешает выпроводить из дома мужа, который явно в нем лишний, но категорически не хочет уходить? Зачастую – низкая самооценка жены.

Насколько бы не был гадким муж, но вот это предательское: «А вдруг я достойна именно такого?». Второй по распространенности повод «не выгонять» даже самого завалящего мужа, который изрядно портит жизнь остальным членам семьи: «А как же он без меня?».

Посему совет первый – повышайте свою самооценку. Начните, наконец, ценить себя и свою единственную неповторимую жизнь. Нормальная самооценка в числе прочего означает непреклонность в реализации решения сделать свою жизнь лучше, убрать из нее тех, кто привносит негатив.

Если муж драчун и тиран как его выгнать из дома?

Следующий совет обращен к тем, кто вынужден терпеть от мужа не только психологическое, но и прямое физическое насилие. Если конфликт уже перерос в причинение физического вреда – зафиксируйте побои и передайте заявление в ближайшее отделение полиции. Если присутствовали угрозы жизни – этот факт там тоже отразить.

Важно – должно быть передано письменное заявление, в Вашем присутствии оно регистрируется и Вам сообщаются данные о регистрации. Не лишним будет заранее сделать ксерокопии передаваемых документов и попросить принимающего сотрудника оставить на них отметку о принятии с подписью, расшифровкой, указанием даты. Научитесь противостоять различным манипуляциям, призванным заставить Вас забрать заявление или не подавать его вовсе (рассказы, что потом Ваших детей не примут на госслужбу с судимым отцом и прочее).

Тот факт, что Вы не оставляете без внимания подобные художества мужа, скорее всего несколько охладит его веру в целительную силу рукоприкладства, а вполне вероятная уголовная или административная ответственность. Вероятен исход нежелательного супруга из Вашего дома на этой стадии, причина – осознание, что пребывание в одном доме с Вами чревато для него серьезной ответственностью, ведь сдерживаться подобным людям чрезвычайно сложно.

Немного о женской хитрости

Теперь перейдем к менее критическим ситуациям – муж не агрессивен, скорее ленив и инертен, к тому же именно в Вашем (возможно лично Вашем) доме ему хорошо. Здесь лучший помощник – женская хитрость. Прежде всего, стоит сделать его пребывание в доме максимально не комфортным. Полезными могут оказаться такие способы, как:

  1. Дистанцирование (по возможности проживание в разных комнатах, питание отдельно друг-от друга, отсутствие помощи в ведении быта).
  2. Организация регулярных визитов неприятных мужу людей, вполне возможно – поощрение их поведения в форме максимально неприятной мужу.

Сразу отметим, что этот способ порой предполагает конфликт. При наличии совместных детей и планах сохранить хорошие отношения между ними и отцом не слишком подходит.

А можно ли без конфликтов?

Выгнать мужа из дома можно без конфликта . Почему бы сначала просто не попросить мужа уйти, даже если есть ощущение, что уходить он не хочет? Лучше всего сделать это мягко, но настойчиво.

Оптимально в ходе разговора донести до мужа, что решение принято не на эмоциях и у Вас есть определенные планы на жизнь, его не включающие.

Если Вы понимаете, что идти мужу просто некуда – неплохо все же постараться помочь ему найти некие варианты (вдруг у родственников есть совершенно свободная дача или временно свободная квартира, которую сдают «на льготных условиях, но только своим).

По крайней мере, если муж разумен и адекватен, именно такая форма преподнесения будет менее болезненна и скорее всего не спровоцирует открытый конфликт.

В крайнем случае – установите срок, в течение которого он должен решить свои жилищные проблемы и покинуть Ваше жилье и зафиксируйте это в договоре. Не лишним будет оговорить там же формы участия его в оплате коммунальных услуг и оплате электроэнергии, а также предусмотреть неустойку за нарушение срока выселения. Такая форма воздействия на не желающего уходить мужа возможна только если вы являетесь собственницей квартиры или дома, а он – не является, зато является уже бывшим членом Вашей семьи.

Указываем бывшему на дверь, или как выселить мужажену после развода

Многие пары распадаются после долгих лет брака в силу совершенно разных обстоятельств. Иногда так случается, что любовь проходит, отношения постепенно разваливаются, а один из супругов и вовсе не желает видеть своего бывшего возлюбленного в общем жилище.

Как выгнать из своей квартиры «яжмать»?…

1 823

Золовка с детьми попросилась погостить, да решила остаться… Или как выгнать из своей квартиры “яжмать”?…

– Леня, может полицию вызвать? – спросила Надежда у мужа вечером за ужином. – Сами они точно не съедут.

– Давай еще подождем немного. Обещали, – Леня просящим взглядом смотрит на жену. – Родная сестра все-таки. Да и дети ее – наши племяши. Не выгонять же на улицу.

Надя со вздохом начала убирать посуду со стола. Что делать в такой ситуации она совсем не представляла. А про полицию сказала чисто для «красного словца». Конечно, она не будет этого делать. Но что-то делать нужно!

А история эта началась более полугода назад

Дело в том, что когда Надежда и Леонид поженились, у каждого было по жилплощади. Так как у мужа квартира двухкомнатная и располагалась территориально более удобно, то решили жить у него. Надину однушку начали сдавать. Жильцы попались очень хорошие, но через год съехали.

В этот момент и появилась в их жизни старшая сестра Лени

Нет, она не терялась, и Надя знала о ее существовании. Они даже были знакомы. Но близко не общались.

Зоя старше своего брата на 5 лет. С мужем ей не очень повезло. У того не было постоянной работы и он время от времени подрабатывал на разных стройках. В перерывах между «шабашками» пропивал заработанное со словами «имею право». Сама Зоя – классическая «яжмать», родила троих детей и не работала, считая, что ей все должны.

Собственного жилья у них не было. Жили на съемном. Где-то там стояли в очереди. Да очередь не очень-то продвигалась. Поэтому, имея разный социальный статус, общение невестки с золовкой не складывалось.

И вот Зоя возникла на пороге их квартиры

С тремя детьми. И, судя по округлившемуся животу, скоро ожидался четвертый.

– Коля мой опять остался без работы, за аренду платить нечем, – смахнула она слезу. – Я слышала, что у вас пустует Надюшина квартира. Может, пустите нас туда на пару недель пожить?

Надя с Леней переглянулись. Они понимали, что парой недель не обойдется. Но отказать родной многодетной беременной сестре не смогли.

Первый раз Надя намекнула золовке, что пора съезжать, как та и обещала, через две недели

– Да-да, – ответила Зоя. – Коля уже нашел работу. Мы скоро переедем. Нам все равно мало одной комнаты. Ищем что-то побольше.

Прошел еще месяц

Зоя родила четвертого ребенка.

– Я не могу сейчас съехать! – уже не извиняющимся, а требовательным голосом, заявила она. – Вот сама родишь – поймешь.

Надя с Леней опять уступили.

Прошло еще два месяца

Вестей от золовки не было. Надя попробовала зайти к ней сама. Зоя ее на порог не пустила.

– Мне сейчас некогда. И не ходи ты сюда! Как будет возможность, так и съедем! – проговорила она, захлопывая перед Надеждой дверь.

– Пожалела для маленьких племянников квартиру! – проговорила Зоя так громко, чтобы Надя точно услышала ее слова через закрытую дверь. – Не повезло брату с женой. Детей на улицу готова выбросить!

А вечером еще и свекровь отсчитала за их черствость. По ее мнению Надя просто обязана отдать квартиру Зое, так как сама живет на жилплощади мужа.

И вот уже больше полгода сестра мужа живет в Надиной квартире

Скоро и у них с Лёней тоже будет пополнение, и дополнительный доход от сдачи квартиры был бы не лишним. Сейчас же не доход они имеют, а дополнительные траты. Так как золовка считает, что живет временно, как бы «в гостях», поэтому за коммуналку платить не обязана.

И не съезжает, и не платит, да еще и виноватыми выставляет.

Что делать в создавшейся ситуации, молодая пара не понимает

И правда, не с полицией же их выселять? Родная сестра все же…

А что думаете вы?

А как женщина после развода осталась без квартиры, но с ипотекой, можно прочитать тут>>>

Если Вам понравилась история – ставьте «палец вверх!» и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

Читайте также:

Как выселить сожителя из своей квартиры

«Гражданский брак» и сожительство не дают гарантий на пожизненную любовь и гармонию. Очень часто пути людей расходятся, а значит возникает необходимость выселить сожителя из своей квартиры. Если конфликтов нет, человек съедет самостоятельно. Но бывает и такое, что сожитель затаил обиду и отказывается выселяться из квартиры.

Как быть в таком случае? Неужели отселить можно только бывшего супруга, а сожителя никак не выгнать? Отличия, разумеется, присутствуют. Предлагаем пошаговую инструкцию и порядок, что делать, если сожитель не хочет выселяться из вашей квартиры.

Рекомендуем также ознакомиться «Как выписать сожителя из квартиры без его согласия?»

Исковое заявление о выселении сожителя

Обратитесь за помощью по составлению и подаче искового заявления о выселении сожителя прямо сейчас! Заполните форму обратной связи с юристом: кратко опишите ситуацию, укажите свое имя и контактный телефон для связи, отправьте заявку и получите консультацию опытного специалиста по семейному праву БЕСПЛАТНО!

Есть такая проблема? Если жилье принадлежит вам на праве собственности, вы можете требовать устранения любых препятствий при владении недвижимостью.

Рекомендуем прочесть: Выплаты социального страхования это

Основания

Прежде чем говорить об основаниях для выселения сожителя, следует уточнить момент с правом собственности на квартиру. Выселение «гражданского супруга» своими силами возможно только из приватизированной квартиры. Если вы жили в муниципальной квартире по договору соц найма, скорее всего сожитель имеет право на пользование жилым помещением. Следовательно, выселение станет возможным только на основе судебного вердикта.

Причины, по которым можно выселить сожителя из квартиры:

  • Решение собственника, дольщиков

Хозяин квартиры, который прописал/не прописывал сожителя, имеет право выселить квартиранта без объяснения своего желания. Выселяемому останется собрать вещи и покинуть занимаемую им площадь. Решение о выселении могут принять и долевые собственники, но от них потребуется единогласное намерение.

  • Порча имущества

Нарушители спокойствия выселяются из квартиры в первую очередь. Причем, если сожитель нанесет вред имуществу собственника жилья, последний вправе потребовать возмещения ущерба (ст. 15 ГК РФ).

  • Нарушение прав соседей

Случается, что сожитель злоупотребляет алкоголем, зависим от наркотических средств, утраивает дебоши, «отравляет» жизнь владельцам других квартир. Соседи имеют полное право пожаловаться в жилищный орган, а затем применить к нарушителю суровые санкции. Одна из таких – выселение из квартиры (см. «Как выселить шумных соседей«).

Причины могут быть разными, но желательно использовать их в совокупности.

Как выгнать мужа из дома?

Считается, что женщины обязаны всеми силами сохранять брак, но сделать это бывает не всегда возможно. Часто все заканчивается после развода. но иногда даже официальное расторжение брака не помогает, и тогда встает вопрос о том, как выгнать бывшего мужа из дома. Сразу стоит сказать, что этот вопрос будет уместен только в том случае, если вы окончательно решили «сжечь все мосты» и мысли не допускаете о возможном совместном будущем.

Естественно, приступать к решительным действиям можно только, если многочисленные уговоры не принесли никакого результата, и чужой теперь мужчина продолжает отравлять вам жизнь своим присутствием.

Нередко проблемой становится не столько невозможность избавиться от бывшего супруга, сколько отсутствие представления о своей дальнейшей жизни.

Разбирательство через суд


Определение собственных прав в зале суда может быть совершенно разным. Здесь все зависит от каждой конкретной ситуации.

Нужно заметить, что если у пары нет общих малышей, то все решается достаточно легко и просто. Но при наличии определенных обстоятельств ситуация может очень сильно осложниться.

Очень сложно выселить из квартиры жену, если имеются общие дети. Причем, даже из собственной квартиры. Нередко суд оставляет детей проживать именно с мамой.

В особых случаях суд может позволить некогда любимой возлюбленной находиться вместе с мужем вместе вплоть до совершеннолетия малышей. Не менее сложно обстоят дела с женщинами, вынашивающими ребенка. Прямого запрета, который помог бы выселить беременную супругу из дома или квартиры не существует.

