Как умно: Как умно почистить зубы

Как умно: Как умно почистить зубы

Содержание

Разложить по полочкам. Как умное видеонаблюдение в ритейле помогает работать с клиентами

Видеоаналитика как инструмент маркетинга

Видеоаналитика для ритейла – сегодня это один из основных бизнес-инструментов, который позволяет изучать своих клиентов, их предпочтения, эффективно управлять рабочими процессами, сокращать издержки и предоставлять ценную информацию для управления бизнесом. Для решения этих задач необходимы интеллектуальные и многофункциональные системы охранного телевидения, которые могут вести подсчет посетителей, формировать тепловые карты и выявлять самые посещаемые зоны в магазине, контролировать очереди и транзакции, управлять работой кассовой зоны, следить за ассортиментом товаров на полках. Все это помогает анализировать бизнес-процессы, повышать качество клиентского сервиса, сокращать издержки и, в конечном счете, зарабатывать больше.

При построении такой системы  необходимо учитывать все особенности конкретной розничной точки или торговой сети. Рассмотрим основные сценарии применения систем безопасности и аналитики на примере комплексных решений для ритейла от Hikvision.

Рис.1  Сценарии применения

Безопасность начинается с парковки

Здесь начинается работа системы безопасности магазина, на парковке ее обеспечивает интеллектуальная система контроля транспортных средств (Smart ANRP). В зоне въезда-выезда устанавливается ANPR-камера: технология глубокого обучения распознает номера автомобилей (даже грязные), сверяет их с «белым» и «черным» списками и системами оплаты и управляет шлагбаумом. Камера разработана для применения в уличных условиях: антивандальная, водонепроницаемая и способна отслеживать перемещения автомобилей даже в темноте.

Ключевые зоны (зоны разгрузки, вход) и расположение автомобилей на территории контролирует цилиндрическая камера с технологией DarkFighter. Благодаря улучшенной светочувствительной матрице и высокому разрешению в 4 Мп технология позволяет получать детализированное изображение даже ночью, при необходимости можно использовать ИК-подсветку с дальностью действия до 30 метров.

Собираем статистику на входе

Вход – одна из ключевых точек магазина. Кроме обеспечения безопасности, здесь требуется вести подсчет входящих и выходящих людей. Эти данные необходимы для оценки проходимости торговой точки, определения эффективности промоакций или рекламы, составления расписания для персонала, планирования служебных мероприятий, определения необходимости нескольких выходов или касс, обеспечения безопасности и т.д.

Инфракрасные и тепловые датчики, счетчики открывания-закрывания дверей на герконах это классические способы подсчета. Эффективность данных решений низкая: плохо справляются в часы пик, не разделяют входящих и выходящих посетителей, не могут точно считать людей, когда они проходят группой. Проблема решается с помощью специальной камеры подсчета людей. Устройство монтируется над входной дверью на высоте от 2,5 до 4 метров и собирает статистику потока. Два объектива позволяют с высокой точностью различать отдельных посетителей в толпе и формировать статистику посещаемости.

Вторая распространенная проблема при наблюдении за входной зоной — засвеченное изображение днем и слабое освещение ночью. Поэтому большую часть времени камеры у входа бесполезны. В этом случае вопрос решается с помощью технологии широкого динамического диапазона (True Wide Dynamic Range) до 140 Дб, которая снижает засвеченность кадра и выдает изображение высокого качества при любом изменении освещенности. Камеры устанавливаются на расстоянии 3-5 метров от входа по центру и просматривают всю входную зону. Интеллектуальная система распознает лица и предотвращает дублирование подсчета.

Управляем очередями и транзакциями на кассах

В кассовой зоне основные проблемы — мошенничество, кражи, конфликты покупателей с кассирами. Для их решения Hikvision интегрировал сетевые регистраторы (NVR) с POS-терминалами. Работает это так: камера над кассой записывает видеоизображение, а регистратор с POS-функцией накладывает на изображение с камеры информацию о транзакциях. Оператор системы может точно соотносить операции на кассе с конкретным сотрудником и клиентом, и в случае конфликта данные с камеры и NVR используются в качестве доказательной базы. Запись звука осуществляется с помощью кодеков mp3 и mp2l2, которые оцифровывают сигнал и позволяют передавать звук с микрофона камеры в высоком качестве.

Очереди — это еще одна проблема на кассах. Из-за долгого ожидания клиентов в очередях магазины могут терять до 40% выручки. Интеллектуальная функция управления очередью ведет подсчет людей в кассовой зоне и фиксирует время ожидания каждого из них. Если поток покупателей становится слишком большим и время ожидания превышает заданную отметку, система отправляет уведомление оператору или администратору магазина и сообщает о необходимости открыть дополнительные кассы, принять меры для решения проблемы. Камера также собирает общую статистику времени ожидания, которую можно использовать для отчетности, формирования расписания работы кассиров и других рабочих задач.

Проверяем полки и торговые залы

В современном гипермаркете несколько сотен стеллажей и на каждом огромное количество товаров. Сотрудникам сложно проверять остатки и помнить, где товар заканчивается. Над тем, чтобы полки не «простаивали» и клиент получил желаемый продукт, работает интеллектуальная аналитика в камерах. Аналитику можно настроить на конкретные полки с определенным товаром или на весь стеллаж: когда товар начнет заканчиваться, система отправит соответствующее уведомление оператору или напрямую администратору. Для наблюдения за общей ситуацией в торговом зале используются поворотные PTZ-камеры, которые наблюдают за посетителями, анализируют «перекрестки». Мощное увеличение позволяет получать детализированное изображение в широкой панораме.

Рис.2 Fisheye-камера анализирует потоки покупателей в торговом зале и создает тепловые карты.

Еще одно решение для решения маркетинговых задач – Fisheye-камера (объектив «рыбий глаз») с охватом в 360 градусов. Интеллектуальная аналитика камеры отслеживает «горячие» зоны и составляет тепловые карты наиболее привлекательных для посетителей областей зала. Анализ таких карт помогает маркетологам и владельцам бизнеса понять, какие товары и в каких секциях продаются лучше остальных, также оценить эффективность промоакций и выкладки..

В пространствах между полками устанавливаются сетевые камеры с HDMI-выходом, который позволяет выводить изображение на мониторы прямо в зале в режиме реального времени. Решение не только контролирует ситуацию в магазине, но и выполняет роль дополнительной страховки: человек видит свое изображение на мониторе, что создает сильный психологический эффект для тех, кто решился совершить кражу.

Рис.3 Когда человек понимает, что его снимают на камеру, вероятность совершения кражи резко снижается. Камеры с HDMI-выходом помогают в решении этой задачи

 

Коридорный режим

Стандартный режим, в котором снимают камеры, — горизонтальный. При наблюдении за узкими коридорами, проходами между стеллажами и другими вытянутыми пространствами кадры получаются малоинформативными, так как большую часть кадра занимают статичные участки, где ничего не происходит (например, стены). Для решения проблемы используется функция «коридорного режима», когда формат изображения меняется на вертикальный — с 16:9/4:3 на 9:16/3:4 — для более удобного просмотра вытянутых пространств. Неинформативные участки кадра отсекаются, благодаря чему объем передаваемых данных уменьшается, снижается нагрузка на пропускную способность канала и экономятся ресурсы для хранения архивов.

Контролируем склады

Для предотвращения краж, контроля за входом, выходом и внутренними коридорами складов эффективным решением являются панорамные камеры, например из серии PanoVu. Камеры этой серии оборудованы тремя фиксированными объектива и одним PTZ для более эффективного мониторинга ключевых областей на складе. Изображение выдается без склейки – с каждого объектива отдельная картинка. Таким образом, одна камера позволяет следить сразу за несколькими зонами, что обеспечивает существенную экономию на закупке дополнительных устройств, их монтаже и обслуживании. Дополнительные функции, такие как мощная ИК-подсветка и оптический зум, позволяют контролировать даже самые мелкие детали изображения вне зависимости от уровня освещения в помещении.

В качестве дополнительной защиты на складах можно применять двухспектральные тепловизионные камеры. Тепловизионный объектив обеспечивает мониторинг пожарной обстановки и фиксирует даже самые незначительные изменения температуры, что дает возможность обнаружить возгорание на ранней стадии, еще до появления видимого пламени. Оптический объектив используется для обычного мониторинга и проверки данных с тепловизионного датчика в режиме видимого спектра.

Как все работает вместе

Эффективная работа каждой камеры и каждого устройства в системе была бы невозможна без единой программной платформы. С ее помощью оператор может выводить нужное изображение на монитор или видеостену, получать и отправлять уведомления о происшествиях и других событиях. Система также обеспечивает хранение данных и работу с аналитикой. В основе программной платформы в решении Hikvision лежит профессиональное ПО Hik-Central или бесплатное и более простое iVMS-4200 – выбор ПО обусловлен размерами объекта и конкретными задачами, которые необходимо решить владельцу бизнеса.

Аппаратная часть строится на базе сетевых видеорегистраторов (NVR). Они располагаются модульно — по этажам и секторам, чтобы не тянуть провода от каждой камеры. Благодаря модульности легко масштабировать систему и добавлять в систему новые устройства. Благодаря функции PoE минимизируется кабельная инфраструктура, упрощается монтаж и сокращаются издержки – камеры используют один кабель для питания и передачи данных. Видеорегистраторы также отвечают за работу аналитических функций системы безопасности, передачу и хранение данных.

В общую систему подключаются и другие элементы комплексной системы на объекте: серверы, коммутаторы, POS-терминалы, цифровые табло. Благодаря использованию стандартных протоколов система дает возможность внедрять элементы сторонних производителей, интегрировать камеры разных поколений, быстро и без дополнительных затрат масштабировать систему при увеличении площадей торговых залов или расширении торговой сети, даже в других городах.

Рис.4  Архитектура системы

 

Матрица продуктов


Telegram заблокировал «Умное голосование» в интересах пользователей

Telegram заблокировал бот «Умного голосования» во время выборов в Госдуму из-за угрозы блокировки мессенджера. Об этом сообщил основатель Telegram Павел Дуров.

По словам Дурова, мессенджер не существует изолированно, а зависит от других компаний, в том числе Apple и Google, которые накануне выборов заблокировали приложения Навального, и должен следовать установленным ими правилами. В противном случает мессенджер может стать недоступным для пользователей телефонов с iOS и Android.

Telegram первым оказывает сопротивление властям разных стран и при необходимости вступает с ними в схватку, подчеркнул Дуров. При этом, по его утверждению, прошлые выходные были неподходящим моментом для начала войны.

В посте в телеграме Дуров также напомнил про положение российского законодательства, по которому в дни голосования запрещена агитация. Основатель Telegram подчеркнул, что, по его мнению, это требование властей «не было явно антиконституционным».

«Допустить блокировку Telegram для всех россиян, чтобы дать политической партии два дополнительных дня на ведение кампании после того, как выборы уже начались, — это все равно что пожертвовать ферзем ради пешки в шахматной партии, не имея четкой стратегии выигрыша. Для меня интересы сотен миллионов пользователей Telegram всегда будут несравнимо важнее интересов любой политической силы», — пишет Дуров.

  • В ночь на 18 сентября Павел Дуров сообщил, что до конца выборов в России Telegram ограничит работу ботов, связанных с предвыборной агитацией. В итоге бот «Умного голосования» был заблокирован. Дуров заявил в своем телеграм-канале, что так как предвыборная кампания в России подошла к концу, начинаются так называемые «дни тишины».
  • Перед выборами Apple и Google удалили из своих онлайн-магазинов приложение «Навальный» для российских пользователей – в приложении были опубликованы рекомендации «Умного голосования». Компания Apple уточнила, что выполнила требование Роскомнадзора, согласно которому распространение контента организаций, признанных экстремистскими, в России запрещено.
  • СМИ со ссылкой на источники писали, что Google удалил приложение после угроз завести уголовные дела на сотрудников компании в России.
  • В инстаграме Алексея Навального, отбывающего тюремное заключение в одной из колоний Владимирской области, в ответ на действия IT-компаний и Дурова появилась новая запись, в которой политик раскритиковал руководство Apple и Google, а также создателя мессенджера Telegram. Как написал Навальный, он «страшно огорчён» и «разочарован» им.
  • Ранее Генпрокуратура признала экстремистскими структуры Навального и запретила их деятельность в стране.
Сайт заблокирован?

Обойдите блокировку! читать >

Больше новостей Радио Свобода в итоговом видеовыпуске:

‎App Store: Dropbox: умное хранилище

Благодаря Dropbox кто угодно может загрузить файлы в облако, а потом делиться ими с кем угодно. Создавайте резервные копии документов, фото, видео и других файлов и синхронизируйте их с облачным хранилищем, а затем открывайте с любого устройства, где бы вы ни находились. С помощью расширенных функций доступа вы без проблем сможете делиться документами и отправлять файлы любого размера родным, друзьям или коллегам.

Функции:
• Автоматическая загрузка в облако видео и фото из галереи вашего устройства в фоновом режиме для удобного общего доступа.
• Доступ к любому файлу в вашем аккаунте даже без подключения к Сети и предварительный просмотр для файлов 175 с лишним типов, для которого не потребуется никакого специального ПО.
• Можно без проблем посылать большие файлы: просто скопируйте и вставьте ссылку, которую можно отправить кому угодно — даже тем, у кого нет аккаунта Dropbox.
• Сканируйте документы, чеки, паспорта, фотографии и многое другое при помощи мобильного устройства и превращайте в файлы PDF высокого разрешения, которые можно просматривать и отправлять куда угодно.
• Синхронизация папок между компьютерами Windows или Mac и Dropbox при помощи резервного копирования данных с компьютера; восстановление старых версий файлов или удаленных файлов при помощи журнала версий и функции восстановления файлов.

Зарегистрируйтесь и начните свой бесплатный ознакомительный период Dropbox Plus. У вас будет аккаунт объемом 2 ТБ (2000 ГБ) — этого места хватит, чтобы сохранить файлы со всех подсоединенных устройств. Мы также создали несколько новых функций для тарифного плана Plus: Dropbox Passwords для хранения и синхронизации паролей на всех ваших устройствах и Dropbox Vault для защиты и упорядоченного хранения ваших самых важных документов. А с помощью Перемотки Dropbox вы сможете вернуть к какому-либо моменту в прошлом в течение последних 30 дней любой файл, папку или целый аккаунт.

Пользователи Dropbox Plus могут улучшить аккаунт и перейти на Dropbox Professional. Там, в аккаунте объемом 3 ТБ (3000 ГБ), места с лихвой хватит, чтобы хранить все данные, от рабочих проектов до личных фото. Вы и ваши клиенты сможете оставлять комментарии к файлам почти всех типов, не выходя из Dropbox. А еще там можно защищать свои рабочие файлы с помощью водяного знака, управлять ссылками доступа и перематывать аккаунт на какой-то момент в прошлом в течение 180 дней.

Стоимость тарифного плана вы увидите перед тем, как начать ознакомительный период или оплатить подписку. Оплата за подписку будет взиматься с вашего аккаунта iTunes при подтверждении покупки или при обновлении подписки (сумма зависит от типа подписки и от страны). Подписка Dropbox в зависимости от типа обновляется каждый месяц или каждый год. Счет на оплату за обновленную подписку будет выставлен вам за 24 часа до окончания текущего платежного периода. Чтобы подписка не обновилась автоматически, нужно отключить автоматическое обновление не менее чем за 24 часа до окончания текущей подписки. Автообновление можно отключить в любой момент в настройках вашего аккаунта iTunes. Управлять подписками и отменять их можно в настройках аккаунта в App Store после совершения покупки.

Dropbox — признанный лидер в области безопасных облачных решений, которому доверяют свои особо важные данные компании из списка Fortune 500. Более 14 миллионов пользователей платных аккаунтов выбрали Dropbox, потому что знают: они могут рассчитывать на компанию, которая заботится об их безопасности и конфиденциальности независимо от того, что они делают и где находятся. Пусть Dropbox станет единым хранилищем для ваших файлов, в котором можно упорядочивать и пересылать их, а также делиться ими со всех ваших устройств.

Мы будем очень рады услышать ваше мнение! Присоединяйтесь к сообществу Dropbox: https://www.dropboxforum.com
Условия обслуживания: https://www.dropbox.com/terms
Политика конфиденциальности: https://www.dropbox.com/privacy

Песков назвал проект «Умное голосование» провокацией

https://ria.ru/20210917/golosovanie-1750498241.html

Песков назвал проект «Умное голосование» провокацией

Песков назвал проект «Умное голосование» провокацией — РИА Новости, 17.09.2021

Песков назвал проект «Умное голосование» провокацией

В Кремле назвали проект «Умное голосование» провокациями, которые идут во вред избирателям. РИА Новости, 17.09.2021

2021-09-17T12:17

2021-09-17T12:17

2021-09-17T13:37

выборы в государственную думу

политика

дмитрий песков

госдума рф

выборы в государственную думу

фонд борьбы с коррупцией

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/0c/1740908282_0:171:3072:1899_1920x0_80_0_0_035d2731c9f9b5c39a7560ffe67695cb.jpg

МОСКВА, 17 сен — РИА Новости. В Кремле назвали проект «Умное голосование» провокациями, которые идут во вред избирателям.На прошлой неделе Роскомнадзор потребовал от ряда иностранных компаний, в частности, от Apple и Google, прекратить предоставление средств для обхода ограничений доступа к сайту «Умное голосование», иначе это будет считаться вмешательством в выборы.Ранее ведомство ограничило доступ к сайту «Умного голосования» по причине его использования для продолжения деятельности «Фонда борьбы с коррупцией»*. Ведомство установило, что средства для обхода блокировок предоставляют более 10 иностранных провайдеров в США, Украине, Германии, Франции, Японии, Великобритании и других странах. Как отмечал Роскомнадзор, требования ведомства игнорируют магазины приложений компаний Apple и Google, DNS- и CDN-сервисы Google, Cisco, Cloudflare и ряд других.Голосование на думских и иных выборах пройдет в этом году с 17 по 19 сентября. Госдума избирается на пять лет по смешанной избирательной системе: 225 депутатов – по партийным спискам, еще 225 – по одномандатным округам в один тур.* Запрещенная в России организация-иноагент.

https://ria.ru/20210917/navalnyy-1750451679.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/0c/1740908282_46:0:2777:2048_1920x0_80_0_0_33798666e0ee4481174ce3b77a14b07c.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

политика, дмитрий песков, госдума рф, выборы в государственную думу, фонд борьбы с коррупцией, россия

12:17 17.09.2021 (обновлено: 13:37 17.09.2021)

Песков назвал проект «Умное голосование» провокацией

″Умное голосование″: кто в списке и что это даст | Россия и россияне: взгляд из Европы | DW

За два дня до начала выборов в Госдуму, 15 сентября, стали известны имена кандидатов в депутаты от «Умного голосования. По мнению членов команды Алексея Навального, именно эти люди имеют самые высокие шансы победить в своих округах единороссов.

Поддержкой медиаресурсов Навального заручились, например, коммунист Валерий Рашкин, самовыдвиженка Анастасия Брюханова и «яблочник» Сергей Митрохин. Некоторые известные кандидаты в депутаты рассчитывавшие на помощь от «Умного голосования», в список не попали. Тем не менее они продолжат свои кампании.

КПРФ — главный бенефициар «Умного голосования»

С 11 утра 15 сентября на всех ресурсах команды Алексея Навального появились данные о кандидатах «Умного голосования». Соратники Навального отобрали из восьми тысяч человек, участвующих в выборах разного уровня, 1234 — самых перспективных, по их мнению, оппонентов кандидатов от власти. Непосредственно отбором, как сообщается на сайте «Умного голосования», занимался аналитический отдел проекта.

Соратники Навального отобрали самых сильных кандидатов для борьбы с представителями властей

«Видимо, мне не хватает членского билета КПРФ», — сетует зампредседателя столичного отделения партии «Яблока» Кирилл Гончаров. Он борется за место в Госдуме от Кунцевского округа Москвы. Правда, «Умное голосование» в этом округе поддержало не его, а коммуниста Михаила Лобанова. Гончаров считает, что организаторы «УмГ» (аббревиатура, которую использует команда Навального) при отборе кандидатов не руководствовались критериями, которые сами же декларировали: активность кампании, достаточное финансирование и лидерство в соцопросах. Теперь в этом округе выиграет телеведущий Евгений Попов, уверен Гончаров.