Важно запомнить, что семейное законодательство не позволяет разрывать отношения с женой в положении. Следовательно, выписать ее из квартиры также невозможно.

Основания для обращения в суд

Если бывший благоверный, потерявший право на проживание вследствие официального расторжения союза в добровольном порядке, отказывается уйти из квартиры, то ее собственник может выселить его в судебном порядке.

Сделать это вправе только владелец квартиры. Нужно заметить, что если человек, который не прописан в данном жилище, отказывается самостоятельно съезжать, то единственным оправданным и законным действием является именно обращение в суд.

Исковое заявление и другие необходимые документы


Перед посещением суда нужно собрать пакет необходимых документов, которые подтверждают вашу позицию с правовой точки зрения.

Копии данных бумаг нужно приложить к иску, за исключением банковских документов об оплате обязательной пошлины.

Составить соответствующее заявление поможет сотрудник юридической конторы.

У него есть образец того, как правильно написать данное обращение в государственное учреждение.

Решение суда

При наличии каких-либо спорных вопросов, касающихся выселения мужа из помещения, супруге следует обратиться с иском в суд.
По завершении судебного разбирательства будет вынесено соответствующее решение, которое должно быть осуществлено безоговорочно.

Если же суд вынес постановление, согласно которому бывший возлюбленный должен быть выселен из когда-то общего жилища, то судебные приставы обязательно должны проконтролировать этот процесс.

Приставы вместе с представителями правоохранительных органов проведут процедуру принудительного выселения из дома или квартиры.

Как выгнать мужа

Ваши отношения зашли в тупик? Вы давно уже не чувствуете себя женой, так как муж просто живет с вами в одной квартире, но не исполняет своих прямых обязанностей? Тогда вы должны прочесть эту статью до конца, чтобы узнать, как можно заставить мужа съехать с квартиры после прекращения отношений.

Ведь зачастую бывает так, что муж просто не хочет покидать квартиру, при этом вы уже официально развелись или дело идет к тому.

Рекомендуем прочесть: алименты после усыновления ребенка

Судебная практика

Рассматривая дела о выселении граждан, суды руководствуются положением ст. 194 ГПК РФ «Принятие решения суда». Судьи учитывают не только интересы истца, но и жизненную ситуацию ответчика. Скажем, если это иждивенец – с выселением однозначно повременят, а могут и вовсе отказать.

Случается, что сторонам удается примириться – бывает, что прямо в зале судебного заседания. Далее, следует заключение мирового соглашения – на это может уйти некоторое время. Договор истца и ответчика утверждается судом. Условия обязательны к исполнению.

Например:

  • собственник разрешает сожителю пожить у себя некоторое время;
  • сожитель подыскивает новое жилье и сам выселяется через месяц;
  • ответчик возмещает материальный ущерб и остается жить у собственника;
  • истец заключает с сожителем договор найма, а сам съезжает из квартиры.

Бывает, что у сожителей есть общее имущество. Читайте, как происходит раздел имущества в гражданском браке?

Как выгнать сожителя

В социальных форумах часто можно встретить вопрос – ? Здесь имеется в виду мужчина, проживающий совместно без официальной регистрации со своей партнёршей и состоящий с ней в близких отношениях. Если невозможность дальнейшего совместного проживания с партнером, с чем бы она ни была связана, вынуждает вас прекратить всякие отношения, однако вы сталкиваетесь с проблемой выселения сожителя из своей жилой площади, нужно, по всей вероятности, прибегнуть к помощи третьих лиц.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме «» Как составить исковое заявление на выписку из квартиры Как приватизировать квартиру без согласия всех, кто прописан Как встать на очередь на доступное жилье

Жильцы без права выселения

Недавно Верховный суд, пересмотрев одно из таких дел, заявил, что есть ситуации, когда собственник жилья не может требовать выселения посторонних. Этот вердикт Верховного суда очень важен для немалого числа граждан — всегда надо знать, в каких случаях закон выступает не на стороне собственника квадратных метров.

Все началось с того, что некая гражданка, жительница Казани, обратилась в суд с требованием выписать из ее квартиры без предоставления другого жилья нескольких человек. Хозяйкой жилья женщина стала после смерти своего отца. При его жизни в этой трехкомнатной квартире проживал сам глава семейства, его дочь и сын с семьей — женой и двумя детьми.

Наследниками в итоге оказались двое взрослых детей пожилого человека — наша истица и ее родной брат. Каждому из них досталось по половине квартиры. Но брат к моменту появления наследства уже развелся с женой и уехал, а свою часть унаследованной квартиры подарил сестре. «Подарок» оказался с обременением — в «трешке» жили и оставались прописанными бывшая жена брата и ее двое детей. Став новой хозяйкой квартиры, женщина решила, что закон на ее стороне и она вправе выселить бывшую жену брата как чужого человека. В разряд чужаков она записала и своих родных племянников, пояснив в судебном иске, что квартиранты не являются членами ее семьи. Бывшая жена брата с детьми написали встречный иск — оставьте нас в той квартире, где мы законно жили долгие годы.

Поначалу у истицы все вроде бы получилось. Суд Приволжского района Казани встал на ее сторону и решил, что чужаки должны уйти. Но суд «гуманно» разрешил им пробыть в квартире еще год, а потом отправляться на все четыре стороны. Верховный суд Республики Татарстан с таким вердиктом согласился.

Став хозяйкой квартиры, женщина решила, что вправе выселить бывшую жену брата как чужого человека

Бывшей жене и ее детям пришлось обращаться в Верховный суд страны. Там проверили правильность вынесенного решения и заявили — местные суды нарушили нормы закона и неверно разрешили спор.

В самом начале девяностых годов исполком выдал ордер семье, о которой идет речь. Квартира выделялась на семью из пяти человек. Уточним — на семью, куда входила и женщина, тогда еще законная жена, с двумя, тогда еще несовершеннолетними детьми. Квартира была кооперативная. Все было выплачено в срок . Об этом есть документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности главы семейства на квадратные метры. Первые суды, выселяя бывшую семью брата, сослались на 31-ю статью Жилищного кодекса. Там говорится, что эти люди — не члены семьи хозяйки. А значит — чужие ей граждане. На все это Верховный суд возразил — ордер выдавался на пятерых человек как на одну семью. И этот ордер, в установленный законом срок (а это три года), никто не признавал незаконным. А из этого следует неприятный для новой хозяйки вывод — каждый из членов некогда большой семьи был в свое время законно принят в члены жилищного кооператива и будучи перечисленным в ордере приобрел самостоятельное право жить в этой квартире.

В 31-й статье Жилищного кодекса, на которую все время ссылались местные суды, перечислены, кто может быть выписан из частного жилья после того, как эти люди перестали считаться членами семьи хозяина. Но в нашем случае женщина и ее дети не вселялись в спорную квартиру как члены семьи нынешней хозяйки. А приобрели самостоятельно право жить в квартире задолго до появления нового собственника. Поэтому к этим людям нельзя применить 31-ю статью Жилищного кодекса, сказал Верховный суд.

Справка «РГ»

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Завещание

Такой вариант развития событий встречается намного чаще. Наследодатель при жизни составляет и подписывает завещание, согласно которому имущество должно достаться не наследникам первой/второй очереди, а постороннему лицу.И законом это разрешено. Человек обладает правом самостоятельно распоряжаться нажитым имуществом. Единственный способ нивелировать завещания – добиться судебного решения, а это сделать очень непросто.Как показывает практика, перспективы наследников при сожительстве родителя, далеко не радужные. Безусловно, наследодатель имеет право сам принимать решение, кому достанется его имущество. Поэтому лучше обговорить все, чтобы не было неприятных сюрпризов.

Наследственные права сожителей и лиц в недействительном браке в российском и американском праве

В статье рассматриваются основания и порядок наследования после друг друга лицами, не находящимися в браке с наследодателем на день его смерти. Также автор анализирует наследственно-правовые последствия в случае признания брака недействительным. В российском праве полнотой наследственных прав обладают только официальные супруги, находившиеся в нерасторгнутом браке с наследодателем на день его смерти (к ним приравнены и лица, брак которых расторгнут судом, но решение суда не вступило в законную силу).

Вы проживали до развода в муниципальной квартире


Муниципальное жильё предоставляется по договору социального найма обоим супруга. В этом случае выселение бывших членов семьи проблематично, даже если они просто зарегистрирован, а не наниматель. Такую проблему можно решить только найдя возможные варианты размена, например, в общежитие. Родителю, с которым остаётся ребёнок, должна остаться большая часть. Если одна сторона не решает вопрос добровольно, можно обратиться в суд за решением о принудительном обмене. Но в суд надо идти с подготовленным вариантом размена.

Выселение мужа из неприватизированной квартиры муниципального фонда и лишение прав на её использование можно осуществить, если доказать, что супруг:

  • использует жилье не по назначению,
  • ведёт не совсем моральный образ жизни,
  • не платит коммунальные услуги годами и т.д.

Но вопрос лишения жилья очень серьёзный, суд обстоятельно рассматривает доказательства с обоих сторон и принимает обоснованное решение.

ВЫБИРАЛСЯ ИЗ МОЕЙ КВАРТИРЫ ▷ индонезийский перевод

дари апартеменку keluar dari apartemenku

Въезд и выезд

Аренда, проживание и выезд из дома в Японии.

Краткосрочная аренда и дома для совместного проживания

  • Самый простой способ снять жилье при первом приезде.
  • Совместное использование мест общего пользования, например гостиная и столовая, кухня, санузел.
  • Общий стиль или у вас может быть небольшая отдельная спальня.
  • Поручитель не требуется.
  • Заряд намного более низкие затраты на въезд, чем в долгосрочных квартирах.
  • Нет необходимости брать на себя долгосрочную аренду.
  • Можно продлевать договор аренды от месяца к месяцу.

Чтобы узнать о плюсах и минусах совместного дома по сравнению с квартирой, см. Жилье в Японии: квартира или совместный дом?

Вы не можете арендовать долгосрочную квартиру в Японии по туристической (90-дневной) визе, потому что для долгосрочной аренды у вас должен быть поручитель и статус проживания, который позволит вам оставаться в стране на длительный срок. время.

Стандартный обычный срок аренды квартиры для долгосрочной аренды в Японии составляет два года с возможностью продления аренды в конце срока и обычно с требованием уплаты пошлины за продление аренды (обычно равной одному мес. аренды).

Средняя арендная плата

Ежемесячная арендная плата за долгосрочную аренду квартиры в Японии зависит от:

  • Размер города (аренда в Токио, например, будет выше, чем в небольшом сельском городке).
  • Близость к центру города и желанным торговым / обеденным / развлекательным районам.
  • Доступность ближайшего железнодорожного вокзала.
  • Удаленность от ст.
  • Год постройки объекта.
  • Качество конструкции и материалов.
  • Удобства в доме и в самой квартире.

Какая средняя арендная плата в Токио?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 кв. М, расположенную на довольно центральном вокзале в районе 23 Токио, составляет от 70 000 до 100 000 йен в месяц, в зависимости от возраста объекта, имеющихся удобств и расстояния от Станция.

В Токио можно найти недорогие апартаменты, посмотрев за линию Яманотэ и 23 района.Вообще говоря, в Токио бюджетная квартира — это квартира-студия с ежемесячной общей стоимостью 60 000 иен или меньше.

Какая средняя арендная плата в Осаке?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на центральном вокзале Осаки, составляет от 60 000 до 70 000 иен в месяц. Вы можете найти однокомнатную квартиру гораздо дешевле этой, если живете во внешних палатах и ​​/ или на небольших станциях.

Как снять квартиру

Чтобы снять квартиру в Японии, вам нужен агент по недвижимости.Арендодатели и управляющие недвижимостью в Японии почти никогда не рекламируют недвижимость для прямой сдачи в аренду арендаторам. Агенты также обычно работают на местной основе, специализируясь на определенных районах или станциях.

Большинство агентов по недвижимости в Японии не говорят по-английски, а также не принимают запросы и заявки из-за пределов Японии.