Среди отобранных командой Алексея Навального кандидатов действительно преобладают представители КПРФ. В списке поддержанных на выборах в Госдуму фигурируют 137 коммунистов, 48 справедливороссов, 20 кандидатов от ЛДПР, 10 «яблочников», два человека от «Зеленых», одна самовыдвиженка и одна представительница «Партии роста».

«Мы руководствовались только одним требованием, — объяснил логику отбора Леонид Волков в своем Telegram-канале. — В каждом округе найти кандидата, который имеет наилучшие шансы победить там административного кандидата». Соратник Навального допустил, что в 1234 рекомендациях для выборов разного уровня могли быть допущены ошибки.

Те, кто не попал в список, не отказываются от борьбы

Гончаров — не единственный заметный политик, не попавший в обнародованный список. Так, в 198-м округе Москвы «УмГ» не поддержало правозащитницу Марину Литвинович. Команда Навального посчитала, что самым перспективным кандидатом здесь будет самовыдвиженка Анастасия Брюханова, которую поддерживает политтехнолог Максим Кац. Она поборется за место в Госдуме с Галиной Хованской от «Справедливой России — За правду», которая считается кандидатом от власти.

Марина Литвинович

Ни Кирилл Гончаров, ни Марина Литвинович после публикации списка «Умного голосования» не намерены отказываться от борьбы за депутатский мандат. «Я буду продолжать работать, а избиратель решит, за кого он будет голосовать, — пояснил DW Гончаров. — Мне и моим избирателям нет разницы — будет в Госдуме 50 коммунистов или 51. В любом случае будут приниматься драконовские законы». Литвинович на своей страничке в Facebook назвала ошибкой решение организаторов «УмГ».

Конкуренция с властями в федеральном масштабе

Попадание в список «УмГ» дает многим кандидатам надежду на победу в округе — пусть иногда и слабую. «Если бы «Умное голосование» нас не поддержало, то было бы вообще сложно говорить о каких-то шансах на победу, — признает Данил Махницкий, баллотирующийся в Новомосковском округе. — Мы бы претендовали на второе-третье место. Сейчас появляется вероятность победы — но не запредельная. Я ее оцениваю в 15-20%».

Константин Калачев

От «Единой России» на место в Госдуме от этого округа претендует опытный политик Дмитрий Саблин. Потенциальные махинации с голосами не учтенных Центризбиркомом жителей округа и электронное голосование могут способствовать победе кандидата от власти, указывает Махницкий.

Рекомендациям «Умного голосования» готовы последовать сотни тысяч избирателей — но точно не миллионы, уточняет политтехнолог Константин Калачев. Эта технология, по его словам, влияет на электоральные процессы, но преувеличивать ее эффект не стоит. «Это список, который позволит команде Навального в дальнейшем продолжать свою работу и сказать, что их вклад (в победу кандидатов. — Ред.) стал определяющим», — говорит Калачев.

Власти не оставили без внимания «Умное голосование». Его сайт заблокирован и вычищен из поисковой выдачи «Яндекса», а приложение работает нестабильно. Проблемы с доступностью этих ресурсов связаны с тем, что команда Навального бросила властям вызов на самом высоком уровне, добавляет Калачев. «Сама по себе ситуация, в которой кто-то пытается создать конкуренцию власти в федеральном масштабе, не может не ее пугать, — констатирует эксперт. — Впрочем, страх — неподходящее слово. Власть не боится, она опасается».

Смотрите также:

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Электронное голосование в Москве, или Госуслуги от Памфиловой

    Результаты электронного голосования в Москве стали, пожалуй, главной интригой осенних выборов-2021 в России. Их публикация постоянно откладывалась. Что не так сделала глава ЦИК Элла Памфилова, знает Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Двойники Вишневского идут на выборы в Госдуму: кому это выгодно?

    Соперники петербургского оппозиционера Бориса Вишневского на выборах в Госдуму сменили внешность и имена, чтобы быть похожими на оригинал и запутать избирателей. Зачем еще это надо, знает Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Глас «иноагента»: от Древней Руси и до наших дней

    Все больше независимых СМИ в России вынуждены помечать свои тексты громоздкой маркировкой «иноагентов». Как это выглядело бы во времена Древней Руси, предположил Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Путин и YouTube: как президент понял просьбу школьника

    Подписаться на его канал в YouTube 10-летний школьник попросил президента России. «Не понял, что я должен подписать,» — ответил Владимир Путин. Сергей Елкин о новом сервисе соцсети для главы государства.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    После «Дождя»: кого еще признают «иноагентом»?

    Телеканал «Дождь», признанный «иноагентом», и ряд других изданий призвали власти остановить кампанию против независимой журналистики. Сергей Елкин не ожидает улучшения погоды для СМИ в России.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Оппозиция в России: как ее видит Путин

    Вычищенные Кремлем списки кандидатов в депутаты Госдумы и лишение легального статуса единомышленников Навального оставили Россию без оппозиции. Все по плану, констатирует Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Вакцинация в России: добровольно? Принудительно!

    Сразу три региона России за один день, 23 июля, ввели принудительную вакцинацию от коронавируса. Таких субъектов РФ уже 39. Сергей Елкин о том, как власти решают вопрос с нежеланием россиян прививаться.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Бананы дорожают: чем ответят российские овощи?

    Цены на бананы в России достигли максимума за пять лет. Это случилось вскоре после того, как Путина спросили, почему бананы стоят дешевле моркови. Взгляд Сергея Елкина на ценовую гонку.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    «Прямая линия» Путина: ловкость слов и никакого мошенничества

    Во время общения с гражданами Владимир Путин поинтересовался, где находится Троицк, и объяснил, почему бананы дешевле моркови. Сергей Елкин восхищен мастерством российского президента.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Просто обыск? Что на самом деле ждет журналистов «Проекта»

    Полиция провела обыски у авторов нового расследования «Проекта» о главе российского МВД Владимире Колокольцеве. Дело обыском не закончится, подозревает карикатурист Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Британский эсминец в Черном море: морской бой настоящий или понарошку?

    Выстрелов в сторону британского эсминца Defender в Черном море не было, утверждает Лондон. Москва говорит обратное. Сергей Елкин с иллюстрацией российской версии инцидента.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Ковид в Москве: что не так с мерами мэра Собянина

    В Москве зафиксирован пик суточного прироста случаев заражения коронавирусом. Одна из причин — противоречивые меры по борьбе с пандемией мэра столицы РФ Сергея Собянина, считает Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Суды над Соболь и DOXA: один судья на всех?

    Соратницу Навального Любовь Соболь приговорили к году исправительных работ. Днем ранее судили и журналистов издания DOXA. Как в России выносят решения по резонансным делам, знает Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Авиасообщение с Турцией приостановлено: отпуск отменяется?

    Россия приостановила полеты в Турцию на полтора месяца. Из-за этого «сгорят» туры более полумиллиона россиян. Но не только их планы оказались нарушены, считает Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Третья волна коронавируса. Утонет ли кремлевская лодка?

    Пресс-секретарь российского президента Дмитрий Песков заявил, что угроза третьей волны коронавируса в России сохраняется. Ее последствия трудно предсказать, считает Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Правосудие в России. Только карательное?

    Рассчитывать на справедливый суд в России критикам нынешних властей в стране не приходится. Чаша весов Фемиды склоняется, как правило, не в их сторону, считает Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Российские губернаторы: кремлевский круговорот чиновников

    Губернатора Пензенской области Ивана Белозерцева задержали по подозрению во взятке. Но Кремль легко найдет ему замену, уверен Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    Как пошутить над ОМОНовцем 1 апреля

    Россияне любят разыгрывать друг друга 1 апреля. Карикатурист Сергей Елкин предлагает вариант первоапрельской шутки над бойцом ОМОНа, но за последствия не ручается.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    «Забрало запотело», или Реакция Кремля на акции в поддержку Навального

    Омоновец, ударивший женщину на митинге 23 января, извинился, сказав, что у него запотело забрало. Хотя в момент удара оно было поднято. Кто еще в открытую попирает права граждан, знает Сергей Елкин.

  • Российские реалии глазами карикатуриста Сергея Елкина

    TikTok за Навального: как полиция готовится к акциям 23 января

    Пользователи TikTok активно записывают короткие ролики в поддержку арестованного политика Алексея Навального. Сергей Елкин о реакции российских силовиков на такую форму протеста.

    Автор: Сергей Елкин


YouTube заблокировал видео про «умное голосование» :: Политика :: РБК

Ранее Google и Apple удалили из своих магазинов приложение «Навальный», где есть блок «Умное голосование». Google также потребовала от сторонников оппозиционера убрать из Google Docs связанные с проектом документы

Фото: Dado Ruvic / Reuters

Видеохостинг YouTube заблокировал видео команды оппозиционера Алексея Навального с материалами проекта «Умное голосование». При попытке открыть ролик возникает уведомление, что данный контент больше недоступен.

Ранее экс-директор основанного Навальным Фонда борьбы с коррупцией (ФБК, признан в России иноагентом, экстремистской организацией и запрещен) Иван Жданов сообщил в Twitter, что Роскомнадзор потребовал от YouTube удалить три ролика «Умного голосования». Жданов приложил одно из уведомлений ведомства, в котором оно требует удалить заблокированное сейчас видео.

Роскомнадзор сослался на июльское требование Генпрокуратуры, которая потребовала ограничить доступ к информационным ресурсам, связанным с ФБК. Ведомство отметило, что размещенные на YouTube ролики «содержат призывы к осуществлению экстремистской деятельности», поскольку распространяют материалы связанных с Навальным и запрещенных в России организаций.

В начале сентября Роскомнадзор заблокировал сайт «Умного голосования». Google и Apple по требованию Роскомнадзора 17 сентября удалили приложение «Навальный», где есть блок «Умное голосование», из своих магазинов Google Play и AppStore. Источник Bloomberg, близкий к Google, пояснил, что компания «удалила приложение в России после угрозы российских властей посадить в тюрьму сотрудников».

Роскомнадзор ожидает реакции Google и Apple на требование удалить «Умное голосование» — Общество

МОСКВА, 16 сентября. /ТАСС/. Роскомнадзор примет решение о штрафах в отношении компаний Google и Apple в зависимости от их реакции на требование удалить приложение «Умное голосование» из магазинов. Об этом журналистам сообщил в четверг замглавы ведомства Вадим Субботин.