Процесс подачи заявки

Обычно с момента подбора квартиры до момента, когда вы можете въехать, проходит от десяти дней до двух недель, если ваше заявление одобрено.

1. Найдите агента по недвижимости

Традиционный способ найти агента — это пойти на вокзал, где вы хотите жить, и зайти в любое из агентств недвижимости, офисы которых находятся рядом со станцией.

Они попросят вас заполнить анкету о вашем бюджете, желаемой станции (станциях), расстоянии, на котором вы хотите жить от станции, и многих других деталях собственности (таких как планировка и размер).

Агент порекомендует недвижимость в соответствии с вашими требованиями или предоставит вам на выбор папки с рекламой доступных на данный момент объектов.

Затем агент свяжется с менеджерами по объектам, которые вы хотите просмотреть, чтобы назначить встречи для просмотра комнат.

  • 不動産 屋 = fudousan-ya = агент по недвижимости
  • 不動産 屋 さ ん = fudousan-yasan: агентство недвижимости

Если у вас ограниченный японский язык, более простой способ найти квартиру — это поискать апартаменты в Интернете, на сайте, где перечислены объекты, подходящие для иностранцев, и где все агенты по размещению могут обрабатывать запросы на английском языке, например, GaijinPot Apartments.

В Японии практически невозможно снять квартиру из-за границы (подробнее о том, почему, пожалуйста, см. Ниже в разделе « Аренда квартиры из-за границы» ). Также непросто пройти весь процесс подачи заявки, если вы не владеете базовым японским языком. Если вы оказались в такой ситуации, одним из вариантов было бы обратиться в Жилищную службу GaijinPot, которая предназначена для иностранцев, которым требуется полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявления, включая возможность подачи заявления из-за границы.

2. Посмотреть недвижимость

Иногда можно просмотреть объект недвижимости в тот же день, когда вы связываетесь с ним по этому поводу, но в целом агенту требуется не менее дня, чтобы организовать просмотр помещения. Большинство агентов также попытаются организовать как можно больше видов комнат за один день, чтобы сэкономить ваше и свое время.

Обычно агент встречает вас на ближайшей станции и проводит до отеля. В Японии большинство агентов по недвижимости общаются с другими агентами, управляющими недвижимостью и своими клиентами по телефону.

У вас должен быть местный (японский) номер телефона, по которому ваш агент сможет немедленно связаться с вами. Это на тот случай, если есть изменение в назначении просмотра комнаты или если вашему агенту нужно подтвердить детали о вашем заявлении. В разгар сезона, когда на одну квартиру часто поступает несколько заявок, возможность немедленно связаться с вами может оказаться решающим фактором в том, получите ли вы нужную квартиру или нет.

3. Подать заявку на квартиру

После того, как вы нашли понравившуюся квартиру, следующим шагом будет заполнение заявки на аренду и предоставление всей необходимой документации.Вы можете попросить друга, знающего японский язык, помочь вам заполнить анкету.

Для получения документации, пожалуйста, смотрите раздел ниже на Что вам нужно для долгосрочной аренды квартиры .

Ваше заявление будет рассмотрено управляющим недвижимостью или арендодателем, и ваш агент сможет сообщить вам результат в течение одного или двух дней.

Если вам отказано, имейте в виду, что управляющий недвижимостью или домовладелец не обязан раскрывать причину, по которой заявка на аренду была отклонена.

4. Присутствовать на подписании договора аренды, оплатить въезд и получить ключи

Если ваше заявление будет одобрено, ваш агент проинформирует вас и предоставит реквизиты банковского счета для оплаты ваших расходов на въезд посредством банковского перевода (подробно описано ниже в разделе Первоначальные затраты на въезд ). Почти во всех случаях оплата расходов на въезд должна производиться банковским переводом внутри страны. В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду с помощью кредитной карты.

После подтверждения оплаты агент назначит вам день, когда вы придете в их офис (или в офис агента арендодателя или управляющего недвижимостью), чтобы подписать договор аренды и другие документы, связанные с вашим переездом.Часто день подписания договора аренды совпадает с днем ​​вашего фактического заселения в квартиру. Если вы подпишете договор аренды до дня въезда, вам придется снова встретиться с агентом, чтобы получить ключи в день въезда.

Что нужно для аренды квартиры на длительный срок

Для аренды квартиры в Японии на длительный срок вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт и карта проживания или студенческий билет

Сделайте разборчивые копии страницы с фотографией в паспорте и страницы, на которой проставлена ​​виза, а также лицевой и оборотной сторон карты пребывания или студенческого билета.

  • Свидетельство о праве на участие или письмо о трудоустройстве

Если вам еще не выдали визу, вам нужно будет предоставить свидетельство о праве на льготы. Если вы будете работать в Японии, вы также можете подать подписанный трудовой договор или официальное письмо с предложением.

  • Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить за квартиру, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие доход. Вам будет предложено предоставить копии последних расчетных ведомостей, обычно за последние два или три месяца; или копию вашей годовой квитанции об удержании налогов ( gensen choushuu hyou , 徴 収 票).

  1. Общая заработная плата в течение года (Брутто-зарплата)
  2. Прибыль после вычета из дохода по найму
  3. Общая сумма отчислений из дохода
  4. Сумма удержанного налога

Если вы студент и ваши родители будут платить за квартиру, вас попросят предоставить копии их последней банковской выписки.

  • Если вы студент, студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копию лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о зачислении в школу.

При аренде квартиры вам также необходимо подготовить следующее.

  • Гарант или одобрение, на которое распространяется гарантия компании-гаранта

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, вам требовался поручитель ( hoshounin ,), человек, который официально соглашается нести ответственность за вашу арендную плату в случае, если вы не сможете заплатить. Это верно независимо от того, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью и арендодателей предпочитают, чтобы вы использовали компанию-поручителя, а не поручителя по вашему выбору.Как часть вашей заявки на аренду, PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку данных.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны вносить арендную плату за один месяц заранее компании-гаранту и плату за продление в размере 10 000 иен каждый раз, когда вы продлеваете аренду.

Наконец, вам также понадобятся:

  • Внутренний (японский) номер телефона

Где ваш агент может немедленно связаться с вами по поводу просмотра номеров и статуса вашей заявки.

  • Счет в японском банке для оплаты первоначальных затрат на въезд и ежемесячной арендной платы

В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы на въезд, например, агентский сбор (описанный ниже в разделе Каковы первоначальные затраты на въезд ) кредитной картой или наличными. Ваша ежемесячная арендная плата должна быть оплачена банковским переводом внутри страны. В рамках заявки вас могут попросить заполнить форму автоматического вывода средств, чтобы арендная плата автоматически снималась с вашего счета в тот день, когда она должна быть оплачена.

  • Контактное лицо в чрезвычайных ситуациях в Японии

Это обязательная часть заявки на долгосрочную аренду. Контактное лицо для экстренных случаев не обязательно должно быть японец, но это должен быть человек, с которым управляющий может связаться по телефону, если с вами что-то случится.

Каковы первоначальные затраты на въезд?

Как показывает практика, вы должны составить бюджет в размере от четырех до шести месяцев, умноженных на месячной арендной платы, чтобы покрыть первоначальные затраты на въезд.

Арендная плата за первый месяц обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда. Если вы переедете в первый дом, вы заплатите полную месячную арендную плату. Это не цена, о которой можно договориться.

Слово «аренда» на японском языке — «賃 貸» ( чинтай ).

  • Депозит = 敷 金 = шикикин

Shikikin иногда называют 保証金 (hoshoukin) в западной Японии (Кобе, Осака и Киото).

Ваш арендодатель хранит ваш депозит на протяжении всего срока аренды и будет использовать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы или для оплаты ремонта сверх обычного износа и платы за уборку при вашем выезде.

В Токио существует местное постановление, призванное предотвратить споры между арендаторами и арендодателями по этому вопросу: если вы не нанесли явный ущерб квартире, арендодатель должен вычесть плату за уборку из вашего депозита и вернуть остаток в вы, когда освободите собственность.

Не всякая недвижимость требует залога. Однако в большинстве новых квартир взимается залог в размере от одного до двух месяцев аренды в качестве стоимости въезда. Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Без депозита» в качестве критерия поиска.

  • Key Money = 礼金 = рейкин

Это чаевые, которые вы платите своему домовладельцу, и они не будут возвращены вам, когда вы освободите свою квартиру.

Не для каждой собственности требуются деньги за ключ. Когда арендодатель берет деньги за ключ, это обычно равняется арендной плате за один месяц. Средняя сумма платы за ключи обычно выше в Кансай (Кобе, Осака и Киото), чем в районе метро Токио.

Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Нет ключевых денег» в качестве критерия поиска.

  • Комиссия агентства = 仲介 手 数 料 = chukai tesuryo

Также называется брокерской комиссией на английском языке. Это комиссия, которую вы платите своему агенту за его услуги. По закону максимальная сумма, которую может взимать ваш агент, составляет арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (который в настоящее время составляет 8%).

Некоторые агенты не берут комиссию вообще или снимают только половину месяца аренды. Вы можете снизить свои первоначальные личные расходы, выполнив поиск недвижимости, в которой агент отказался от комиссии.

  • Комиссия компании-гаранта = 保証 会 社 利用 料 = hoshogaisha riyo-ryo

См .: Что нужно для сдачи квартиры на длительный срок.

  • Комиссия за обслуживание недвижимости = 管理 費 = kanri-hi

Этот сбор платит за обслуживание общих частей (включая коридоры, лифт, уборку помещения для мусора и т. Д.) В вашем здании. Это как начальная стоимость въезда, так и ежемесячные текущие расходы.

Не все объекты размещения взимают плату за обслуживание.Плата за обслуживание недвижимости варьируется от 3000 до 5000 иен в месяц для квартир-студий в небольших старых зданиях до десятков тысяч иен ​​в месяц для элитной недвижимости.

В рекламе недвижимости эта плата обычно указывается как отдельная плата, но иногда она включается в объявленную арендную плату. Плата за обслуживание собственности не является платой, с которой можно договориться. Если вы подаете заявку на недвижимость с платой за обслуживание, вы должны заплатить указанную сумму.

  • Комиссия за обмен замка = 鍵 交換 代 = Kagi kokan-dai

Обычно домовладельцы взимают с арендатора, въезжающего, плату за замену замка (ей) на собственности.В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.

Средняя стоимость замены замка составляет 12 000 йен.

  • Страхование имущества / от пожара = 火災 保 険 = Kasai hoken

Вам необходимо будет оформить страхование имущества / от пожара (также называемое страхованием арендатора) при подписании договора аренды.

Стоимость двухлетнего полиса обычно составляет около 22 000 йен. Вам также потребуется продлевать страховку каждый раз при продлении аренды.Вы не можете отказаться от подписки на страхование имущества / от пожара.

Жилищная дискриминация

В Японии действительно существует дискриминация претендентов на основании национального происхождения и расы. Тем не менее, в Японии есть много агентов, которые очень рады зарабатывать свои комиссионные, помогая вам найти квартиру, включая всех агентов, которые размещают недвижимость в GaijinPot Apartments.

Однако, как только вы найдете комнату, которая вас интересует, ваш агент, скорее всего, позвонит агенту, представляющему владельца недвижимости, чтобы спросить, согласны ли они сдавать в аренду иностранцу.Владельцы недвижимости могут сразу отказать вам, потому что вы не японец.

Если вы прожили в Японии долгое время и говорите по-японски, владельцы, скорее всего, с радостью примут ваше заявление, потому что их часто беспокоит ваша способность общаться и понимать культурные традиции жизни в Японии.

Как найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными

Квартиры, в которых разрешено размещение с домашними животными, — не норма в Японии. Квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными, считается квартирой, в которой можно жить с небольшой собакой или кошкой.Аквариумные рыбки, птицы, хомяки и ящерицы не считаются домашними животными. Обычно вы можете содержать этих животных без специального разрешения управляющего имуществом или домовладельца.

Вы можете найти апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными, в GaijinPot Apartments, выбрав его в качестве критерия поиска.

Даже в квартире с возможностью обсуждения с домашними животными обычно управляющий или домовладелец взимает дополнительный залог как минимум за один месяц за право иметь домашнего питомца.

Проверьте этот пост, чтобы узнать, как найти квартиру в Японии, где разрешено размещение с домашними животными.

Аренда стигматизированной недвижимости

Несчастная квартира ( jiko bukken , 事故 物件), иногда называемая стигматизированной собственностью на английском языке, — это недвижимость, арендодатель которой был вынужден снизить арендную плату ниже преобладающей рыночной арендной платы из-за случайной смерти, самоубийства или другого происшествия. что произошло в собственности.

Вы можете получить скидку от 20% до 30% на типичную стигматизированную недвижимость по сравнению с аналогичной недвижимостью в том же районе, особенно на небольшие квартиры-студии.

Если вас устраивает проживание в стигматизированной собственности и вы хотите попытаться найти ее для аренды, лучший онлайн-ресурс — это веб-сайт под названием 大 島 て る (Oshima Teru или Oshima Land, на английском языке), который позволяет любому желающему подавать отчеты о происшествиях со стигматизированными людьми. недвижимость по всему миру. Результаты отображаются в интерфейсе карты Google. По умолчанию карта показывает Нью-Йорк, но вы можете просто перейти к Японии.

Чтобы снять квартиру на случай непредвиденной ситуации, вам все равно понадобится агент по недвижимости, поскольку большинство собственников не размещают рекламу непосредственно арендаторам.

Когда искать апартаменты

В Японии пик сезона для аренды квартиры длится с января по март. Новые выпускники колледжей и многие сторонние сотрудники начинают новые рабочие места в апреле, когда многие японские компании также начинают свой финансовый год. Это также относится к студентам колледжа, начинающим учебу. Популярные объекты недвижимости обычно начинают заполняться примерно с января по февраль, поэтому арендаторам приходится быстро переезжать, чтобы обезопасить свои жилые помещения.

В разгар сезона средний период времени между осмотром собственности и подписанием договора аренды составляет около одной недели, что почти не оставляет времени на согласование арендной платы.

С апреля по июль спрос на квартиры ниже . Некоторые владельцы и управляющие могут быть открыты для переговоров о некоторых льготах для потенциальных арендаторов.

Например, они могут не предлагать никаких ключевых денег, немного снижать арендную плату или инвестировать в модернизацию определенных объектов недвижимости, чтобы сделать их более привлекательными. Арендодатели будут подталкивать агентов и управляющих к заполнению оставшихся вакансий в апреле, так что это время, когда можно заключить сделку или договориться о деньгах или гонорарах агентства.

Как выглядит типичная японская квартира?

Пример: Однокомнатная квартира, долгосрочная аренда

  • 15 квадратных метров и 20 квадратных метров
  • включают кухню и ванную комнату
  • без мебели — без холодильника и стиральной машины
  • Младшие квартиры могут не быть оборудованы кухонным гарнитуром, шторами или осветительными приборами
  • Западный стиль — пол из ламината.
  • Японский стиль — комната с татами на полу и раздвижными дверями
  • балкон, где можно сушить белье

В районе метро Токио арендодатели обязаны оборудовать арендуемые квартиры кондиционерами, а в Кансай (Осака, Киото, Кобе) — нет.

В Японии очень редко арендуемая квартира оснащается сушилкой, но обычно в них есть и стиральная машина.

Терминология по японской планировке квартир

Когда вы просматриваете объявления о квартирах в Японии, вместо того, чтобы узнать количество спален, вы встретите такие термины, как: 1R, 1K, 1DK и 1LDK. Эти сокращения говорят о том, сколько всего комнат в квартире, без ванной и / или туалета.

  • 1Р: Однокомнатная квартира-студия.«R» означает «комната». Обычно имеет площадь от 13 до 20 кв.м.
  • 1K: Однокомнатная квартира-студия с кухней, которая обычно отделена от другой комнаты стеной. Квартиры 1K обычно имеют площадь от 13 до 25 кв. М. «К» означает «кухня».
  • 1DK: Двухкомнатная квартира с кухней и столовой, отделенной от другой комнаты. Квартиры 1DK обычно имеют жилую площадь от 25 до 30 кв.м.
  • 1LDK: Это апартаменты с одной спальней, гостиной / столовой и кухней, отделенной от гостиной / столовой.В аббревиатуре 1LDK L означает «гостиная», D означает «столовая», а K означает «кухня». Квартиры 1LDK обычно имеют жилую площадь от 23 до 35 кв.м.
  • 2DK: Двухкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от двух других комнат. «2» означает, что помимо столовой / кухни есть две комнаты.
  • 2LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
  • 3DK: Трехкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от остальных трех комнат.
  • 3LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
Японский Ромадзи Английский
間 取 り Мадори Планировка квартиры
和 室 ва-шицу Комната в японском стиле (ус.с татами)
洋 室 йо-шицу номер в западном стиле (обычно с перекрытием)
駅 徒 歩 eki-toho пешком от вокзала (мин / ч)
築 年月 чику-нен-гэцу строительный год / месяц
鉄 筋 系 tekkin-kei бетон / железобетонная тип рамы
木造 系 мокудзо-кей деревянный каркас тип
鉄 骨 系 теккоцу-кей стальная рама тип
バ ス ・ ト イ レ 別 Basu / Toire Betsu ванна и туалет раздельные
エ ア コ ン eakon кондиционер
駐 車場 чуша-дзё паркинг
駐 輪 場 чурин-дзё стоянка для велосипедов
ゴ ミ 置 場 гоми-окиба Мусорная комната / Мусорная площадка
都市 ガ ス тоши-гасу городской газ
LP ガ ス ・ プ ロ パ LP gasu / puropan gasu сжиженный углеводородный газ или пропан
バ リ ア フ リ ー Bariafurī инвалиды / инвалиды
ЛГБТ フ レ ン ド リ ー ЛГБТ furendorī Дружественные ЛГБТ
女性 限定 josei-gentei только женщины
外国人 可 gaikokujin-ka дружелюбно к иностранцам
ル ー ム シ ェ ア 可
二人 入 居 可
Руму Ши-Ка

футари нюкё-ка

разрешено делить комнату
楽 器 相 談 可 гакки содан-ка музыкальный инструмент оборотный / разрешенный
ペ ッ ト 相 談 可 петто содан-ка домашнее животное договорное / разрешено

Переезд в ваш дом в Японии

Как рассчитать стоимость доставки в Японию

Лучше всего запросить у транспортной компании расценки для вашего конкретного случая.Контейнеры 20- или 40-футовые используются для перевозки хозяйственных товаров.

Для большого переезда важно иметь в виду 30 кубометров. Это предел того, что может поместиться в 20-футовом контейнере, поэтому у вас есть более 30 кубических метров предметов домашнего обихода, вы перейдете на более высокую цену.

Также можно использовать контейнеры совместно с другими людьми, доставляющими вещи, но разница в цене не всегда значительна, а в некоторых случаях может быть даже дороже.

Сколько времени нужно, чтобы отправить вещи в Японию?

От двери до двери, включая таможенное оформление, приблизительное время доставки составляет:

  • от 10 до 11 недель: Греция, Порт-Саид, Сантос, Буэнос-Айрес
  • 8–9 недель: США и Канада (восточное побережье), Европа, Новая Зеландия, Южная Америка, Африка, Индия
  • 6-7 недель: США и Канада (западное побережье), Австралия, Индонезия, Филиппины, Таиланд, Китай
  • от 4 до 5 недель: Вьетнам, Тайвань, Гонконг

Регистрация в мэрии по прибытии

Вы должны зарегистрировать свой адрес в мэрии или районном отделении в течение 14 дней после переезда в муниципалитет.Взгляните на наш раздел Визы и статус проживания, чтобы узнать, как это сделать.

Транспортные компании в Японии

Бюджетные перевозчики

Акабо хорош, если вы одинокий человек, живущий в студии или однокомнатной квартире, совершающий небольшой переезд в пределах города или в ближайший город. Поездка по Токио на небольшом грузовике будет стоить от 9000 до 12000 иен. Если у вас есть более тяжелые предметы, такие как небольшой холодильник или диван, вам следует поднять руку помощи.

Грузчики с полным комплексом услуг

Приблизительная стоимость переезда одним человеком в компании с полным спектром услуг составляет от 27 000 до 33 000 йен в зависимости от количества вещей, которые вы перемещаете. Переезды на большие расстояния (из одной части Японии в другую) также значительно увеличивают стоимость.

Если у вас есть менее двух кубических метров или около десяти картонных коробок для перевозки вещей, многие транспортные компании также предлагают услугу tanshin (単 身, одиночные) по цене от 10 000 до 12 000 йен для переезда на небольшое расстояние в пределах город.В основном ваши вещи будут доставлены курьерской службой в вашу новую квартиру.

Почти все компании по переезду также предлагают студенческие скидки под названием gakuwari (学 割).

На веб-сайтах перечисленных ниже крупных транспортных компаний, предоставляющих полный комплекс услуг, информация для запросов клиентов размещена на английском языке.

Рекламные услуги компаний на английском языке

Район Кансай (Осака, Кобе, Киото)

Как настроить коммунальные услуги

Электричество

Электрическое напряжение в Японии составляет 100 вольт — 50/60 Гц переменного тока.Пятьдесят (50) Гц распространены в восточной части Японии, включая Токио, и 60 Гц в западной Японии, включая Кобе, Осаку и Киото.

Как только вы получите ключи от своей квартиры и действительно вселитесь в нее, найдите автоматический выключатель и переведите главный выключатель в положение «Вкл.» (Японский символ «Вкл» — 入). В японской квартире автоматический выключатель часто встречается возле входа или в ванной. Если вы уже позвонили заранее, чтобы создать учетную запись на свое имя, все готово, как только вы включите прерыватель.

Как создать учетную запись в местной электроэнергетической компании

Найдите небольшую форму заявки на предоплаченную открытку (обычно прикрепленную к выключателю или помещенную в ваш почтовый ящик), заполните данные (ваше имя, адрес, дату начала обслуживания и способ выставления счета; то есть, будь то автоматический банковский перевод или платежный ваучер в магазине), и отправьте его по почте как можно скорее. Это необходимо сделать для создания учетной записи на свое имя. Если вы этого не сделаете, ваше питание будет отключено, если поставщик электроэнергии обнаружит, что вы не зарегистрировали (и не оплатили) свое использование.

Вы также можете позвонить в местную электрическую компанию, чтобы открыть счет. Обратите внимание, что многие предприятия, банки, государственные учреждения и офисы поддержки клиентов коммунальных предприятий закрыты в конце года (обычно с 29 декабря по 3 января).

В Японии десять различных электроэнергетических компаний, разделенных по географическим регионам. Ниже представлена ​​информация для связи с TEPCO и KEPCO.

Включаю газ

Вам необходимо позвонить в местную газовую компанию, чтобы записаться на прием к специалисту, который приедет к вам в квартиру и включит газ.На проверку и активацию газопровода у них уходит всего около 10 минут, но для этого нужно быть дома.

  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке): 0570-002211
  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке) для IP-телефонов и при звонках из-за границы: 03-3344-9100
  • Контактная форма службы поддержки клиентов Osaka Gas

Включаю воду

Основная линия водоснабжения обычно остается включенной по окончании жилищного контракта, поэтому вам обычно не нужно включать ее при въезде.

Если вы открываете кран и ничего не выходит, нужно включить основную. Счетчик воды в японской квартире обычно находится в металлическом ящике за входной дверью, рядом с газовым счетчиком. Поверните ручку влево, чтобы включить воду.

Вам также следует обратиться в местное бюро водоснабжения, чтобы открыть счет на ваше имя.

Как читать счета за коммунальные услуги в Японии

Счет за электроэнергию в Японии (denki-dai, 電 気 代)

Содержимое каждого поля на примере банкноты объясняется, начиная с позиции в верхнем левом углу.

Графа 1: Ваше имя и адрес

Поле 2: Период использования

  • 25 年 12 月分: «Счет за декабрь 2012 г.»

Здесь используется год по японскому календарю. Этот примерный счет предназначен для Heisei 25, то есть на 2013 год.

  • ご 使用 期間 11 月 19 日 ~ 12 月 16 日: «Расчетный период: с 19 ноября по 16 декабря»
  • 検 針 月 日 12 月 17 日: «Дата проверки электросчетчика: 17 декабря» (28): «Период 28 дней» (Количество дней, включенных в этот счет.)