«Такое решение будут дополнительно принимать. Пока решение не принято, пока наблюдаем за реакцией обеих компаний. Их реакция будет основанием для принятия решений, в том числе для наложения штрафов. В случае отказов такие штрафы могут быть применены», — сказал он, отвечая на соответствующий вопрос.

Субботин добавил, что компании не предоставили объяснений своих действий на заседании комиссии СФ по вмешательству в выборы.

«Представители компаний не смогли пояснить свою позицию. Коллеги, которые представляли компанию Apple, пояснить мотивы действий, игнорирование требований Генеральной прокуратуры и Роскомнадзора не смогли», — сказал он.

У представителя компании Google не было доверенности, поэтому ему вопросы не задавали.

Ранее Роскомнадзор предостерег иностранные IT-компании от вмешательства в российские выборы. По данным ведомства, Роскомнадзор и Центр мониторинга управления сетями связи общего пользования РФ (ЦМУ ССОП РФ) на основании требований Центральной избирательной комиссии и Генпрокуратуры России направили в адрес ряда иностранных компаний, в том числе провайдерам DNS- и CDN-сервисов, письма с требованиями прекратить предоставление возможностей для обхода ограничения доступа к приложению и сайту «Умное голосование» на территории Российской Федерации.

Неисполнение компаниями требований по прекращению помощи указанным ресурсам является грубым нарушением действующего законодательства. В случае неисполнения требований данные «действия будут рассматриваться как иностранное вмешательство в избирательную кампанию по выборам».

Кроме того, Роскомнадзором и ЦМУ ССОП РФ установлено, что средства обхода блокировок предоставляют более 10 иностранных провайдеров, расположенных на территории США, Украины, Германии, Франции, Японии, Великобритании и других государств. Законные требования о недопустимости предоставления технических средств для обхода ограничения доступа игнорируются магазинами приложений компаний Apple и Google, DNS- и CDN-сервисами Google, Cisco, Cloudflare и ряда других компаний. Для пресечения распространения средств незаконной агитации, а также исключения возможности иностранного вмешательства в любых формах в избирательную кампанию доступ к упомянутым ресурсам должен быть ограничен, подчеркнули в РКН.

Оказание содействия, участие и продолжение деятельности запрещенной в России экстремистской организации, в том числе в интернете — уголовно наказуемые деяния. Согласно действующему законодательству, ответственность распространяется как на частных, так и должностных лиц.

Насколько умен есть умен? — Цифровые инновации и преобразования

Clever — это компания-разработчик программного обеспечения, которая позволяет школьным округам легко управлять процессом обмена информацией о студентах с поставщиками приложений. Компания упрощает процесс обмена данными, позволяя школьным округам использовать Clever в качестве единого интерфейса между школьной информационной системой округа и всеми приложениями.

В настоящее время округа используют информационные системы о студентах для хранения таких данных об учениках, как демографические данные, зачисление, успеваемость и т. Д.. Эти информационные системы, как правило, устарели, громоздки в управлении и не имеют надежных возможностей API для облегчения обмена данными между корпоративной системой и другими приложениями. Кроме того, у сотрудников округа нет опыта или возможностей для постоянной интеграции и управления отдельными приложениями. Сочетая эти проблемы с растущим распространением и повышением эффективности обучающих приложений, округам пришлось искать обходные пути системы вручную, чтобы облегчить обмен данными между их информационной системой и приложениями, которые требуются школам и учителям.Это привело к ручному, избыточному, небезопасному и ненадежному обмену данными между администраторами приложений, т. Е. учителя, директора и т. д., а также поставщики приложений. Этот процесс разочаровал все стороны: персонал округа, которому приходится вручную извлекать, загружать и поддерживать данные для каждого приложения, поставщиков, потому что данные часто ненадежны и устарели, родителей, потому что данные их учеников небезопасны, и учеников / учителей, потому что они должны входить в каждое приложение отдельно и управлять несколькими логинами и паролями.Выявив и обслуживая болевые точки всех этих составляющих, Clever смог создать успешную многостороннюю платформу, которая пережила огромный рост всего за три года.

Решение

Clever — это многосторонняя платформа, на которой взаимодействуют районы, поставщики приложений и пользователи приложений. Clever интегрируется с школьной информационной системой округа, в которой используются общие поля данных. Затем эти активные данные безопасно передаются через платформу Clever выбранным поставщикам приложений.После того, как приложения выбраны и соответствующая информация передана, Clever действует как система единого входа для пользователей всех приложений. Эта функция паспорта упрощает взаимодействие с пользователем, позволяя учащимся и учителям беспрепятственно использовать приложения для обучения без перебоев из-за проблем со входом в систему. Эти функции создают беспроигрышный вариант для всех сторон.

Несмотря на очевидные преимущества, Clever пришлось сделать ряд вещей правильно, чтобы достичь нынешнего масштаба, принятого 44 000 школами США, что составляет около одной трети школ K12 в США, и 200 поставщиками приложений.Чтобы побудить районы принять их услуги, они предлагают программное обеспечение бесплатно. Это делает ценностное предложение Clever практически неотразимым для округов: оно бесплатное, упрощает жизнь администраторов, является безопасным и позволяет округам быстрее внедрять лучшие приложения для удобного использования студентами. После того, как стартап смог привлечь округа для регистрации, поставщики приложений захотели интегрироваться, потому что это значительно упростило процесс и снизило стоимость запуска их приложений для каждого округа и сделало их приложения более эффективными за счет предоставления правильных данных.Как только платформа начала набирать обороты, возникли прямые сетевые эффекты, выгодные обеим сторонам. Все больше поставщиков приложений стремились интегрироваться с системой «Умный», поскольку все больше округов подписались на нее, и все больше округов захотели принять продукт по мере того, как стало доступно больше приложений. Интеграция с Clever стала выгодным моментом для продавцов и регионов. Теперь Clever монетизирует свою платформу, взимая с поставщиков приложений от 5 до 25 долларов за школу в месяц.

Clever был очень успешным, но он должен поддерживать свое текущее ценностное предложение для всех сторон, чтобы добиться дальнейшего успеха.Если стоимость учебного заведения для поставщиков приложений за использование Clever станет слишком высокой, поставщики могут попытаться сотрудничать и создать новую платформу, которая заменит Clever и снизит свои затраты. Производители информационных систем для учащихся могут попытаться вытеснить Clever и получить выгоду, встроив те же функции в свои корпоративные решения, устранив проблему, которую решает Clever. Если Clever не поддерживает высокий уровень безопасности данных, округа могут попытаться заменить их более безопасным решением.

В целом, я верю, что Clever продолжит быть успешным в течение многих лет благодаря медленным темпам технологических изменений в районах K12, острой потребности в приложениях в классах, а также надежной и надежной сети, которую Clever смог создать.

Насколько разумно отказаться от тестов на IQ?

«Тесты на интеллект просто измеряют, насколько хорошо вы выполняете тесты на интеллект». Это аргумент, который почти всегда приводится при упоминании тестирования интеллекта. Его часто продвигают люди, которые в остальном обладают высокой научной грамотностью.Вы не поймаете их на том, что они утверждают, что изменение климата — это миф или что вакцины могут вызвать аутизм. Но говорить о том, что тесты на IQ бесполезны, так же неправильно, как и эти представления: на самом деле, десятилетия хорошо тиражируемых исследований указывают на то, что тесты на IQ являются одними из самых надежных и действенных инструментов во всей психологической науке.

Итак, что на самом деле говорит вам тест IQ — который может состоять, например, из головоломок на основе фигур, определения времени, с какой скоростью вы можете проверять списки бессмысленных символов, тестов памяти и словарного запаса? Самая сильная корреляция, возможно, неудивительна: показатель IQ в высокой степени предсказывает успехи людей в школе.Одно крупное исследование показало, что показатели IQ в возрасте 11 лет коррелировали на 0,8 (по шкале от -1 до 1) с оценками в школе в 16 лет. Несомненно, это дает нам основания для того, чтобы назвать эти показатели «тестами интеллекта». Но это только начало: более высокие показатели IQ указывают на больший профессиональный успех, более высокий доход и лучшее физическое и психическое здоровье. Возможно, самым поразительным открытием является то, что показатели IQ, полученные в детстве, позволяют прогнозировать смертность. Более умные люди живут дольше, и эта ассоциация все еще существует после контроля над социальным классом.

Нейробиологи и генетики также добились значительных успехов в понимании человеческого интеллекта. Метаанализ сотен исследований подтверждает, что люди с большим мозгом, как правило, получают более высокие баллы в тестах на IQ, а исследования более конкретных областей и функций мозга продолжаются быстро. Из исследований близнецов и исследований, проведенных непосредственно на ДНК, мы знаем, что результаты тестов на интеллект передаются по наследству: значительная часть различий в интеллекте между людьми обусловлена ​​генетикой.Мы уже начали находить некоторые из конкретных генов, которые могут быть ответственны за эти различия, и дальнейшие открытия находятся в процессе.

Люди совершают ошибку, предполагая, что интеллект неизменен, потому что он связан с генетическими и нейронными особенностями, и потому что он кажется очень стабильным на протяжении всей жизни. Они думают, что показатель IQ высечен на камне и обрекает вас на более бедную жизнь, если он ниже среднего. Это ошибка. В принципе нет ничего, что указывало бы на то, что мы не можем повысить показатели IQ людей, по крайней мере, до некоторой степени (хотя многие недавние попытки сделать это были безуспешными).Действительно, показатели IQ с годами неумолимо росли в процессе, называемом эффектом Флинна, по (негенетическим) причинам, которые пока не ясны. Другая ошибка — думать, что кто-то когда-либо утверждал, что показатель IQ «суммирует» человека. Это еще одна ложь, поскольку все исследователи IQ с готовностью признают, что личность, мотивация и множество других факторов, включая удачу, имеют решающее значение для успеха в жизни.

Было бы глупо отрицать наличие каких-либо скелетов в шкафу IQ-тестирования.Многие, хотя отнюдь не все, создатели тестов были связаны с движением евгеники в начале 20-го века, и есть основания шокировать некоторые из применений, для которых изначально были использованы тесты IQ. Но эти опасения не имеют отношения к главному вопросу о том, может ли оценка IQ, полученная сегодня, сказать вам что-нибудь о человеке. Факты есть факты, и достоверность результатов тестов на интеллект в достаточной мере подтверждается многочисленными доказательствами.