Графа 3: Использованная сумма

  • ご 使用 量 61 кВтч: «Используемое количество: 61 кВтч»

Графа 4: Сумма задолженности

Если ваша задолженность составляет менее 1000 йен, счет будет объединен со счетом за следующий месяц. Если в этом месяце вы вообще не использовали электричество, с вас будет взиматься половина базовой платы.

  • 請求 1,819 円: «Сумма задолженности: 1819 иен»
  • (う ち 消費 税 な ど 相当 額 86 円): «Включая налог на потребление и т. Д.: 86
  • ¥
  • 上 記 料 金 内 訳: «Разбивка вышеуказанной суммы»
  • 基本 料 金 546 円 00 銭: «Базовая ежемесячная плата: 546 ¥ / 100 ¥»
  • 電 力量 料 金: «Плата за электроэнергию»
  • 1 段 料 1,152 円 29 銭: «Комиссия 1-го уровня: 1,152 29/100 иен»

Для договора по умолчанию плата за использование электроэнергии разбита на три уровня, при этом плата за кВтч увеличивается в зависимости от используемого кВтч.

  • 燃料費 調整 額 97 円 60 銭: «Сумма корректировки стоимости топлива: 97 60/100 ¥»

TEPCO использует систему для расчета суммы, которая должна быть добавлена ​​или вычтена из вашего счета для корректировки колебаний стоимости топлива.

  • 再 エ ネ 発 電 賦 課 金 等 24 円: «Сбор за возобновляемые источники энергии и т.д .: 24 ¥»

Эта сумма используется для поддержки возобновляемых источников энергии и зависит от вашего использования.

  • 口 座 振 替 割 引 -54 円 00 銭: «Скидка за банковский перевод: — 54 ¥ 00 центов»

Вставка 5: Информация о контракте

  • ご 契約 種 別 従 量 電灯 B: «Тип контракта: Juuryou Dentou B»

TEPCO предлагает несколько типов контрактов с разными базовыми тарифами и лимитами использования.Вы можете изменить свой контракт, чтобы он лучше соответствовал вашим потребностям.

  • ご 契約 20A: «Договор 20A»

Блок 6: Электросчетчик

Вставка 7: Использование в прошлом году

Если вы использовали TEPCO более года. Например:

  • 昨 年 5 月分 は 33 日間 で 46 кВтч で す。 今 月分 は 1 日 あ た り 34% 減少 し て い ま す。 = «В мае прошлого года вы использовали 46 кВтч за 33 дня. В мае вы использовали на 34% меньше в день, чем в мае прошлого года ».

Графа 8: Расходы на топливо

Блок 8 содержит подробную информацию о том, как рассчитывается корректировка стоимости топлива.

Графа 9: Срок оплаты

В графе 9 указана важная дата.

  • 今 月分 お 支 払 期限 日 1 月 16 日: «Срок платежа за этот расчетный период: 16 января»

Если эта дата прошла, вы все равно можете заплатить в магазине или на стойке обслуживания TEPCO.

  • 次 回 検 針 予 定日 1 月 18 日: «Дата следующей проверки счетчика: 18 января»

Поле 10: Номер клиента

Если у вас не настроен автоматический банковский перевод, на квитанции справа будет повторяться такая информация, как срок платежа и месяц выставления счета.Клерк в магазине, банке или почтовом отделении проштампует эту часть при оплате.

Счет за газ в Японии (gasu-dai, ガ ス 代)

Поле 1: Номер использования

  • ご 使用 番号 (Goshiyo bango): Ваш номер использования. Это ваш номер клиента, который вам нужно будет знать, если вам когда-нибудь понадобится связаться с газовой компанией по поводу вашего счета.

Поле 2: Период использования

  • 2017 г. 900: январь 2017 г.
  • ご 使用 期間 (日 数) (Goshiyo kikan nissu): Период использования (период, за который вам выставляется счет).В приведенном выше примере с 17 декабря по 19 января. Число в скобках показывает количество дней (34) в расчетном периоде.

Графа 3: Сумма счета

  • 予 定 請求 金額 (Yotei seikyu kingaku): сумма запланированного счета. В этом случае 5040 иен.
  • ガ ス 料 金 (Гасу рёкин): Сумма к оплате за газ
  • 内 ガ ス 料 金 分 消費 税 (учи гасу рёкин-бун шохизей): сумма, подлежащая уплате налога на потребление (включена в общую сумму в размере 5040 йен).
  • 基本 料 金 (Kihon ryoukin): Базовая ставка.В этом случае — 1337,40 иен. Это базовая плата, которую вы будете платить каждый месяц.
  • 従 量 料 金 (Juryo ryokin): Измеренная ставка. Это сумма, которую вы должны заплатить в зависимости от вашего фактического использования. Он рассчитывается путем умножения количества использованного газа (показанного во вставке 5, 31 кубический метр) на ставку для этого уровня использования (показанную во вставке 6, 119,45 иен за кубический метр), чтобы получить общую сумму, причитающуюся за дозированное использование = 3702,95 иен.

Графа 4: Тип договора

  • ご 契約 (Гокейяку): Ваш контракт (тип).
  • 一般 料 金 (Иппан Рёкин): Общий заряд. Счета для большинства бытовых потребителей выставляются на основании этого типа контракта.

Графа 5: Количество использованного газа

  • ご 使用 量 (Goshiyouryou): Количество использованного газа. Сумма, указанная в этом счете (31 кубический метр), является примерно средней (или даже немного ниже средней!) Для зимнего счета за газ для семьи из одного человека.
  • 今 回 メ ー タ ー 指示 数 (Konkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика этого счета.
  • 前 回 メ ー タ ー 指示 数 (Zenkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика последней купюры.
  • 前年 同 月 ご 使用 量 (Zen-nen dogetsu goshiyou-ryou): Количество газа, использованного в том же месяце прошлого года.
  • 前年 同 月 比 (Zen-nen dougetsu hi): сравнение использования в этом месяце с тем же месяцем прошлого года. В данном случае этот человек использовал 70,5% от суммы, которую они использовали в прошлом году.

Поле 6: Коэффициент использования

  • 当月 適用 単 位 料 金 (Tougetsu tekiyou tan’i ryokin): действующая ставка за текущий месяц.
  • Единичная ставка увеличивается с увеличением количества используемого газа.В этом случае с этого человека взимается единичная ставка B или 119,45 иен за кубический метр.

Поле 7: Дата запланированного дебетования

  • 口 座 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод).

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за газ, это дата (26 января), когда с вашего счета будет списана сумма. У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой.Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с газовой компанией.

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • ガ ス 料 金 等 振 込 済 領 収 書 (Гасу рёкин-то фурикоми суми рёшу-шо): Квитанция об оплате дебетом (безналичным расчетом) по счету за газ.

Японский счет за воду (suidou-dai, 水道 代)

Этот образец счета ниже от Бюро водоснабжения Иватэ Чубу, но терминология применима к любому счету за воду и канализацию, выставленному в Японии.

Поле 1: Номер клиента

  • お 客 様 番号 (Okyakusama bango): Ваш номер клиента. Вы захотите узнать это, если вам понадобится обратиться в водное бюро с любыми вопросами.

Графа 2: Расчетный период

  • 請求 年月 (Seikyu nengetsu): Год и месяц выставления счета.平 成 28 年 8 月 означает август 2016 года.
  • 使用 期間 (Шиё кикан): Период использования. В этом случае с 17 июня по 16 июля. Как упоминалось во введении, некоторые муниципалитеты выставляют счета за воду и канализацию в двухмесячном цикле выставления счетов.
  • 口径 (Kokei): размер (водопроводная труба). В данном случае 13-мм. Чем больше водопроводная труба в вашей квартире, тем выше будет базовая ставка.
  • メ ー タ ー 番号 (Meta bango): Номер счетчика

Графа 3: Номер водоснабжения

  • 給水 番号 (Kyusui bango): Номер водоснабжения
  • .

Блок 4: Показания счетчика

  • 指針 及 び 水量 (Shishin oyobi suiryo): Номер индикатора показаний счетчика и количество воды
  • 今 回 指針 (Konkai shishin): Индикаторный номер этого счета
  • 前 回 指針 (Zenkai shishin): Индикаторный номер последней купюры

旧 メ ー タ ー 使用 水量 (Kyu meta shiyo suiryo): расход воды из предыдущего показания счетчика

Графа 5: Количество использованной воды и дренажа и сумма счета

  • 使用 水量 (Shiyo suiryo): Количество воды, использованной в этом расчетном периоде
  • 排水量 (Haisui ryou): количество использованного дренажа
  • 今 回 請求 予 定 金額 (税 込) (Konkai seikyū yotei kingaku zei-komi): сумма, которую планируется выставить в этом месяце, включая налоги.
  • 水道 料 金 (Suido-ryo): Сумма, причитающаяся за использование воды. В этом случае 6 987
  • иен
  • 下水道 使用 料 (Gesuido shiyo-ryo): Сумма, причитающаяся за канализацию. В этом случае 5 661
  • иен
  • 合計 金額 (Gokei kingaku): в данном случае 12 648 ¥

Поле 6: Дата запланированного дебетования

  • 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод)

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за воду, это дата (28 августа 2016 г.), когда с вашего счета будет списана сумма.Вы получите небольшую скидку на счет за воду, если подпишетесь на оплату прямым дебетом.

Вы также можете выбрать оплату с помощью платежного чека в магазине или кредитной картой. Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с водопроводной компанией.

Графа 7: Дата показания счетчика и название считывающего устройства

  • 検 針 順路 (Kenshin junro): Маршрут считывания счетчиков. Это номер вашего маршрута.
  • 検 針 日 (Кеншин-би): Дата отсчета счетчика
  • 検 針 員 (Kenshin-in): считыватель счетчиков. Это имя человека, который считывал показания вашего счетчика
  • .

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • 水道 料 金 等 口 座 振 込 済 の お 知 ら せ (Suido ryokin-to kouza furikomi sumi no oshirase): Квитанция об оплате по счету за воду по дебету (банковский перевод).

Поле 9: Уведомления

Это место, где вы будете получать специальные уведомления от бюро водоснабжения.В этом примере в уведомлении говорится, что компания водоснабжения заменит счетчик для этого потребителя в течение года из-за изменения закона о снятии показаний счетчика. Плата за замену не взимается.

Выбор интернет-провайдера

Если вы будете в Японии менее двенадцати месяцев или если вы не хотите заключать договор на срок от одного до двух лет, одним из вариантов будет pocket WiFi, , который предлагает преимущество быстрой настройки но более медленные скорости соединения и ограниченные данные.

В Японии Интернет — это разделенный , что означает, что ваша физическая линия и оборудование предоставлены одной компанией, а подключение к Интернету — другой (ISP, поставщик услуг Интернета).

Это основные поставщики оптоволоконных линий в Японии:

Все перечисленные ниже интернет-провайдеры, обслуживающие большую территорию Токио, рекламируют свои услуги на английском языке. Некоторые поставщики услуг Интернета в списке также предлагают другие варианты подключения, помимо оптоволоконного (ADSL или коммутируемое соединение), и могут помочь вам выбрать лучший вариант для ваших нужд.

Вот несколько полезных слов, связанных с выходом в Интернет.

Существует отдельная стоимость контракта с вашим интернет-провайдером (ISP). Общая ежемесячная стоимость составляет в среднем от 7000 до 9000 иен, в зависимости от выбранного вами поставщика услуг связи и интернет-провайдеров, а также от любых надстроек, таких как аренда маршрутизатора WiFi.

Существует также единовременная плата за установку волоконно-оптического кабеля. Средняя стоимость установки составляет около 6000 иен, но может достигать 20 000 иен и более.

Может пройти от двух до четырех недель с момента подачи заявления до того момента, когда вы действительно сможете начать пользоваться Интернетом.Обычно это быстрее (около двух недель), если вы живете в многоквартирном доме и подписываетесь на FTTH типа «Особняк».

Что делать, если что-то сломалось

В арендуемой квартире вы несете ответственность за замену лампочек для внутреннего освещения, батареек в пультах дистанционного управления и дымовой сигнализации, а также за чистку фильтров в вашем кондиционере и вытяжке.