Как показывают все исследования, связанные выше, тесты на IQ полезны в самых разных ситуациях, от образования до медицины и сферы труда.Нам нужны тесты на IQ, чтобы понять, как стареет мозг и как мы можем помочь ему стареть более здоровым образом. Нам нужны тесты на IQ, чтобы понять, как повысить интеллект людей и, таким образом, повысить их продуктивность. Возможно, прежде всего, тесты IQ являются одним из инструментов, с помощью которых психологи могут анализировать и исследовать человеческий интеллект: было бы крайне неразумно продолжать игнорировать их идеи.

Как умные люди помогают обществу лучше работать вместе

Что побуждает людей сотрудничать друг с другом? И какие качества побуждают человека делать то, что принесет пользу как ему, так и окружающим? Наше новое исследование предполагает, что ответ — это интеллект: это главное условие для социально сплоченного и основанного на сотрудничестве общества.

В прошлом некоторые экономисты предполагали, что учет других и в целом просоциальное отношение — это то, что мотивирует людей к более щедрому и совместному поведению, которое помогает поддерживать сплоченное общество. Другие полагают, что соблюдение хороших норм и уважение к институтам подталкивает нас к более социально полезному поведению.

Но другая возможность состоит в том, что проницательный личный интерес ведет нас к тому, чтобы стать по сути хорошими гражданами — и что сотрудничество возникает в обществе, если люди достаточно умны, чтобы предвидеть социальные последствия своих действий, включая последствия для других.

Дилемма заключенного

Наше исследование, в котором приняли участие 792 человека в поведенческих лабораториях США и Великобритании, было разработано для проверки этих трех различных предположений о том, почему люди сотрудничают друг с другом. В нем мы использовали игры, содержащие набор правил, по которым двум игрокам назначается награда в зависимости от их решений.

Одной из таких игр была дилемма заключенного. Проще всего описать игру на оригинальном примере двух арестованных преступников.Их допрашивают в отдельных комнатах без возможности общаться друг с другом. Каждому заключенному предоставляется возможность либо: предать другого, дав показания о том, что другой совершил преступление — нежелательный выбор — либо сотрудничать с другим, сохраняя молчание.

Если оба заключенных предают друг друга, каждый из них отбывает по два года тюрьмы — результат нежелательный. Если один предаст другого, а другой будет молчать, первый будет освобожден, а другой отсидит три года в тюрьме — и наоборот.Если оба будут молчать, они отсидят только один год тюрьмы — результат сотрудничества.

Это стандартный пример игры, анализируемой в теории игр, который показывает, почему два полностью рациональных человека могут не сотрудничать, даже если кажется, что это в их интересах. Это также хороший пример игры с ненулевой суммой, в которой совместное поведение взаимовыгодно. В общем, он изображает ситуацию, отражающую свойства взаимодействий, которые мы все чаще всего испытываем в обществе.

Как обычно в экспериментальной экономике, мы заставляли участников играть в эту игру с денежными выплатами вместо тюремного заключения. Мы анонимно подобрали двух испытуемых в одном сеансе и позволили им играть в одну и ту же игру неограниченное количество раз. После этого мы повторно сопоставили их с другим партнером, и игра началась снова. И так продолжалось 45 минут. Каждый игрок учится, корректируя свои решения в зависимости от того, как другие в той же комнате играли в прошлом.

Разведка способствует сотрудничеству

Затем мы создали два «города» или группы субъектов, отсортированные по характеристикам на основе когнитивных и личностных характеристик, которые мы измерили двумя днями ранее, попросив участников заполнить стандартный вопросник. Одной из таких характеристик была мера просоциального отношения, а именно личностная черта согласия. Другой характеристикой была мера приверженности нормам, в частности, личностная добросовестность.Третьей характеристикой был интеллект.

Затем мы проанализировали частоту совместных решений, которые они сделали в игре «дилемма заключенного», то есть количество раз, когда они выбирали менее эгоистичный вариант. Исходя из этого, мы рассчитали так называемый уровень сотрудничества.

В целом, мы обнаружили, что чем выше интеллект человека, тем более склонным к сотрудничеству он становится, продолжая играть в дилемму заключенного. Таким образом, хотя умные люди по своей природе не более склонны к сотрудничеству, они могут быстрее обрабатывать информацию и извлекать из нее уроки.Мы не наблюдали столь резких различий для двух других групп — тех, которые получили высокие оценки в добросовестности и добросовестности.

Скорость сотрудничества между разведгруппами. Автор предоставлен (без повторного использования)

Помогая друг другу

Возможно, что более умные люди попытаются использовать свои познавательные способности и получить преимущество над другими. Поэтому в ходе дальнейшего анализа мы создали объединенные «города», сгруппировав вместе людей, которые схожи по всем характеристикам в личностном тесте и имеют одинаковый уровень интеллекта.Мы наблюдали совсем другое.

Степень сотрудничества между объединенными группами. Автор предоставлен (без повторного использования)

Как показано на приведенном выше графике, более умные люди (синяя линия) в этих объединенных группах помогали обучать менее умных (красная линия) и привели их в конечном итоге к увеличению степени их сотрудничества к концу эксперимента. В конечном итоге это было выгодно для всех участников: в среднем все были лучше с точки зрения заработка.Взятые вместе, эти результаты показывают, как даже присутствие нескольких умных людей в группе или на рабочем месте может принести пользу другим.

Поскольку в другом недавнем исследовании рассматривалось, как образование может помочь с раннего детства развивать когнитивные способности, наши результаты показывают, что такие вмешательства должны приносить пользу не только каждому человеку, но и обществу в целом.

НАСКОЛЬКО УМНО — Перевод на французский

Авто-detectAfrikaansArabicBulgarianBanglaBosnianCatalanCzechWelshDanishGermanGreekEnglishSpanishEstonianPersianFinnishFilipinoFijianFrenchIrishGujaratiHebrewHindiCroatianHaitian CreoleHungarianIndonesianIcelandicItalianJapaneseKazakhKannadaKoreanLithuanianLatvianMalagasyMaoriMalayalamMarathiMalayMalteseHmong DawNorwegianDutchQuerétaro OtomiPunjabiPolishPortuguese (Бразилия) Португальский (Португалия) RomanianRussianSlovakSlovenianSamoanSerbian (кириллица) Сербский (латиница) SwedishSwahiliTamilTeluguThaiKlingon (Latin) Клингон (pIqaD) TonganTurkishTahitianUkrainianUrduVietnameseYucatec MayaCantonese (Традиционный) Китайский SimplifiedChinese Традиционный

swap_horiz

AfrikaansArabicBulgarianBanglaBosnianCatalanCzechWelshDanishGermanGreekEnglishSpanishEstonianPersianFinnishFilipinoFijianFrenchIrishGujaratiHebrewHindiCroatianHaitian CreoleHungarianIndonesianIcelandicItalianJapaneseKazakhKannadaKoreanLithuanianLatvianMalagasyMaoriMalayalamMarathiMalayMalteseHmong DawNorwegianDutchQuerétaro OtomiPunjabiPolishPortuguese (Бразилия) Португальский (Португалия) RomanianRussianSlovakSlovenianSamoanSerbian (кириллица) Сербский (латиница) SwedishSwahiliTamilTeluguThaiKlingon (Latin) Клингон (pIqaD) TonganTurkishTahitianUkrainianUrduVietnameseYucatec MayaCantonese (Традиционный) Китайский SimplifiedChinese Традиционный

Введите текст здесь как умно ясно клавиатура увеличить громкость 10/1000

Попробуйте наш переводчик бесплатно автоматически, вам нужно только нажать на кнопку «Перевести», чтобы получить свой ответ

как умно — Traduccin al espaol — Linguee

Как умно o f u s!

европарл.europa.eu

Pues qu bien !

europarl.europa.eu

Это s i s как a умный a n d , очевидно, работает опытный комиссар, […]

, но спасибо, Нил Киннок, за то, что вы только что сказали.

europarl.europa.eu

Evidentemente и s la f или ma de un Comi sa rio inteligente и xp erto, […]

pero muchas gracias, seor Kinnock, por lo que acaba de manifestar.

europarl.europa.eu

Меня не интересовало изготовление

[…] пленка sh o w насколько я был умным a n d философским.

cineuropa.mobi

No me interesaba mostrar por medio de

[…] un fil me cu n inteligente y fil os fico soy.

cineuropa.mobi

Дети должны знать

[…] что нет ма tt e r насколько умен a n a d, это […] Все

предназначены для того, чтобы заставить их тратить деньги или придираться к своим родителям, чтобы они потратили деньги.

4children.org

Los nios tienen que saber que

[…] no im po rta cu n ingenioso s ea el a nuncio, […]

est hecho para que gasten dinero, o para que fastidien

[…]

a sus padres para que gasten dinero «.

es.4children.org

Дней до

[…] приходите будет sh o w насколько умен t h это стратегия .

eurotopics.net

Los prximos das

[…] dirn si se trata de una estrat , например, ia sabia .

eurotopics.net

Мы также размышляем, чтобы лучше понять, что мы должны делать завтра, но мы должны быть осторожны, чтобы не допустить, чтобы это было

[…]

оправдывает любое бездействие с нашей стороны сегодня, иначе мы рискуем аннулировать все наши

[…] отражение, нет ма tt e r как умно i t m ight be.

европарл.europa.eu

Tambin estamos reflexionando para tener una mejor comprensin de lo que debemos hacer maana, pero debemos tener cuidado de no dejar que esto

[…]

sea una excusa para no act ar hoy, o nos arriesgaramos a invalidar toda nuestra

[…] reflexi n , por mu y inteligente q ue sea .

europarl.europa.eu

Нет ma tt e r насколько умным может быть a ma n, вдали от своих соседей он никогда не будет […]

удается сохранить его тепло и его пламя.

warriorofthelight.com

El homb re lejos de sus semejantes , por mu y inteligente q ue s ea , без указания […]

conservar su calor y su llama.

warriorofthelight.com

Нет ma tt e r насколько умным может быть t h e , вы можете защитить себя, распознавая «красные флажки», которые часто летают высоко над большинством камер.

arkbar.com

A pesar de lo ingenioso qu e sea el engaador o truhn, usted se puede proteger a s mismo por reconocer los indicios de todo truco.

arkbar.com

Тем не менее, ни один из методов Фрейда

[…]

перечисляет когда-либо успешно

[…] в той степени, в которой мы хотели бы, нет ма tt e r насколько умны , r es , или просвещенные, мы находимся в нашем преследовании […]

, чтобы обрести власть над своими эмоциями.

ifpe.org

Sin embargo, ninguno de los mtodos que

[…]

Freud enumer ha sido

[…] tan e xi toso como hubi r amos deseado, no importa cuales sean nuestros recursos, que t и listos o iluminados […]

seamos en nuestra

[…]

lucha por ganar maestra sobre nuestras emociones.

ifpe.org

A n d как умно a m I распознавать такие […]

тонкостей!

bopsecrets.org

Y qu inteligente soy yo q ue reconozco […]

сказок сутилезас!

bopsecrets.org

У нас есть witne ss e d , как умно i d ea s разлагаются, планы исчезают, […]

уверенность ослабевает, и скользкий наклон приводит к кривой спада

[…]

неудовлетворенности и разочарования переросли в плохую рентабельность инвестиций.