Если что-то сломается в нашей квартире, порядок ремонта:

  1. Если в вашем здании есть управляющий, сначала сообщите об этом ему.Они либо исправят это, либо свяжутся с менеджером по управлению недвижимостью (PM), чтобы вызвать специалиста.
  2. Если у вас нет управляющего зданием, вы должны сами позвонить в компанию PM. Контактная информация компании PM часто размещается где-нибудь на первом этаже вашего здания. Если нет, просмотрите пачку бумаг, которую вы получили при подписании договора аренды, на слово 管理 会 社 (kanri kaisha), что означает «компания по управлению (имуществом)». Они организуют встречу с ремонтной компанией от вашего имени или свяжут вас напрямую с ремонтной компанией
  3. .

Обратите внимание, что арендодатель несет ответственность за оплату ремонта любого принадлежащего ему оборудования.Однако, если предыдущий арендатор вашей квартиры установил оборудование, которое он затем оставил в собственности, ваш домовладелец не несет ответственности за его обслуживание или оплату его ремонта. Например, если предыдущий арендатор установил второй кондиционер и съехал, не демонтировав его, и этот блок выходит из строя, вам придется заплатить за его ремонт самостоятельно.

Порядок выезда

В идеале, переезжая из квартиры, позвольте себе хотя бы один-два месяца.

  • Сообщите арендодателю дату вашего выезда

Необходимо уведомить как минимум за один месяц, а в некоторых случаях и за больше. Чтобы убедиться, вам следует проверить договор аренды.

Они проведут осмотр квартиры в день вашего отъезда.

С вас также будет взиматься плата за уборку. Обычно существует базовая ставка 1000–1250 иен за квадратный метр для стандартного износа, плюс дополнительные расходы, если есть дополнительные повреждения, такие как пятна, плесень и вмятины.

Решите, что выбросить, что продать или отдать и что привезти домой. В разделе Покупка и продажа мебели ниже описаны способы продажи вещей, которые вы не хотите отдавать.

Негабаритные предметы нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором. На самом деле вам придется заплатить дополнительную плату в размере от 200 иен (за небольшой прибор) до нескольких тысяч иен ​​за диван, чтобы город мог избавиться от этих вещей. Негабаритный мусор ( sodai gomi , 粗大 ゴ ミ) ​​включает в себя такие вещи, как телевизоры, кухонную технику и мебель.

Вам необходимо записаться на прием в центр сбора мусора вашего города или прихода, чтобы они забрали негабаритные предметы. Вы можете найти контактную информацию на официальном сайте вашего города. Когда вы позвоните (или подадите заявку онлайн), вас попросят описать предметы и их размеры. Затем оператор сообщит вам, сколько стикеров для мусора (粗大 ゴ ミ 券) вам нужно будет купить в магазине. Утром в день запланированного вывоза приклейте наклейки к своим предметам и поместите их в зону сбора мусора.

Если есть вещи, которые вам нужно отправить домой, почтовое отделение предлагает различные варианты международной доставки. См. Наш раздел об отправке и получении почты.

  • Звонок на отключение ЖКХ

Позвоните в коммунальные службы, чтобы выбрать дату отключения газа, электричества, воды и любых других услуг, которые вы получаете. Номера телефонов указаны в ваших ежемесячных отчетах. Вы можете оплатить последние счета в магазине перед отъездом или отправить счет другу, который сможет оплатить их от вашего имени.

Оплатите все свои счета и налоги перед отъездом из Японии. Окончательные счета могут потребовать предоплаты наличными, или вам может потребоваться оставить немного денег на вашем банковском счете для их покрытия.

Налог на проживание рассчитывается на основе вашего дохода за предыдущий год. Вам необходимо платить налог на проживание, даже если вы уезжаете в течение года. Вы можете заплатить полную сумму до отъезда из страны или назначить и уведомить налогового менеджера, который будет платить налог резидентам от вашего имени. Дополнительную информацию о налогах см. В разделе «Налоги, пенсии и медицинское страхование».

  • Отменить договор на мобильный телефон

Вам нужно будет посетить обычный магазин вашего перевозчика. Некоторые компании разрешают вам заранее выбрать дату для отмены услуги, но другие предлагают отмену только в день вашего посещения магазина. Не забудьте сделать резервную копию любой важной информации, прежде чем приносить телефон. Плата за досрочное расторжение договора составляет около 10 000 иен.

  • Отменить интернет-договор

Возможно, вам придется сделать два отдельных вызова (один для отмены у оператора связи (например, NTT East или West), а другой — у вашего поставщика услуг Интернета (ISP).Окончательный счет будет отправлен на ваш текущий адрес или другу, который готов заплатить от вашего имени.

  • Если у вас есть автомобиль, откажитесь от страховки

Если у вас есть автомобиль, позвоните в страховую компанию, чтобы аннулировать полис. Утилизируете ли вы автомобиль или продаете его, вам также необходимо оформить необходимые документы, которые вы можете получить в Управлении наземного транспорта (陸運 支局).

  • Прочие услуги и договоры

Подумайте о любых других подписках, которые необходимо отменить, и подготовьтесь соответствующим образом.Например, кабельное телевидение, газеты и журналы, Netflix, ежемесячные продуктовые коробки и т. Д.

  • Переслать вашу почту (но только на адрес в Японии)

Если в стране есть кто-то, кто согласится позаботиться о любой получаемой вами почте, вы можете заполнить карточку «Уведомление об изменении адреса» ( tenkyo todoke , 転 居 届).

  • Проверьте срок действия вашей визы

Если срок действия вашей визы истечет до даты вашего отъезда из Японии, вы должны посетить иммиграционный офис, чтобы подать заявление на получение статуса временного посетителя.Если у вас еще есть действующая виза, вы можете оставаться в стране до 90 дней в качестве туриста, не меняя своего статуса.

  • Получить свидетельство о выезде

Посетите мэрию или районное управление, чтобы сообщить им, что вы покидаете город. Принесите свой вид на жительство и печать, и заполните необходимую форму «Свидетельство о выезде» ( tenshutsu todoke , 転 出 届 け).

  • Верните карточку государственного страхования

Верните вашу карту государственного медицинского страхования лицу, которое ее вам выдало — в мэрию или вашему работодателю.

  • Верните свою карту резидента (zairyu kaado, 在 留 カ ー ド) в иммиграционную службу в аэропорту

Верните карту в иммиграционную службу в аэропорту (или в другом порту высадки из страны) при отбытии. Иммиграционная служба пробьет в нем дыру и вернет вам. Он понадобится вам при подаче заявления на возврат пенсии.

Купля-продажа мебели

Магазины вторичной переработки (リ サ イ ク ル)

  • Японские букинистические магазины
  • найдено во многих районах вдоль торговых улиц.
  • семейные операции
  • идентифицируется по слову «リ サ イ ク ル» (переработка)

В магазинах вторичной переработки вы можете получить удивительные скидки на бытовую технику, которой всего несколько лет. Например, стиральную машину двухлетней давности можно купить за 5000 иен или меньше, что примерно вдвое дешевле, чем новая.

Когда вам пора выехать из квартиры, вы можете развернуться и продать старые вещи обратно. Если вы продаете что-то маленькое, вы можете принести это в магазин, чтобы узнать, купят ли они это у вас.Имейте в виду, что их стандарты высоки, и большинство магазинов не покупают мебель и технику, если они не находятся в отличном состоянии, без царапин или пятен. Если вы хотите продать предметы побольше, вы можете попросить их прийти к вам домой, чтобы оценить предметы и предложить вам цену. Если они решат купить ваши вещи, они пришлют за ними небольшой грузовик.

Hard-Off: для покупки и продажи подержанных вещей

  • Hard-Off (ハ ー ド オ フ)

В основном продают электронику, аудиотехнику, музыкальные инструменты, телевизоры, часы, фотоаппараты и модели пластиковых игрушек.

  • Off-House ( オ フ ハ ウ ス)

В основном продают бытовую технику, мебель, фирменные сумки и аксессуары, детские товары, полотенца и постельное белье.

Другие суббренды Hard-Off включают: Hobby-Off (для коллекционных карточек, радиоуправляемых машин, новинок), Garage-Off (для предметов, связанных с автомобилем, велосипедов и вещей, которые будут храниться в гараже. ), Mode-Off (мужская и женская одежда, фирменные сумки, обувь и аксессуары), Liquor-Off (вино, пиво, спиртные напитки). Book-Off (книги, CD, DVD).

Сайонара продажа и объявления

Поскольку многие иностранцы живут в Японии только временно, существует постоянный поток «сайонара» (до свидания), поскольку люди стремятся продать то, что им не нужно, прежде чем покинуть страну.

таких сайтов, как Craigslist (на котором есть местные сайты для крупных городов), Freecycle (где вы торгуете бесплатно) и GaijinPot Ads, являются отличным ресурсом для поиска одноразовых сделок.

Если вам нужна новая мебель и предметы домашнего обихода, загляните в раздел «Покупки».

Список литературы

Все ли проживающие в квартире должны быть в аренде?

Все, кто живет в квартире, должны быть сданы в аренду? …

… ну, это зависит от обстоятельств. Человек старше 18 лет, несовершеннолетний, что сказано в договоре аренды?

Этот вопрос довольно часто задают в нашей группе на Facebook, и он может запутать различные переменные, включая возраст, законы штата, соавторов и т. Д.

Вот хороший пример того, как арендодатель пытается поступить правильно, но просто не знает, что он может, а что не может делать, когда речь идет о том, кто находится в аренде.

В этом посте мы ответим на все часто задаваемые вопросы о том, кто подписывает договор аренды.

Содержание для кого нужно подписать договор аренды?

Считается ли ребенок арендатором?

Ребенком в США считается любое лицо моложе 18 лет. Ребенок не является арендатором и считается арендатором до достижения 18 лет.

Ребенок-арендатор может быть указан в договоре аренды как арендатор моложе 18 лет, но не должен ничего подписывать или указываться в договоре аренды в качестве арендатора.

> Сколько лет снимать квартиру и подписывать договор аренды?

Вы можете снять квартиру в возрасте 18 лет. Единственный способ снять квартиру в более раннем возрасте — это если ребенок будет юридически эмансипирован от своих родителей. Эмансипация несовершеннолетних — это правовой механизм, с помощью которого несовершеннолетний освобождается от контроля со стороны родителей или опекунов, а родители или опекуны освобождаются от какой-либо ответственности по отношению к ребенку.

Если ребенок эмансипирован на законных основаниях, на уровне штата все еще существуют законы, определяющие, что он может и что не может делать.На этом ресурсе Cornell.edu есть дополнительная информация на уровне штата.

Все живущие в квартире должны быть в аренде?

Как упоминалось ранее, несовершеннолетние не считаются арендаторами и не должны находиться в аренде. Они могут быть указаны как жильцы, если законы штата позволяют, но не могут подписать договор аренды. Если арендодатель подписал договор аренды несовершеннолетним, он не будет рассматриваться в суде как жизнеспособный договор, поскольку несовершеннолетний не считается совершеннолетним.

А как насчет взрослых детей?

Взрослые дети (18 лет и старше) должны быть указаны в договоре аренды, и они также должны подписать договор аренды.

Если взрослый ребенок не подписывает договор об аренде, арендодатель и взрослый ребенок рискуют.

Риски для арендодателя заключаются в том, что по договору аренды одна менее ответственная сторона. Взрослый ребенок не будет связан правилами аренды, и это затрудняет соблюдение этих правил.

Риск для взрослого ребенка состоит в том, что его сочтут гостем, а не арендатором. В случае возникновения проблем будет намного проще удалить взрослого ребенка из помещения.

Нужно ли брать в аренду взрослые соседи по комнате?

Любой взрослый сосед по комнате должен быть подписанным лицом в договоре аренды. Арендатор, у которого есть сосед по комнате, которого нет в аренде, создает для себя ненужную ответственность.

Например, если сосед по комнате нанесет ущерб арендной плате на сумму в 1000 долларов, домовладелец взимает с арендатора компенсацию за этот ущерб. Люди, которые подписывают договор аренды, несут ответственность за аренду, ущерб и другие предметы, указанные в договоре аренды.