Renewalcompany.com

Hemos s id o tes tig os de cmo la s buenas id eas se d es компонент, […]

los planes se desvanecen, la confianza se disipa y la pendiente

[…]

resbaladiza de la insatisfaccin se reflection en un ROI de aprendizaje muy bajo.

Renewalcompany.com

В ту ночь я узнал, что exa ct l y насколько умно w h en Я был побежден в шахматах подряд на двенадцать партий […]

года.

nphhonduras.org

Esa noche me di cuenta qu t an listos so n cuando fui derrotado en ajedrez por nios de doce aos.

nphhonduras.org

Это на w s как умно a n d непочтительная реклама может найти отклик […]

неожиданными способами со своими клиентами.

kfc.com

D emue st ra cmo la p ubli c idad inteligente e ir ve re nte puede […]

«Resonar de manera inesperada en los clientes».

espanol.kfc.com

Но пока человек действует в соответствии с формулой, нет ма tt e r насколько умным , s op явным или тонким, это обусловленный ум, я, что главный.

teosofia.com

Pero mientras uno contine actando en trminos de una frmula, por muy astuta, developrada o sutil que sea, es la mente condicionada, el yo, quien est a cargo.

teosofia.com

Это зависит от вас — сколько

[…]

времени потратите и сколько друзей и

[…] знакомые бизнесмены a n d насколько умны y o u можно увеличить […]

ваше количество клиентов.

servicio-internet.com

Esto parece que entrada de accin usted

[…]

quiere absolver, que cantidad de amigos o socios

[…] u sted c на oce y como hbil u sted pr esenta […]

las ofertas para consiguir nuevos clientes.

servicio-internet.com

Исследование

[…] не учится ni n g как t o b e умный b u t как т o л истен.

curia.op.org

Estudiar №

[…] es aprender a ser m s inteligente s ino a escuchar.

cidalc.op.org

Я не ниже ta n d как t h e Commissi на s умный S w ed ish Вице-президент […]

может вписать свое имя в коммуникационную стратегию, которая

[…]

навяжет людям особый взгляд на Конституцию.

europarl.europa.eu

N o c ompr en do cmo la i nteligente Vi cepr es identa sueca de […]

la Comis i n puede e st ampar su nombre en una estrategia de comunicacin

[…]

que impondr a la gente un punto de vista concreto sobre la Constitucin.

europarl.europa.eu

Lear ni n g как m u ch FIFA прибыло fr o m умный e x pl oitation of […]

товарных знаков и прав на вещание были потрясающими.

wipo.int

Al sab er cunto le reporta l a FIF A l a hbil e xpl otaci n de sus […]

derechos de marca y radiodifusin, me qued atnito.

wipo.int

Как d o w e fi n d умный g a me s that kids […]

можно пользоваться?

almightydad.com

Cmo pu edes encontrar juego s que los […]

nios disfrutan?

almightydad.com

Вне утешения : o r Как W e B ecome T o o Clever f o r Бог.

vanthuanobservatory.org

Suje с по с на сделал os. Cmo Подол os llega do a se r dema siad o inteligentes p ara busc ar a Dios [.. .]

г nuestro propio bien.

vanthuanobservatory.org

Если вы не su r e как t o b ack up fi le s , умный p r od такие устройства, как жесткие диски Clickfree, могут сделать это за вас […]

путем автоматической очистки вашего компьютера

[…]

и копирование важных файлов на внешний диск — без необходимости нажимать что-либо, как следует из названия гаджета.

aarp.org

Si usted no

[…] est se guro de cmo re aliza r una copia de segurid ad , pue de recurrir a produ cto s inteligentes como d iscos […]

дюро Clickfree que buscan

[…]

en su computadora y copian los archivos importantes en el dispositivo externo sin que usted tenga que hacer clic en ningn lado, tal y como lo sugiere el nombre del dispositivo.

aarp.org

Для участия в конкурсе участник должен

[…] снимать видео o o n как t o u se наши инструменты в a умный w a y и отправьте […]

это RHODIUS Schleifwerkzeuge

[…]

на домашней странице www.schlauschleifen.de. Информация, касающаяся имени, даты рождения, почтового адреса и адреса электронной почты, должна быть предоставлена ​​участником правдиво в соответствующей маске.

schlauschleifen.de

Para poder tomar parte en el concurso de vdeos,

[…]

участников Debe Rodar un

[…] vdeo de aplica ci n l o m s astuto p osib le, qu e podr enviarse […]

a RHODIUS Schleifwerkzeuge a

[…]

travs de la pgina web www.schlauschleifen.de. Los datos como el nombre, la fecha de nacimiento, la direccin postal, as como el correo electrnico que el Participante indique en la mscara correiente debern ajustarse a la verdad.

schlauschleifen.de

Как a b или t далее wi n g умный a p pl ications?

wvds.nl

Qu piensa d e las s iguientes a pl icaci one s inteligentes ?

wvds.nl

Это на самом деле q ui t e умно, как t h ey удается повернуть […]

во всех важных местах.

европарл.europa.eu

En reali da d, es mu y inteligente l a f orma en que se […]

las arreglan para aparecer en todos los lugares importantes.

europarl.europa.eu

Партнерский маркетинг в Интернете

[…]

не требует больших вложений,

[…] и, если вы a r e умный на как t o d raw people as […]

потенциальных клиентов для вашего партнера,

[…]

вы можете быстро повышать комиссионные, не потея весь день под солнцем.

heptagrama.com

El marketing de afiliados basado

[…]

ru Интернет без реквизитов una pesada

[…] inversin y , si ere s inteligente p ara llev ar клиентов […]

потенции а ту афилиадо, пуэдес

[…]

ganar comisiones rpidamente, sin necesidad de sudar todo el da bajo el sol.

heptagrama.com

Либеральная швейцарская ежедневная газета Corriere del Ticino критикует все стороны, высказавшие свое мнение в ходе спора о том, как обращаться с беженцами, и призывает к большему прагматизму: «Вместо того, чтобы искать убежища в утопических

[…]

мечтает заползти в ад страха это

[…] будет далеко мес r e умный t o a s k как m a ny иммигранты […]

мы можем принять и интегрировать.

eurotopics.net

El peridico liberal Corriere del Ticino crisica a todas las partes que se han pronunciado en la controvertida cuestin de cmo tratar a los asilados y reclama un mayor pragmatismo: «En lugar de volar al paraso de la

» […]

utopa o refugiarse en el infierno del mied o

[…] sera m ucho ms inteligente pre gunta rs e cuntos […]

inmigrantes se podran recibir e Integrar.

eurotopics.net

с 3D-телевизора высокой четкости и

[…] Интернет Sony t v t o умный t e ch технологии, такие как Motionflow, найти o u t как t h e банка качества BRAVIA […]

по-настоящему изменит ваше домашнее развлечение.

sony.co.uk

Смотреть 3D телевизоры с высоким разрешением

[…] Sony in terne t tv a tecn ol ogas inteligente s como M otionflow, de scubr e cmo l a cal id ad BRAVIA […]

puede marcar una diferencia

[…]

Mongativa en el entretenimiento en casa.

sony.es

Маркетологи a r e умный ; t he y kn o w как t o s все продукты.

jickling.ca

Los pu bl icis tas so n inteligentes, sab en cmo ve nde r p roduc to s.

jickling.ca

Насколько умны еноты? | Вондрополис

На днях мы плыли по лесу, когда наткнулись на группу животных, увлеченных беседой:

Опоссум: Я думал, мы все договорились, что мы собираемся попросить людей в хижине немного поесть.

Барсук: Мы! Мы не собираемся просто врываться в хижину и воровать еду.

Опоссум: Тогда почему он в маске?

Барсук: Кто? Енот? Это просто его лицо!

Енот: Да, я всегда выгляжу как грабитель.Вы должны увидеть мою реакцию в банке.

Опоссум: Готов поспорить! Что ж, может тебе стоит остаться на опушке леса, пока мы звоним в дверь.

Нам не удалось задержаться и посмотреть, удалось ли животным убедить людей в хижине накормить их. А вот енота нам было жалко. Должно быть сложно выглядеть так, будто ты всегда в маске.

К сожалению, если вы когда-либо жили в районе, где поблизости есть еноты, вы знаете, что они часто соответствуют своей грабительской внешности.Еноты всеядны, а это значит, что они едят как растения, так и животных.

Люди, знакомые с енотами, знают, что они съедят почти все. В дикой природе их диета состоит из разнообразных фруктов, ягод, орехов, растений, насекомых, лягушек, раков и грызунов.

В городских районах енотов привлекают мусорные баки, и они едят почти все, что найдут в мусоре. Еноты могут быстро стать неприятностью, если к мусору слишком легко добраться. Их поведение привело к тому, что многие города стали искать — обычно тщетно — крышки для мусорных баков, защищенные от енотов.

Почему еноты так хорошо умеют выбрасывать мусор? У них крошечные руки с ловкими пальцами, которые могут манипулировать множеством различных типов замков, защелок и рычагов. Также известно, что они довольно умны.

Ученые, изучавшие интеллект енотов в середине 20-го -го -го века, пришли к выводу, что еноты, участвовавшие в исследовании, могли запоминать решения поставленных перед ними задач на срок до 3 лет. Это довольно впечатляюще для животного, продолжительность жизни которого в дикой природе составляет в среднем два-три года.