Арендатор, который тайком вводит в аренду дополнительное лицо, которое не является участником договора аренды, только увеличивает свою ответственность.

Нужно ли подписывающим сторонам подписывать договор аренды?

Как следует из названия, со-подписывающая сторона должна подписывать договор аренды в качестве дополнительного уровня безопасности для арендодателя.

Совместное подписание типично в ситуациях, когда у арендатора нет истории аренды или кредитной истории (часто бывает среди студентов колледжей). Содействующая сторона несет юридическую ответственность за оплату любой невыплаченной арендной платы или убытков от арендатора.

Эта дополнительная страховка позволяет более молодому арендатору найти жилье, чтобы арендодатель не чувствовал себя уязвимым перед лицом рискованного арендатора. По этой причине обязательно, чтобы вторая сторона подписала договор аренды.

Дети должны быть указаны как пассажиры

Дети, проживающие в съемном доме, должны быть просто указаны в качестве жильцов и не должны подписывать договор аренды, если они моложе 18 лет. В процессе подачи заявки домовладелец не должен спрашивать о детях в любом случае, поскольку семейный статус является защищенным классом в соответствии с ярмаркой Жилищный закон.

Аренда защищает арендодателей и арендаторов

Иногда арендатор может рассматривать аренду только как защиту арендодателя, но это не так. Аренда защищает и арендатора.

Если возникают проблемы, договор аренды определяет порядок их разрешения.

В договоре аренды должен быть указан вопрос о том, должен ли каждый житель быть в арендном договоре или нет. Каждый человек, ответственный за уплату арендной платы, должен подписать договор аренды, и рекомендуется, чтобы любой житель, считающий себя взрослым, подписал договор аренды.

Если арендатор тайком вводит кого-то в аренду, он создает для себя дополнительную ответственность, и этому гостю не предоставляются те же права, что и арендаторам, ответственным за аренду.

Хорошая идея, чтобы договор аренды подписывали все совершеннолетние.

Что делать, если несовершеннолетнему исполняется 18 лет, когда семья снимает квартиру?

Стандартная аренда, как правило, составляет 12 месяцев. Если арендатору исполняется 18 лет во время аренды, обычно не следует решать ситуацию, пока не наступит время продления аренды.

При продлении аренды вы можете попросить 18-летнего подписать договор аренды как взрослый арендатор. Это важно, потому что вы захотите каждый год обновлять и выполнять проверку анкетных данных своих арендаторов, поскольку жизненные обстоятельства могут измениться. Арендодатель должен знать, есть ли у 18-летнего арендатора запись или он считается арендатором с высоким уровнем риска.

Дополнительное соглашение со-арендатора может быть создано, когда ребенку исполнится 18 лет.

Договор аренды ребенок проживает дома

Дополнение к договору аренды с совместно арендатором — лучший способ справиться с ситуацией, когда ребенку арендатора исполняется 18 лет.Дополнение должно охватывать период времени от дня рождения ребенка до продления существующего договора аренды.

Когда домовладельцы видят, что несовершеннолетнему ребенку скоро исполнится 18 лет, целесообразно отправить арендатору письменное уведомление о том, что они и их ребенок должны будут заполнить некоторые новые документы для дополнительного соглашения об аренде со-арендатора в течение двух-трех недель после того, как этот ребенок день рождения.

Заключение соглашения об аренде с арендатором и его взрослым ребенком — хороший способ убедиться, что все согласны, когда речь идет об ответственности за аренду, гарантийные залоги, ущерб и соблюдение правил.

Дополнение к со-арендатору — это просто форма, в которой ребенок добавляется в качестве взрослого арендатора, например, соседа по комнате. По сути, это требует полной проверки биографических данных нового дополнения, копий документов, удостоверяющих личность, и письменного заявления о том, что новое совершеннолетнее лицо будет соблюдать все условия договора аренды, включая финансовые.

Это означает, что если первоначальный арендатор не платит арендную плату, домовладелец может потребовать компенсацию от любых других взрослых, указанных в договоре аренды. Это также означает, что если домовладелец пытается выяснить затраты на ремонт повреждений арендуемой собственности, с которых может быть взыскан новый взрослый.

В дополнении также должно быть четко указано, что соарендатор не вносил вклад в первоначальный гарантийный депозит, и, следовательно, у него нет прав на возврат депозита — только первоначальный арендатор может получить обратно средства. Не должно быть никаких формулировок о том, должен ли новый взрослый платить арендную плату — это между арендаторами, если арендодатель получает полную сумму вовремя и каждый месяц.

Кроме того, как только молодой взрослый добавлен в качестве соарендатора, он не может быть вытеснен из арендуемой собственности никакими другими способами, кроме судебного процесса выселения.Молодого взрослого арендатора тоже нельзя выселить по какой-либо старой причине. Это должно быть сделано только на основании нарушения договора аренды, как и любой другой арендатор. Помните, что домовладелец не может просто выселить одного арендатора, а не остальных по договору аренды — это все взрослые или никто из них.

Дополнение должно действовать до истечения срока действия договора аренды и до тех пор, пока текущие арендаторы не захотят его продлить. Когда договор аренды будет готов к продлению, домовладелец может решить, просто ли разрешить родителям подать повторное заявление или также включить молодого взрослого в процесс продления.Арендодатели должны будут принять личное решение о том, какие стандарты установить для взрослых детей. Другими словами, если родители являются хорошими арендаторами и продолжают соответствовать критериям, но у взрослого ребенка нет кредитной истории и слабой работы, домовладелец вполне может разрешить все, как есть, и снизить стандарты подачи заявлений для взрослого. ребенок, учитывая особые обстоятельства.

Конечно, домовладельцы могут пойти другим путем и строго придерживаться своих критериев, которым взрослый ребенок не сможет соответствовать.В этом случае родителям придется решить, подписывать ли договор аренды без взрослого ребенка или уйти в другое место. Как и в большинстве случаев, требующих решения арендодателя, это часто зависит от родителей, самого взрослого ребенка и многих других факторов.

Арендодателям следует остерегаться, потому что в некоторых муниципалитетах, таких как Сан-Франциско, существуют законы, защищающие арендаторов, которые проживали в арендуемой собственности в качестве несовершеннолетних, а затем решили остаться после достижения совершеннолетия. Как первоначальный законный житель, новый взрослый может иметь некоторые права, поэтому домовладельцы должны знать, применяется ли это условие в их городе.

Бумага против реальности для взрослого ребенка

Конечно, домовладельцы должны относиться к взрослым детям существующих арендаторов как к взрослым на законных основаниях, но при этом корректировать свои ожидания с учетом реальности ситуации. Хотя эти новые взрослые действительно должны быть указаны в договоре аренды, большинство новых взрослых мало что знают об аренде, договорах аренды и многом другом, и они просто будут доверять своим родителям и подпишутся там, где им говорят.

В конце концов, у старшеклассника просто не будет ресурсов или знаний, чтобы отвергнуть своих родителей, когда дело доходит до договора аренды.Тем не менее, если взрослый ребенок подписывает соглашение или дополнение, это может помочь как арендодателям, так и родителям держать взрослых детей в очереди и нести ответственность за свое поведение, а также за своих гостей.

Арендодателям необходимо иметь в виду, что, хотя новый взрослый с технической точки зрения несет такую ​​же ответственность, как и первоначальный арендатор, в большинстве случаев будет практически невозможно получить арендную плату с ребенка арендатора. Многих домовладельцев устраивает добавление нового взрослого в договор аренды, но они не надеются получить от них взыскание, если что-то пойдет не так, потому что они понимают, что ребенок арендатора не сможет внести какой-либо финансовый вклад в ситуацию. .Однако домовладельцы вправе попробовать.

В целом, домовладельцы должны обращаться со взрослым ребенком текущего арендатора, чтобы обеспечить наилучшее юридическое покрытие для себя и своей собственности, но понимать, что реалии принудительного взыскания или взыскания будут несколько другими. Хотя на бумаге к взрослым детям нужно относиться как к взрослым, они во многом остаются детьми. Конечно, то, что сделано на бумаге, защищает арендодателя и арендуемую собственность. Что на самом деле делает домовладелец, если и когда дело доходит до сбора, каждый домовладелец должен будет решить сам.

По закону домовладелец может требовать от взрослого ребенка все те же вещи, что и любой другой взрослый, находящийся в аренде, но как реалистичный домовладелец, как правило, поступает правильно, принимая специализированный подход к особой ситуации.

Часто задаваемые вопросы о том, кому следует сдавать в аренду

Все жильцы должны подписывать договор аренды?

Если их считают арендатором, ответ положительный, они должны подписать договор аренды. Арендатор — это человек, достигший совершеннолетия, тогда как арендатор (например, несовершеннолетний) может быть указан в договоре аренды, но не ожидается, что он подпишет договор аренды.

Может ли арендатор выгнать жильца?

Если арендатор по закону считается совершеннолетним и не подписал договор аренды, то арендатор может выгнать (или выселить) уполномоченного арендатора.

Может ли кто-то жить с вами без аренды?

Да, кто-то может жить с арендатором без аренды. Однако важно понимать разницу между гостем и постоянным гостем.

Среди нас: как быть хорошим самозванцем

Играть за самозванца в «Среди нас» может быть немного сложно, но есть несколько полезных советов, чтобы убивать членов экипажа одного за другим.

Среди нас быстро стал неожиданным хитом благодаря особому сочетанию асимметричного многопользовательского режима, командной работы и манипулятивного общения. Первоначально запущенный еще в 2018 году, Among Us имеет огромную и постоянно растущую базу игроков.

Концепция среди нас проста. Есть члены экипажа, которым необходимо выполнить различные задания, чтобы победить, но среди экипажа спрятаны самозванцы (обычно двое), чья задача — саботировать и убивать всех.Шансы складываются против Самозванцев, но есть несколько полезных советов, потрясающих советов и угрожающих методов, чтобы одержать победу в качестве кровожадного самозванца.

Слейтесь с товарищем по команде, а затем незаметно убейте

Быть Самозванцем — редкое явление, и когда этот момент, наконец, наступает, легко чрезмерно взволноваться или даже запаниковать.Самозванец должен выглядеть как любой другой член экипажа. Самозванцу нужно слиться и почувствовать себя членом экипажа, но исчезнуть в любой момент, когда наступит подходящий момент. Таким образом, Among Us выглядит как первоклассная стелс-игра.

СВЯЗАННЫЕ: Среди нас 2 объявлено после огромного всплеска популярности первой игры

Будьте бдительны, делая вид, будто выполняете задания, воспринимайте это как игру, имитирующую работу.В игре будут заранее назначены «фальшивые» задания, которые игрок может делать вид, что выполняет их, чтобы сбить с толку других товарищей по команде. К сожалению, они не могут выполнять эти задачи; список приведен только для галочки.

Ключ к убийству — терпение.Бывают моменты, когда убить можно на раннем этапе, но в других случаях ситуация может быть слишком рискованной. Несмотря на то, что самозванцы могут убивать, когда их время восстановления истекло, это не значит, что они должны всегда это делать.

Еще одна большая ошибка самозванцев заключается в том, что они находятся слишком близко к телу после убийства.Если самозванец идет в противоположном направлении от тела, и другой член экипажа замечает это, у них возникнут подозрения, почему этот человек не сообщил о теле. Важно быть гибким и быстрым. Распространенная тактика — сообщить о собственном убийстве, чтобы избежать таких ситуаций, и часто это может укрепить доверие с командой.

Вентиляционные отверстия также являются отличным способом убежать от тела, если никто не замечает, что Самозванец входит в вентиляционное отверстие или выходит из него.Обычно можно убить, прыгнуть в вентиляционное отверстие, перейти в другую комнату с вентиляционной системой, а затем уйти от смерти, как крутой парень из фильма, уходящий от взрыва.

В общении будь последовательным, но хитрым

Возможно, самая важная вещь в самозванце — это то, как общаться с членами экипажа.У каждого будет свой стиль в Discord или текстовом чате. Главное — быть естественным и всегда реагировать одинаково, независимо от того, член команды или самозванец. Помните, когда кто-то умирает, все хотят играть в детектива, и самозванец тоже.

Допустим, кто-то убит в административной.Если, когда Оранж был членом экипажа, они реагировали, задавая спокойные и дедуктивные вопросы о смерти в административной комнате, то им нужно действовать точно так же, когда Оранжевый на самом деле является самозванцем, который убил. Если Пурпур подозрительно относится к Уайту, потому что Уайт находился на расстоянии комнаты от места убийства, и внезапно вся комната решает проголосовать против Уайта, позвольте этому случиться. Но также, если никто не согласен с тем, что Уайт должен быть исключен, не возглавьте обвинение в попытке выгнать невиновного, потому что у людей возникнут подозрения, почему кого-то следует выгнать без доказательств.

СВЯЗАННЫЙ: Dead by Daylight: Descend Beyond Chapter получает дату выпуска

Когда это последнее убийство в матче, иногда срабатывает и наглая ложь.Фиолетовый может утверждать, что они видели, как Оранжевый убивает Зеленого, но Оранжевый (настоящий Самозванец) может также сказать, что они видели, как Фиолетовый убивает. Таким образом, окончательное решение будет отдано голосам 50/50 за тех, кто останется. Вдобавок, если доверие уже было построено за счет объяснения причин и понимания на протяжении всей игры, эти шансы могут еще больше возрасти в пользу Самозванца. Перехитрить команду — одна из причин, почему Among Us стала популярной видеоигрой на Twitch и стриминговых платформах.

Воспользуйтесь орудиями саботажа

С помощью действия «Саботаж» Самозванец имеет возможность контролировать различные аспекты карты.Например, они могут запустить таймер срабатывания реактора, они могут выключить свет, они могут закрыть двери и вообще вызвать хаос на карте. Некоторые из инструментов саботажа могут полностью выиграть матч, например, лишить экипаж кислорода, когда у них есть короткое время, чтобы ввести код в машину или умереть. Другие вещи могут быть просто отвлечением, чтобы выиграть время или привести членов экипажа к бойне, например, закрыть дверь в электрическую комнату и превратить ее в место для убийства.

Выключение света, пожалуй, самый полезный саботаж для более опытных игроков. Выключенный свет не представляет непосредственной опасности для экипажа, поэтому иногда люди игнорируют его, просто чтобы закончить работу (что означает, что у Самозванца есть прекрасная возможность нанести удар).Когда свет выключен, у товарищей по команде очень маленькое поле зрения, но Самозванец все еще может видеть нормально. Таким образом, можно убить кого-нибудь в кромешной тьме всего в нескольких футах от другого члена.

Запуск реактора — отличный способ выиграть время и заставить игроков бросить текущую задачу.Кроме того, это может привести к тому, что отставшие могут остаться одни. При этом важно выглядеть как член экипажа, стремящийся решить проблему, а не просто бежать в противоположном направлении и выглядеть подозрительно.

Быть членом экипажа в некотором смысле становится монотонным.Лучшие члены экипажа быстро выполнят свои задачи, обратят внимание на подозрительных членов экипажа и будут использовать свое общение между раундами, чтобы собрать части воедино. От самозванца требуется гораздо больше творчества и гибкости. Некоторые игры можно выиграть, объединив два или три убийства в раунде, в то время как другие матчи требуют сеять паранойю среди команды. Асимметричный характер игры — это взрыв, и независимо от того, как это делается, ловкая победа в виде грозного Самозванца очень приятна.

Среди нас доступно для мобильных устройств и ПК.

БОЛЬШЕ: Rainbow Six Siege выходит на PS5 и Xbox Series X с бесплатным обновлением и значительными улучшениями

Xbox получает бесплатную игру-сюрприз

13 потрясающих способов устроить потрясающий макияж с вашим мужчиной…

Независимо от того, целуетесь ли вы со стажем или только начинаете, это 13 верных советов для отличного поцелуя! Каждый из них я использовал с парнем и всегда получал отличный отклик. Поцелуи — это весело и увлекательно, и иногда сложно понять, как найти нового парня. Эти советы помогут вам почувствовать себя уверенно, сексуально и ответственно. Не бойтесь использовать их все или только один, но в любом случае вы поразите его.

Первый совет для отличного сеанса поцелуев — занять лучшую позицию; стрэддл.На диване, в машине или на кровати садитесь и оседлайте этого мальчика. Эта сексуальная, ответственная женская энергия, которую вы вкладываете туда, даст ему понять, что вы готовы повеселиться. Это также даст ему понять, что вы не нервничаете и не боитесь, что также заставит его чувствовать себя комфортно. Когда дело доходит до поцелуев, язык тела важен. Если вы нервничаете и находитесь в своем панцире, парень не будет знать, что делать, но если вы возьмете на себя ответственность, он будет знать, что вы чувствуете, и это поможет облегчить давление с его стороны.Если вы не знаете, как принять позу верхом, просто оттолкните парня руками и наклонитесь. Скорее всего, он схватит вас, чтобы помочь ему. С этого момента делайте свое дело и следуйте остальным советам, чтобы удивить своего мужчину!

Мужчины любят, когда их трогают и играют с волосами. Они хотят, чтобы вы потянули за него, обхватили его пальцами, осторожно провели сквозь него пальцами и сделали практически все, что включая руки в их волосы. Голова мужчины — одно из самых чувствительных мест на теле.Играя с его волосами, вы можете буквально вызвать дрожь по его спине, вызывая триггерные точки по всему его телу. Во время первого поцелуя, прежде чем он станет горячим и тяжелым, посмотрите ему в глаза, проведите пальцами по его волосам в сторону его лица, наклонитесь и поцелуйте его. Даже если это все, что ты делаешь, этого будет достаточно, поверь мне. В глубине души не забывайте продолжать играть с его волосами, если вам нужен хороший совет для сеанса поцелуев.

Это прием, который я использовал с тех пор, как впервые поцеловал мальчика.Мужчинам нравится, когда их шею чешут, ласкают, натягивают и все, что только можно вообразить. Однажды во время сеанса поцелуев с мальчиком мы перестали целоваться, и он просто положил свою голову на меня, когда я нежно провела пальцами по его шее. Он сказал, что это было одно из лучших чувств, которые он когда-либо испытывал. Дамы, это место для мужских денег. Выиграйте его здесь, и вы станете золотым. Эти движения идут рука об руку с его поцелуем; есть гармония и ритм, поскольку они синхронизируются вместе.Используйте этот совет для сеанса поцелуев, который он не забудет.

Вот здесь-то и появляются сексуальные грязные разговоры. Многим девушкам это действительно неловко и неудобно, но я расскажу вам, как сделать это простым, сексуальным и непринужденным. Когда вы целовались со своим мужчиной, наклонитесь, чтобы поцеловать его шею и уши. Затем начните кусать его за шею и, приближаясь к его мочке уха, мягко шепните ему на ухо: «Я хочу тебя». Это все, что вам нужно сделать, и он взбесится! Вернитесь к страстным целям с ним, и вы оставите его, как глупую замазку, в ваших руках.

При поцелуе приятно держать заднюю часть шеи и стороны лица, но не бойтесь двигаться ниже шеи. Это отличный совет для сеанса поцелуев, потому что вы можете прикоснуться к более чувствительным точкам на его теле. Попробуйте держать одну руку на его плече, а другую скользить вверх и вниз по руке. Еще одно место, куда вы можете пойти, — это задняя часть его рубашки. Используйте всевозможные виды давления от нежного, едва заметного пальца, до втыкания в него ногтей.Различное давление возбудит его и заставит его чувства взлететь до небес. Вам также следует переместить руки на его грудь, которой мужчины часто пренебрегают. Вы можете провести по нему одной рукой, даже прямо к его животу, а другой тянете за волосы на его голове. Думайте о своих руках как о чувственных американских горках для него; он никогда не узнает, что будет дальше!

Это самый горячий совет для сеанса поцелуев! Дразнить — моя любимая часть поцелуев, потому что они заставляют меня чувствовать себя сильной как женщина, и мне нравится смотреть, как он заводится.Когда я целуюсь с парнем, первое, что я делаю, это закусываю ему губу. Легкий прикус и потянув нижнюю губу сводят с ума большинство мужчин. Не бойтесь, если вы никогда этого не делали, вы не причините ему вреда, пока не поедаете его. Еще один шаг — наклониться к нему, и как только вы собираетесь поцеловать его, отстранитесь, чтобы он потянулся к вам. Дайте ему понять, что он не может просто целовать вас, когда хочет, ему нужно работать для этого! Помимо губ, главный соблазнитель — это язык. Иногда приятно просто поиграть языками и пообщаться.Используйте это, когда тоже отдаляетесь от него. Эта прелюдия заставит вас обоих полюбить друг друга.

Окружающая среда, в которой вы находитесь, будет играть большую роль в том, как будет проходить ваша сессия поцелуев. Если вы относитесь к той паре, которая любит приключения, когда вас поймают, попробуйте припарковаться в общественном месте, откуда вас могут прогнать. Если вы страстная пара, которая наслаждается чувственными переживаниями, зажгите свечи и выключите свет, чтобы провести вместе романтический вечер.Жаркими летними ночами сходите в парк неподалеку, возьмите одеяло и поцелуйтесь под звездами. Отправляйтесь в место, где, как вы знаете, вы можете наслаждаться вместе, и это улучшит ваш опыт. Если ваш опыт свиданий превратится в длительные отношения, это всегда будет история, которую вы будете рассказывать вместе. Но если свидания не заканчиваются так хорошо, по крайней мере, у вас будет хорошая история, которой можно поделиться! Получите максимум удовольствия от каждого опыта, сосредоточившись не только на химии, которую вы создаете вместе, но и на том, что вы можете создать вокруг себя!

В зависимости от того, насколько вам комфортно в данный момент, возьмите его за руку и пососите пальчик вашего мужчины.Посмотрите ему прямо в глаза, и он сойдет с ума. Это вы берете под свой контроль сеанс поцелуев, создаете фантазию в его голове и сразу заводите его. Мужчины связывают это движение с другой сексуальной прелюдией и становятся горячими и обеспокоенными. Не бойтесь чувствовать себя странно, делая это, иногда более случайные или неловкие вещи, которые мы делаем, оказываются лучшими действиями!

Не бойтесь менять позу или стиль поцелуев, пока целовались. Удивите объект вашей привязанности, сделав что-нибудь неожиданное, например, поцеловав уши, обхватив его ногами или прижавшись к нему своим телом.Вы также можете ускорить или замедлить поцелуи, увеличить или уменьшить интенсивность губ и заставить его гадать.

Большинство парней любят, когда их дразнят, поэтому нет причин не включать сексуальные подразнивания в вашу сессию поцелуев. Попробуйте поцеловать его, а затем немедленно отстраниться или действуйте так, как будто вы собираетесь прикоснуться к губам и вместо этого поцеловать в шею.

Держать глаза открытыми во время поцелуя может показаться отстраненным или жутким, но вы, безусловно, можете зажать взглядом между сомкнутыми губами, чтобы усилить жар! Сделайте свой сеанс поцелуев более ярким, бросая короткие, но сексуальные взгляды на партнера между поцелуями.

Все эти поцелуи наверняка заставят его как сумасшедшего захотеть тебя, но не забудь еще один трюк, который у тебя в рукаве — свое тело! Выставляйте напоказ все свои формы и кожу, и пусть он хочет большего. Мужчины очень наглядны, и все движения губ плюс вид вашего горячего тела обязательно сведут его с ума.

Еще один совет для отличного сеанса поцелуя — прикасаться к себе руками. Проведите его руками по частям своего тела или расстегните ими несколько пуговиц на рубашке. Не расстегивайте слишком много кнопок и не позволяйте ему слишком долго касаться вас.Вы просто хотите дать ему предварительный обзор того, что он может испытать, если ему повезет!

Все эти советы для сеанса поцелуев призваны дать вам общее представление о том, как развлечься со своим парнем. Вы можете стать более смелым или приглушенным, но в любом случае у вас есть план и представление о том, как завести мужчину. Не забывайте дразнить его, прикасаться к нему и создавать веселую и комфортную атмосферу. Сколько из этих советов для отличного сеанса поцелуев вы использовали?

Проголосуйте и оцените этот список

{{#comments_count}} Показать участников ({{comments_count}}) {{/ comments_count}}

Пожалуйста, оцените эту статью

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.