Совсем недавно ученые протестировали группу енотов, чтобы узнать, как они будут выполнять тест «Басня Эзопа». Этот тест основан на старинной басне, в которой ворона не может пить из кувшина, потому что уровень воды слишком низкий. Умная ворона бросает камни в кувшин, чтобы поднять уровень воды, чтобы она могла пить.

В тесте «Басня Эзопа» енотов проверяли, чтобы определить, могут ли они распознать причину и следствие, вытесняя воду для доступа к пище.Им подарили цилиндры с зефиром, плавающие на поверхности воды, но они были слишком низкими, чтобы их можно было схватить.

Исследователи показали енотам, как бросание камней в воду повышает ее уровень. Будут ли они повторять такое поведение? Двое из восьми енотов, участвовавших в исследовании, действительно повторили подобное поведение.

Означает ли это, что еноты не так умны, как мы думали? Нисколько! Несколько других енотов проявили творческие способности решать проблемы, удивив исследователей своей находчивостью.

Некоторые из енотов забрались на цилиндр и раскачивали его взад и вперед, пока он не перевернулся, давая им доступ к угощениям внутри. Другие использовали плавающие шары, чтобы собрать кусочки зефира и съесть его.

Хотя енотам нелегко пройти тест, как некоторым другим животным, которые, как известно, прошли его (включая ворон и человекообразных обезьян), они продемонстрировали новаторские подходы, демонстрирующие высокий уровень интеллекта. Это не ЧУДО, они могут попасть практически в любой мусорный бак!

Как это работает, цены, альтернативы

Читать умные обзоры | Что такое умное? | Является ли Умный законным? | Как Умные работы | Экономия продавца | Экономия покупателя | Умные альтернативы | Информация для агентов

Clever Real Estate — это бесплатная общенациональная служба, которая подберет вам лучших местных агентов по недвижимости и поможет вам сэкономить тысячи на комиссионных.

Clever подберет для вас несколько агентов крупных брокерских компаний, таких как Keller Williams, Century 21 и RE / MAX, чтобы вы могли сравнить свои варианты и выбрать наиболее подходящий для вас.

Когда вы продаете с Clever, вы получаете полное обслуживание и поддержку за фиксированную плату за листинг в размере 3000 долларов — или всего 1%, если ваш дом продается по цене более 350 000 долларов — вместо типичной ставки 2,5–3%.

При покупке с Clever вы также получаете полный спектр услуг и поддержки. Кроме того, вы можете претендовать на получение 0,5% от стоимости дома наличными после закрытия.

💰 СОХРАНИТЬ: Подпишитесь всего за 3000 долларов или 1% или купите дом и получите кэшбэк!

Clever — это услуга без обязательств, без предоплаты или скрытых комиссий. Продавцы платят своему агенту только тогда, когда их дом продается. Покупатели вообще не платят никаких комиссий.

Что такое умная недвижимость?

Clever Real Estate — это бесплатная служба подбора агентов, помогающая людям принимать более разумные решения и экономить деньги при покупке или продаже дома.

Предварительно согласованные низкие комиссионные помогают продавцам сэкономить тысячи

Если вы продаете дом, Clever подберет вам несколько лучших местных агентов от известных брендов или местных брокерских контор, чтобы вы могли сравнить варианты и найти наиболее подходящий вариант. наиболее подходящий.

Умные партнерские агенты обеспечивают 100% полное обслуживание и поддержку в отношении части их типичных ставок листинга:

  • Фиксированная плата за листинг в размере 3000 долларов США для домов стоимостью менее 350 000 долларов США
  • Плата за листинг 1% для домов стоимостью более 350 000 долларов США

Вы также должны ожидать, что предлагать агентскую комиссию покупателя, как если бы вы поступали с любым агентом или брокером. Ставки варьируются, но обычно 2,5–3% по всей стране.

»ПОДРОБНЕЕ: Узнайте, сколько вы можете сэкономить, продавая с помощью Clever

Clever Cash Back ™ возвращает деньги в карманы покупателей

Если вы покупаете дом, Clever подберет вам лучших местных агентов которые имеют большой опыт работы в целевой области и ценовом диапазоне.

В дополнение к полному обслуживанию и бесплатной поддержке (продавцы обычно покрывают агентское вознаграждение покупателя), когда вы покупаете с Clever в соответствующем штате, вы можете получить обратно 0,5% от вашей покупной цены после закрытия.

В доме стоимостью 400 000 долларов это вернет вам 2 000 долларов в карман — только для того, чтобы найти своего агента через Clever!

»ПОДРОБНЕЕ: Узнайте, сколько вы можете сэкономить, покупая с Clever

Является ли Clever Real Estate законным?

Да, Clever — это хорошо зарекомендовавшая себя общенациональная дисконтная компания по недвижимости и лицензированная брокерская деятельность в Миссури.Умные отзывы клиентов очень положительны, средняя оценка клиентов составляет 4,9 на основе всего 1143 отзывов. Clever имеет рейтинг A + от Better Business Bureau (BBB).

03

Рейтинг BBB

A +

Год основания

2017

Размер агентской сети

С момента запуска в 2017 году Clever заключил партнерские отношения с более чем 10 000 агентов по недвижимости по всей стране и помог продавцам и покупателям жилья сэкономить более 60 миллионов долларов на комиссионных.

Как работает Clever Real Estate?

Служба подбора агентов Clever проста и удобна в использовании. Вот как это работает вкратце:

  1. Вы регистрируетесь, заполнив простую форму на веб-сайте Clever.
  2. Вам будет предложено предоставить основную информацию о вашей продаже или покупке (например, график, ориентировочную цену, то, что вы ищете в агентстве и т. Д.), Чтобы помочь вашему агенту найти совпадения.
  3. Полностью лицензированный Clever Concierge свяжется по телефону, обычно в течение нескольких минут, чтобы узнать больше о ваших потребностях и предпочтениях и ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть (примечание: вы также можете пропустить телефонный звонок, если хотите. ).
  4. Команда Clever будет использовать вашу информацию, а также основанные на данных выводы из своего алгоритма сопоставления, чтобы вручную выбрать лучших местных агентов, соответствующих вашей ситуации и потребностям.
  5. Вы можете выбрать получение совпадений со своим агентом через текстовое сообщение, электронную почту или и то, и другое. Вы также сможете просматривать их и связываться с ними в своей умной панели инструментов.
  6. После того, как ваши агенты подойдут, вы можете назначить собеседование с вашими агентами, чтобы сравнить ваши варианты и выбрать наиболее подходящий. Вы также можете запросить дополнительные совпадения или просто уйти.
  7. Если вы продаете, после того, как вы выбрали своего агента, вы подпишете договор о листинге и сразу же приступите к работе. Ваш агент предоставит такой же полный спектр услуг за треть обычной ставки!
  8. Если вы покупаете, после того, как вы выбрали своего агента, он предоставит полное обслуживание и поддержку на протяжении всей вашей покупки. И вы можете претендовать на получение тысячи кэшбэк после закрытия!
🤝 Команда консьержей Clever

Каждый член команды консьержей Clever является лицензированным агентом по недвижимости.Это означает, что ваш Clever Concierge является второстепенным ресурсом для экспертных рекомендаций и советов на протяжении всей вашей продажи или покупки. И это в дополнение к тому, чтобы помочь вам найти идеального агента и гарантировать, что вы получите опыт продаж или покупок мирового класса.

Насколько хороши умные партнеры-агенты?

Clever сотрудничает с высокопоставленными агентами крупных брендов и ведущих региональных брокерских компаний, таких как Keller Williams, Compass, Berkshire Hathaway и других.

Чтобы присоединиться к сети Clever, агенты и брокеры должны соответствовать следующим минимальным критериям:

  • Активная лицензия на недвижимость
  • Более 5 лет опыта работы в сфере недвижимости
  • Отличные отзывы прошлых продавцов и покупателей
  • Доказанный успех в их местный рынок
  • Отличная коммуникация и оперативность

После того, как агент присоединяется к сети, команда Clever постоянно следит за производительностью и удовлетворенностью клиентов. Если агент не всегда предоставляет услуги и результаты мирового класса, Clever перестает отправлять им клиентов.

»ПОДРОБНЕЕ: Почему агенты работают с такими компаниями, как Clever?

Продажа дома с Clever

Агенты-партнеры Clever согласились снизить свои обычные ставки, но вы все равно получите тот же полный спектр услуг, который они предоставляют своим клиентам с полной комиссией.

900 Консультации по организации этапов

Сравнительный анализ рынка (CMA)

Помощь с предложениями и встречными предложениями

Стратегия ценообразования

Осмотр дома и поддержка переговоров

91

Помощь в оформлении документов и закрытии

Профессиональная фотография

Помощь в передаче титула

Комплексный маркетинг

9179 Постоянное руководство экспертом

Выставки и дни открытых дверей

И многое другое!

💰 Сколько я могу сэкономить, продавая через Clever?
Умные продавцы обычно экономят 40-50% на общих комиссионных сборах — или около $ 9,600 в среднем.В настоящее время Clever предлагает самые низкие листинговые сборы и самую большую среднюю экономию комиссионных в размере любого бренда недвижимости с полным спектром услуг в США. [1]

»СОХРАНИТЬ: Список с ведущим агентом всего за 3000 долларов США или 1%

Все умные партнеры-агенты согласились предоставить 100% полное обслуживание и поддержку за фиксированную плату за листинг в размере 3000 долларов — или всего 1% для домов стоимостью более 350 000 долларов. Это (как минимум) в 3 раза меньше, чем типичная ставка 2,5–3%, которую большинство агентов взимает за тот же уровень. обслуживания.

Вам следует ожидать, что вы предложите агентству покупателя комиссию, а также побудите агентов показать ваш дом. Типичные ставки комиссии агента покупателя зависят от вашего местоположения и типа дома, а комиссия агента покупателя является предметом переговоров, но 2-3% — это общий диапазон по стране.

Другими словами, когда вы продаете с Clever, вы можете ожидать, что общая сумма комиссии составит 3-4% — примерно на 40-50% меньше, чем средняя общая ставка по стране в 5,45%.

В реальном выражении при продаже дома за 400 000 долларов поиск вашего агента через Clever может сэкономить вам примерно 8 000 долларов!


73

77 73 73 несколько быстрых (но важных) замечаний о гонорарах Clever
  • Вы никогда не платите Clever комиссию
  • Умные продавцы платят своему Умному агенту только , если и когда агент успешно продает их дом
  • Умные покупатели никогда никому не платят комиссию, потому что агентское вознаграждение покупателя обычно складывается из ле выручка.
»ПОДРОБНЕЕ: Узнайте больше об экономии Clever здесь

Плата за листинг

12000 долл. США *

4000 долл. США

Комиссия агента покупателя **

0


0 долл. США

Общая комиссия

24000 долларов США

16000 долларов США

Общая экономия

$ 0

$ 0

Покупка дома с Clever

Когда вы покупаете с Clever, вы получите предложение от местного агента крупного бренда с полным спектром услуг. или региональный брокер.

В дополнение ко всем услугам, которые вы ожидаете от традиционного агента покупателя — например, показы, помощь с предложениями, переговоры, оформление документов, закрытие и т. Д. — вы также получите:

  • MLS в реальном времени alert: Мгновенные уведомления, когда дом, соответствующий вашим критериям, указан в MLS.
  • Показы по запросу: Совершите поездку по любому дому из списка MLS, когда захотите — осмотрите недвижимость всего за час.
  • Clever Cash Back ™ : Если вы совершаете покупку в соответствующем штате, вы можете получить обратно чек на 0,5% от стоимости покупки после закрытия.
💰 Сколько я могу сэкономить, покупая с Clever?

Соответствующие критериям покупатели Clever получат чек Clever Cash Back на 0,5% от покупной цены их нового дома в течение примерно 30 дней после закрытия.

В качестве примера, вот сколько 0,5% кэшбэка будет при четырех разных ценовых категориях.

250 000 долл. США

1250 долл. США

долл. США

5 000 $

Где доступен Clever Cash Back?

Clever Cash Back доступен в 41 из 50 единиц.С. констатирует. Покупатели в следующих штатах не будут иметь права на получение Clever Cash Back:

  • Аляска, Айова, Канзас, Миссисипи, Миссури, Луизиана, Оклахома, Орегон и Теннесси
Критерии цены покупки Clever Cash Back

50 000–150 000 долл. США

Квартира 250 долл. США

150 000 долл. США +

0,5% от покупной цены

🔎 Преимущества кэшбэка по сравнению с комиссионными скидками на недвижимость
такие бренды, как Redfin и UpNest, рекламируют «комиссионные скидки», также известные как «скидки для покупателей жилья», которые выплачиваются непосредственно из комиссионных сборов агента.К сожалению, они с учетом многочисленных условий и ограничений.

Вознаграждения за возврат денежных средств, такие как Clever Cash Back, обычно выплачиваются за счет реферальной комиссии службы сопоставления агентов, что означает меньше бюрократизма и осложнений.

Выдается как чек и может быть потрачен, но вы хотите

Только законно в определенных штатах

Только законно в определенных штатах

Обычно не требует одобрения кредитора

Обычно требуется одобрение кредитора

Выдаются в виде кредитов и могут использоваться только определенными способами (для покрытия расходов на закрытие и т. Д.)

Гарантировано полностью для соответствующих покупок

Никогда не гарантировано полностью

»БОЛЬШЕ: Узнайте, как работают программы скидок и кэшбэка для покупателей жилья.

Как Clever зарабатывает деньги?

Когда Умный партнер-агент закрывает сделку для Умного клиента, Clever берет на себя часть комиссии этого агента с продажи. Это называется реферальной комиссией, и именно на ней зарабатывают деньги все службы сопоставления агентов.

Как потребитель, вы получаете выгоду от этой договоренности, поскольку она позволяет Clever бесплатно предлагать свои услуги по подбору агентов.

Агенты получают выгоду, потому что это недорогой и безопасный для них способ увеличить объем транзакций, репутацию и поток доходов.

Почему агенты по недвижимости работают с Clever?

Одна из самых больших затрат для агентов по недвижимости — это поиск новых клиентов. Clever обеспечивает постоянный поток знакомств с серьезными и мотивированными потенциальными клиентами, что помогает агентам тратить больше времени на заключение сделок, а не на продажу себя.

Фактически, больший объем транзакций — и нулевые авансовые затраты (агенты платят Clever реферальную комиссию только в том случае, если и когда сделка закрывается) — означает, что агенты могут взимать меньшую плату и зарабатывать больше. Эти сбережения передаются продавцам и покупателям в в виде пониженной комиссии или кэшбэка после закрытия.

Увеличение объемов бизнеса также помогает агентам укреплять свой бренд на местном рынке. Это повышение их статистики, видимости и репутации в конечном итоге помогает им получать более традиционные рефералы и списки с полной комиссией.

💡 Как я могу быть уверен, что действительно получу полный спектр услуг?

Команда консьержей Clever постоянно следит за работой своих агентов-партнеров. Если они видят или слышат о том, что агент-партнер экономит на обслуживании или поддержке, этот агент будет исключен из сети Clever. Кроме того, агенты живут и умирают благодаря своей репутации. Один плохой онлайн-отзыв от плохо обращающегося клиента может на годы помешать его способности привлекать новый бизнес.

Отзывы реальных клиентов «Умная недвижимость»

Умные отзывы в Интернете в подавляющем большинстве положительные.Средняя оценка клиентов Clever Real Estate составляет 4,9 по данным независимого сайта Trustpilot.

Ниже приведены несколько выдержек из недавних обзоров Clever от реальных клиентов. Вы можете просмотреть все обзоры Clever на Trustpilot.

«Мы сэкономили 8000 долларов»

«Это НЕ риэлторы со скидкой»

«Отличный опыт и потрясающая ценность»

«Самый простой процесс, с которым я когда-либо сталкивался»

Найдите идеального агента, сэкономьте тысячи!

Попробуйте бесплатную службу поиска агентов Clever уже сегодня.

Сравните Clever с альтернативами

Благодаря общенациональному охвату, высококлассным агентам и лучшим в своем классе ценам, Clever является отличным выбором для большинства продавцов и покупателей жилья, которые хотят сэкономить деньги, не жертвуя обслуживанием.

Тем не менее, всегда стоит оценить несколько вариантов, прежде чем принимать окончательное решение о наиболее подходящем и выгодном.

»ПОДРОБНЕЕ: У какой компании по недвижимости самая низкая комиссия?

Redfin vs. Clever

Redfin — известная дисконтная брокерская компания, рекламирующая 1.Листинговые сборы в размере 5% (применяются минимальные сборы) для продавцов и комиссионные скидки для покупателей на отдельных рынках.

Clever превосходит Redfin по цене с его комиссией за листинг в размере 3000 долларов или 1% — хотя Redfin действительно снижает свою ставку с 1,5% до 1% (за счет скидки 0,5%), если вы продаете и покупаете с агентом Redfin в течение одного года.

Агенты Redfin — это штатные наемные сотрудники, которые обслуживают примерно в 3 раза больше клиентов, чем обычный риэлтор, что может ограничивать их возможности по предоставлению практических услуг и поддержки.С Clever вы будете работать напрямую с местным агентом с самым высоким рейтингом из обычная брокерская компания, такая как Keller Williams, RE / MAX и Century 21.

»БОЛЬШЕ: Прочтите полный обзор Redfin

Ideal Agent vs. Clever

Как и Clever, Ideal Agent — это бесплатная общенациональная служба, которая подбирает для вас лучших местных агентов и договаривается о комиссионных скидках от вашего имени. Но есть несколько важных отличий:

Когда вы найдете своего агента с помощью Ideal Agent, вы заплатите в 2 раза больше, чем с Clever! Ideal Agent предварительно согласовывает 2% комиссии за листинг со своими агентами-партнерами.Clever дает вам фиксированную ставку 3000 долларов или всего 1%, если ваш дом продается по цене более 350 000 долларов.

Ideal Agent не дает покупателям никаких выгод. Clever предлагает кэшбэк для подходящих покупателей.

Кроме того, Ideal Agent подберет вам только одного агента. Период. С Clever вы получите интервью у нескольких агентов, чтобы вы могли сравнить варианты и выбрать наиболее подходящий.

»ПОДРОБНЕЕ: Прочтите полный обзор Ideal Agent

UpNest vs. Clever

UpNest — это онлайн-платформа по недвижимости, на которой местные агенты подают предложения и соревнуются за ваш бизнес.Идея состоит в том, что искусственная конкуренция способствует экономии — скидки для продавцов и скидки для покупателей — но такая экономия не гарантирована и, как правило, относительно ограничена.

Мы обратились за помощью к тайным покупателям, чтобы опробовать сервис UpNest, и они обнаружили, что котировки цен в большинстве предложений в целом сопоставимы с текущими рыночными ставками. Самый низкий листинговый сбор составил 2% по сравнению с типичной ставкой 2,5–3%. Другими словами, UpNest’s В лучшем случае это не соответствовало гарантированной ставке Clever в 3000 долларов или 1%.

»ПОДРОБНЕЕ: Прочтите полный обзор UpNest

HomeLight против Clever

HomeLight — самая известная служба подбора агентов в США, и, как и Clever, она бесплатно подберет вам лучших местных агентов.

Обе услуги быстры и просты в использовании, позволяют подобрать несколько агентов, чтобы вы могли сравнивать варианты, и работать с агентами с полным спектром услуг от крупных брендов и ведущих региональных брокерских компаний. Фактически, Clever и HomeLight работают со многими из одних и тех же агентов.

Есть одно важное отличие: HomeLight предлагает нулевую экономию затрат.

Когда вы найдете своего агента через HomeLight, вы заплатите полную комиссию за листинг — вероятно, независимо от конкурентной ставки в вашем регионе (обычно между 2,5–3%). Короче говоря, Clever может помочь вам работать с теми же самыми лучшими агентами для треть цены (или меньше)!

»ПОДРОБНЕЕ: Прочтите полный обзор HomeLight

Следующие шаги: поговорите со специалистом по недвижимости

Если вы хотите купить или продать дом и взвесить все варианты, Clever может вам помочь!

Наша полностью лицензированная команда консьержей готова ответить на ваши вопросы и предложить бесплатные объективные советы о том, как продать или купить ваш следующий дом, с учетом ваших конкретных целей и ситуации.

Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или свяжитесь с нами через форму ниже.

Дополнительные ресурсы

Также стоит изучить другие подходы к продаже жилья, прежде чем выбирать листинг у брокера со скидкой. Эти ресурсы помогут вам понять все возможные варианты и принять более обоснованное решение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *